Про мои участки. Может кому интересно будет. Вот участок 1. Разъезд 9208
Решил все же выкроить время и написать про первые свои три участка, которые я планировал брать под свой аккаунт, двоюродной сестрички и тетушки. Они на постоянку проживают в Приморском крае, ну и я в первой половине октября приехал туда и прописался в своей же квартире, которая, увы, к тому времени стояла пустой уже более 9 месяцев. Тем самым я стал резидентом ДФО и мог претендовать на только что открывшуюся возможность зарезервировать участки по всему краю, а не пилотные ханкайские.
Для краткости я буду ориентироваться тут на мое же письмо к жене с подробным описанием всего что я к тому времени узнал. Сейчас, спустя почти полгода, многие факты потеряли немного актуальность, а уж карты с теми еще отметками-заявками просто стали музейными экспонатами и глядя на них, и сравнивая их с актуальной россыпью участков на территории хочется плакать от наивности. :) По большому счету это письмо я сочинял даже не для нее, так как знал, что Таня по любому в этих вопросах мне будет доверять, а кроме того, в случае реальных каких либо движений мы будем держать совет в филях отдельно и по каждому пункту. Я сам себе с голове хотел составить критерии отбора участков. Возможно, они спорные, а возможно, кому и сейчас полезны будут. Я болдом и курсивом буду помечать свои нынешние заметки.
Это будет длинный текстовой файл, насыщенный и фото и видео, так что прошу терпения.
Итак, начнем.
Таня привет.
Решил тебе написать в Ворде (Так лучше картинки вставляются для иллюстрации всего дела) об участках, которые я планировал себе и о том участке, на который я все же подал заявление.
Сначала диспозиция, чтобы ты сориентировалась.
Владивосток на изрезанном красной береговой линией полуострове и севернее его Уссурийск, восточнее Владивостока можно найти Партизанск, где тоже вкусные места есть. .
Федеральная дорога (которую строили к Саммиту 2012) идет от Хабаровска через Уссурийск на Владивосток. Вдоль этой дороги находятся самые вкусные места, которые стопудово будут только дорожать с увеличением заселения. Их и так в этих местах очень сложно достать или покупать только садовыми участками по 6 соток.
Вот карта крупнее. Серая зона - это там где нельзя получить бесплатный гектар, большая (20 км) охранная зона у Владивостока, и 10 км от Уссурийска. В реальности зоны больше, так как Владивосток взяли агломерацией вместе с Артемом. Плюс в запретные зоны попадают заповедники, речки и всякое такое. Синей линией я обвел участок самый вкусный, да и то в основном лучше всего взять недалеко от дороги.
Так как я вступаю в гонку за гектаром позже то самые пресамые вкусные участки у поселка Кипарисово 2 уже заняты. И тот участок, который я планировал взять, тоже уже занят. Что неудивительно. Многие участки вдоль дороги тоже все уже разобраны, кроме того, там есть участки, которые просто неудобны, заболочены, или северный склон, или еще чем нить не нра.
Когда я выбирал себе участок, я поставил следующие цели.
1.Недалеко от трассы по доступности, но не на самой трассе (если для проживания, а для бизнеса ок)
2.Доступность инфраструктуры, электричество, вода, цивилизация, (пожарники, соседи, медицина, культура)
3.Если брать участок ближе к Уссурийску, там сохраняется в принципе близость и к Владивостоку (в пределах часа езды) и с другой стороны становится лучше климат, не такой влажный дождливый.
Поехали с участками.
Вот желтым цветом идет федералка. Тут видно, как вокруг дороги все усыпано зелеными участками, это уже зарезервированные участки. Синим цветов обведен поселок Алексеевка. Серым - запретка.
НБ. Старые милые октябрьские времена! Плакать хочется. Сравните с актуальным состоянием того же места на сейчас. Замечаем расширение запреток на местности
Внизу Алексеевка, едем дальше на север по желтой федералке, И вот, там точки, 1, 2, 3.
