Аренда нескольких офисов
Аренда нескольких офисов
Аренда нескольких офисов
Многие компании Москвы сегодня быстро развиваются. Проходит сравнительно немного времени, и вот уже появляется целая филиальная сеть, каждое отделение которой необходимо арендовать на определённый срок, обслуживать, выполнять условия разных договоров аренды. Кроме того, его надо рекламировать, так как разветвлённая сеть предполагает посещаемость офисов и их практическую необходимость. А учитывая стоимость на аренду офиса в Москве для создания разветвлённой сети необходимы большие деньги и умение их грамотно распределять.
Итак, прежде всего, стоит определить, в каких районах вам необходимы отделения. Вообще это работа аналитиков: просмотреть спрос и количество заказчиков из разных районов, просчитать рентабельность при различных вариантах удалённости от метро и так далее. Вы можете заняться этим и сами, особенно, если деловое чутьё у вас на высоком уровне. В зависимости от местоположения варьируется и стоимость аренды офисов. Стоит сразу записать примерные расценки, постараться найти середину между стоимостью и удобством расположения.
Следующим действием следует подсчитать необходимый метраж офисов. Если вы рассчитываете на большое количество посетителей, стоит сделать большой холл, а вот остальные комнаты сделать как можно меньшими. В таком случае ваша основная цель - приём клиентов - будет достигнута. Учитывая высокие цены аренды офисов в Москве, экономить лучше на скрытых от глаз общественности помещениях, нежели на лице компании - приёмной.
Переходим к подбору помещений. Если у вас мало времени и много денег, можно обратиться к агентствам недвижимости, однако, мы всё же думаем, что вас волнует и экономическая сторона вопроса. Поэтому, имея на руках все необходимые параметры помещений, ищем базы данных по аренде офисов от собственника. Это значительно расширяет ваши возможности: списки здесь во много раз больше, правда и устаревают они быстрее. Поэтому грамотный мониторинг поможет выиграть. Аренда офиса без комиссии сохраняет ваши деньги, что при таком важном и крупном деле, как поиски целой офисной сети, является огромным плюсом для расчетливого предпринимателя.
Многих смущает то, что данные, предоставляемые арендодателем в подобные каталоги, совершенно не проверяются. Стоит помнить, что и агентства не способны проверять подлинность документов, они лишь констатируют их наличие. Так что, если вы занимаетесь этим делом лично, лучше встретьтесь с владельцами, посмотрите, что это за люди. Только личное общение способно дать вам представление о том, стоит ли с ними работать. Помните, что арендодатель заинтересован в продолжительной и выгодной аренде офисов, так что, если он видит в вас потенциал, он может на первых порах простить вам какие-то огрехи. Главное - внимательно читать договор, возможно даже с помощью профессионалов юридического профиля. Тогда вы будете защищены от большинства видов мошенничества и недобросовестности арендодателя, что, к сожалению, в Москве случается.
Rent21 Коммерческая недвижимость
Аренда нескольких офисов
Многие компании Москвы сегодня быстро развиваются. Проходит сравнительно немного времени, и вот уже появляется целая филиальная сеть, каждое отделение которой необходимо арендовать на определённый срок, обслуживать, выполнять условия разных договоров аренды. Кроме того, его надо рекламировать, так как разветвлённая сеть предполагает посещаемость офисов и их практическую необходимость. А учитывая стоимость на аренду офиса в Москве для создания разветвлённой сети необходимы большие деньги и умение их грамотно распределять.
Итак, прежде всего, стоит определить, в каких районах вам необходимы отделения. Вообще это работа аналитиков: просмотреть спрос и количество заказчиков из разных районов, просчитать рентабельность при различных вариантах удалённости от метро и так далее. Вы можете заняться этим и сами, особенно, если деловое чутьё у вас на высоком уровне. В зависимости от местоположения варьируется и стоимость аренды офисов. Стоит сразу записать примерные расценки, постараться найти середину между стоимостью и удобством расположения.
Следующим действием следует подсчитать необходимый метраж офисов. Если вы рассчитываете на большое количество посетителей, стоит сделать большой холл, а вот остальные комнаты сделать как можно меньшими. В таком случае ваша основная цель - приём клиентов - будет достигнута. Учитывая высокие цены аренды офисов в Москве, экономить лучше на скрытых от глаз общественности помещениях, нежели на лице компании - приёмной.
Переходим к подбору помещений. Если у вас мало времени и много денег, можно обратиться к агентствам недвижимости, однако, мы всё же думаем, что вас волнует и экономическая сторона вопроса. Поэтому, имея на руках все необходимые параметры помещений, ищем базы данных по аренде офисов от собственника. Это значительно расширяет ваши возможности: списки здесь во много раз больше, правда и устаревают они быстрее. Поэтому грамотный мониторинг поможет выиграть. Аренда офиса без комиссии сохраняет ваши деньги, что при таком важном и крупном деле, как поиски целой офисной сети, является огромным плюсом для расчетливого предпринимателя.
Многих смущает то, что данные, предоставляемые арендодателем в подобные каталоги, совершенно не проверяются. Стоит помнить, что и агентства не способны проверять подлинность документов, они лишь констатируют их наличие. Так что, если вы занимаетесь этим делом лично, лучше встретьтесь с владельцами, посмотрите, что это за люди. Только личное общение способно дать вам представление о том, стоит ли с ними работать. Помните, что арендодатель заинтересован в продолжительной и выгодной аренде офисов, так что, если он видит в вас потенциал, он может на первых порах простить вам какие-то огрехи. Главное - внимательно читать договор, возможно даже с помощью профессионалов юридического профиля. Тогда вы будете защищены от большинства видов мошенничества и недобросовестности арендодателя, что, к сожалению, в Москве случается.
Rent21 Коммерческая недвижимость