(точка 3 на этом рисунке - для иллюстрации, там пунктирной зеленой линией указаны тоже мои же, но зарезервированные из под твоего аккаунта. То есть там свободно, но я там тоже хотел расположить участок или просто занять место.)
Красная загогулина в виде обратной букы Г - небольшой поселок с названием Разъезд 9208 (км от Москвы) , там, где голова буквы Г, там проходит железная дорога из Москвы. Растояние от ЖД до федералки где то метров 500.
Те же места сейчас. Снова видим расширение запретки.
Но продолжаем.
Участок, залитый зеленой краской это он и есть. Федералку сама можешь увидеть, она идет по диагонали. От федералки идет старая асфальтированная дорога по лесу дугой, она начинается от участка с цифрами 44 (это стоит бензозаправка, там же стоит автобусная остановка)
2 - это действующий маленький участок чего то военного (судя по табличкам и шлагбауму к ним, но в кадастре это участок жилой застройки, я и подумал сначала что кто то живет на выселках так странно. В живую там тоже на первый взгляд два три домика гражданского вида. Вобщем, непотнятно. Под моим участком (тут не видно, но есть) находится полуразрушенная сарайка 72 года постройки с подводом электричества, похожая на коровник.
3 и 4 это другие мои же перспективные участки. Обозначены зеленой пунктирной линией.
5 чей то уже поданный на рассмотрение участок в застройке бывшей военной части.
6 - участок военной части, там полуразрушенные казармы, клуб. Поля и гуси. Живут только в участке 5.
7 - полоска запрещенной территории. Я сначала думал, что это ручей и беспокоился чтобы там не было топко. На самом деле ручья нет или он очень дохлый. Вообще весь участок находится на возвышенности небольшой. А мой участок 1 даже с небольшим уклоном на югозапад. (что хорошо)
Погляди видео по этому участку.
Обзор с дороги прилегающей.
Обзор участка
Теперь фотки
Это вид отучастка назад, откуда мы приехали. Это старая асфальтовая дорога, которую можно видеть на схеме.\
А это вид вперед, видна Димкина машина. Дорога заворачивает налево и там выходит снова на федералку. То есть это такая боковая дорога, типа отдельный подъезд.
Вот тут лучше видно, что дорога уходит вниз (участок на возвышенности) к федералке. Погода была дождливой, плюс осень, поэтому слегка уныло тут.
Иду по дорожке к участку. Табличка кабеля (что может служить напрягаловом) и сараюшка, стоящая прямо на потенциальном участке. Сам участок не заросший, с травой и кочковатой землей.
Вот тут лучше видно. Гуси, столб с электричеством, накатанная грунтовка, и кочковатое поле. Все это и есть участок. 1 гектар это 100м на 100м. Все тут.
Вобщем, по первой точке все.
Теперь пару слов из февраля 17 года по этой точке и по судьбе заявки.
Вобщем, то точка на самом деле неплохая. Недалеко от федеральной дороги, с отдельным асфальтировванным заездом прямо на участок, и в то же время не прямо на шумной федералке, на пригорке, рядом Трансиб, прям под боком заправка, автобусная остановка, и разворот по магистрали на Владивосток. Вобщем, идеальное место для мотеля, ресторана, туристического бизнеса. Что я и думал, собственно. Тут же можно и стоянку ТИРов устроить и вообще любое развлекалово. Лес рядом, через дорогу и железку река, примерно на середине дистанции между Владивостоком и Уссурийском. Кроме того на участке есть старый кирпичный коровник (С электрическим столбом и вводом!) который по первости можно пустить в строй материалы.
Я, короче, место это занял и начал ждать.
Получил отлуп из за этого самого коровника. (причем столько согласований было как раз с готовыми жилыми домами и постройками - взять хотя бы участок тетки - там дорогу вообще перекрыл какой то хер со своим участком на котором и грядки и постройки и все такое)
Сейчас на этом участке и запретку расширили, и другие перцы уже поставились и встали на кадастровый учет, а некоторые мои потенциальные участки даже в запретку попали. И в запретке успел один перец поставить на опушке и зарегистрировать участочек...
Вот мой участок бывший зеленым пунктиром и участки новых радостных перцев.
<
Для краткости я буду ориентироваться тут на мое же письмо к жене с подробным описанием всего что я к тому времени узнал. Сейчас, спустя почти полгода, многие факты потеряли немного актуальность, а уж карты с теми еще отметками-заявками просто стали музейными экспонатами и глядя на них, и сравнивая их с актуальной россыпью участков на территории хочется плакать от наивности. :) По большому счету это письмо я сочинял даже не для нее, так как знал, что Таня по любому в этих вопросах мне будет доверять, а кроме того, в случае реальных каких либо движений мы будем держать совет в филях отдельно и по каждому пункту. Я сам себе с голове хотел составить критерии отбора участков. Возможно, они спорные, а возможно, кому и сейчас полезны будут. Я болдом и курсивом буду помечать свои нынешние заметки.
Это будет длинный текстовой файл, насыщенный и фото и видео, так что прошу терпения.
Итак, начнем.
Таня привет.
Решил тебе написать в Ворде (Так лучше картинки вставляются для иллюстрации всего дела) об участках, которые я планировал себе и о том участке, на который я все же подал заявление.
Сначала диспозиция, чтобы ты сориентировалась.
Владивосток на изрезанном красной береговой линией полуострове и севернее его Уссурийск, восточнее Владивостока можно найти Партизанск, где тоже вкусные места есть. .
Федеральная дорога (которую строили к Саммиту 2012) идет от Хабаровска через Уссурийск на Владивосток. Вдоль этой дороги находятся самые вкусные места, которые стопудово будут только дорожать с увеличением заселения. Их и так в этих местах очень сложно достать или покупать только садовыми участками по 6 соток.
Вот карта крупнее. Серая зона - это там где нельзя получить бесплатный гектар, большая (20 км) охранная зона у Владивостока, и 10 км от Уссурийска. В реальности зоны больше, так как Владивосток взяли агломерацией вместе с Артемом. Плюс в запретные зоны попадают заповедники, речки и всякое такое. Синей линией я обвел участок самый вкусный, да и то в основном лучше всего взять недалеко от дороги.
Так как я вступаю в гонку за гектаром позже то самые пресамые вкусные участки у поселка Кипарисово 2 уже заняты. И тот участок, который я планировал взять, тоже уже занят. Что неудивительно. Многие участки вдоль дороги тоже все уже разобраны, кроме того, там есть участки, которые просто неудобны, заболочены, или северный склон, или еще чем нить не нра.
Когда я выбирал себе участок, я поставил следующие цели.
1.Недалеко от трассы по доступности, но не на самой трассе (если для проживания, а для бизнеса ок)
2.Доступность инфраструктуры, электричество, вода, цивилизация, (пожарники, соседи, медицина, культура)
3.Если брать участок ближе к Уссурийску, там сохраняется в принципе близость и к Владивостоку (в пределах часа езды) и с другой стороны становится лучше климат, не такой влажный дождливый.
Поехали с участками.
Вот желтым цветом идет федералка. Тут видно, как вокруг дороги все усыпано зелеными участками, это уже зарезервированные участки. Синим цветов обведен поселок Алексеевка. Серым - запретка.
НБ. Старые милые октябрьские времена! Плакать хочется. Сравните с актуальным состоянием того же места на сейчас. Замечаем расширение запреток на местности
Внизу Алексеевка, едем дальше на север по желтой федералке, И вот, там точки, 1, 2, 3.
(точка 3 на этом рисунке - для иллюстрации, там пунктирной зеленой линией указаны тоже мои же, но зарезервированные из под твоего аккаунта. То есть там свободно, но я там тоже хотел расположить участок или просто занять место.)
Красная загогулина в виде обратной букы Г - небольшой поселок с названием Разъезд 9208 (км от Москвы) , там, где голова буквы Г, там проходит железная дорога из Москвы. Растояние от ЖД до федералки где то метров 500.
Те же места сейчас. Снова видим расширение запретки.
Но продолжаем.
Участок, залитый зеленой краской это он и есть. Федералку сама можешь увидеть, она идет по диагонали. От федералки идет старая асфальтированная дорога по лесу дугой, она начинается от участка с цифрами 44 (это стоит бензозаправка, там же стоит автобусная остановка)
2 - это действующий маленький участок чего то военного (судя по табличкам и шлагбауму к ним, но в кадастре это участок жилой застройки, я и подумал сначала что кто то живет на выселках так странно. В живую там тоже на первый взгляд два три домика гражданского вида. Вобщем, непотнятно. Под моим участком (тут не видно, но есть) находится полуразрушенная сарайка 72 года постройки с подводом электричества, похожая на коровник.
3 и 4 это другие мои же перспективные участки. Обозначены зеленой пунктирной линией.
5 чей то уже поданный на рассмотрение участок в застройке бывшей военной части.
6 - участок военной части, там полуразрушенные казармы, клуб. Поля и гуси. Живут только в участке 5.
7 - полоска запрещенной территории. Я сначала думал, что это ручей и беспокоился чтобы там не было топко. На самом деле ручья нет или он очень дохлый. Вообще весь участок находится на возвышенности небольшой. А мой участок 1 даже с небольшим уклоном на югозапад. (что хорошо)
Погляди видео по этому участку.
Click to viewОбзор с дороги прилегающей.
Обзор участка
Теперь фотки
Это вид отучастка назад, откуда мы приехали. Это старая асфальтовая дорога, которую можно видеть на схеме.\
А это вид вперед, видна Димкина машина. Дорога заворачивает налево и там выходит снова на федералку. То есть это такая боковая дорога, типа отдельный подъезд.
Вот тут лучше видно, что дорога уходит вниз (участок на возвышенности) к федералке. Погода была дождливой, плюс осень, поэтому слегка уныло тут.
Иду по дорожке к участку. Табличка кабеля (что может служить напрягаловом) и сараюшка, стоящая прямо на потенциальном участке. Сам участок не заросший, с травой и кочковатой землей.
Вот тут лучше видно. Гуси, столб с электричеством, накатанная грунтовка, и кочковатое поле. Все это и есть участок. 1 гектар это 100м на 100м. Все тут.
Вобщем, по первой точке все.
Теперь пару слов из февраля 17 года по этой точке и по судьбе заявки.
Вобщем, то точка на самом деле неплохая. Недалеко от федеральной дороги, с отдельным асфальтировванным заездом прямо на участок, и в то же время не прямо на шумной федералке, на пригорке, рядом Трансиб, прям под боком заправка, автобусная остановка, и разворот по магистрали на Владивосток. Вобщем, идеальное место для мотеля, ресторана, туристического бизнеса. Что я и думал, собственно. Тут же можно и стоянку ТИРов устроить и вообще любое развлекалово. Лес рядом, через дорогу и железку река, примерно на середине дистанции между Владивостоком и Уссурийском. Кроме того на участке есть старый кирпичный коровник (С электрическим столбом и вводом!) который по первости можно пустить в строй материалы.
Я, короче, место это занял и начал ждать.
Получил отлуп из за этого самого коровника. (причем столько согласований было как раз с готовыми жилыми домами и постройками - взять хотя бы участок тетки - там дорогу вообще перекрыл какой то хер со своим участком на котором и грядки и постройки и все такое)
Сейчас на этом участке и запретку расширили, и другие перцы уже поставились и встали на кадастровый учет, а некоторые мои потенциальные участки даже в запретку попали. И в запретке успел один перец поставить на опушке и зарегистрировать участочек...
Вот мой участок бывший зеленым пунктиром и участки новых радостных перцев.
<