Придет ли россиянин за Гектаром (мысли-скакуны)
Вот сомнения у меня есть.
Ладно, я. Я, хоть и пермяк, но у меня в Приморье есть свободная квартира в Арсеньеве, опыт жизни в Приморье и друзья с родственниками и во Владивостоке, и в Находке и в Уссурийске и жена, которую я надеюсь в результате убедить в реальности затеи. То есть и пожить на первое время и опереться на друзей, и если что использовать какие нибудь горизонтальные связи и знания. И, пользуясь своим преимуществом в местной прописке, я имел возможность выбирать, оценивать, ошибаться и воевать за земельные участки, которые мне казались (и кажутся до сих пор) вполне сносным и даже выгодным вариантом.
В других постах я вам расскажу о своих поисках - уже не жаль эти участки и показать и рассказать. (если будет время)
Так вот, даже со всеми этими ништяками, я не на шутку очкую по серьезному (а не на сайте, сидя в мягком кресле в домашних тапках), засучив рукава влазить в эту затею. Она вполне может пожрать множество драгоценного времени жизни, кучу и так невеликого бабла, даже разрушить семью, или привести меня к краху всего и вся. В этом надо себе отдавать отчет.
Я, хоть и учился в архе, но учился на дизайнера, в жизни ничего сложнее сарайки не строил, и больших средств, чтобы нанимать китов и коров (китайцев и корейцев) или, еще дороже, жадных стройфирм под стройку таки нет. Обещанные 4% ипотечные кредиты, во первых до сих пор пока еще обещанные, а во вторых, это по прежнему не подарок, а кредиты, и их надо будет возвращать, а это означает, что, помимо загрузки жизни строительством, надо еще и чем то зарабатывать на жизнь и на отдачу кредитов. Причем, у меня вполне премиальная земля. Недалеко от федеральной трассы, везде асфальтированные дороги, Трансиб, электрички тут же рядом, строй материалы тоже недалеко, крупнейший кирпичный завод на дистанции плевка, песчаный карьер под боком, большой завод газобетона у Тереховки, и вдоль ближайшей федералки куча стройбаз натыкано, и линия электропедерач не далее 300 метров проходит. То есть она уже сейчас, в таком виде стоит довольно ощутимые деньги.
То есть вопросы тяжелые возникают даже у привелегированных приморцев, которым, практически подарили возможность бесплатно в ближних ебенях Владивостока (или дальних ебенях теплого и влажного хасанского района) взять себе дачку для отдыхать или наладить турбиз.
А теперь возьмем целевую аудиторию, которую по этому закону хотят привлечь на Дальний Восток. (Понятное дело, я пишу о Приморском крае, как наиболее вкусном кусочке всей этой программы, и как о наиболее мне знакомом, но не думаю, что остальные ДВ регионы сильно отличаются в лучшую сторону). Так вот, берем стандартного перца в 30-40 лет. Женат. Один-два ребенка, школа, садик. Машина, гараж, дача. Родители свои и жены. Друзья. Бизнес или налаженная карьера по найму. Связи. Планы на будущее.
И тут приходит Государство, и, хлопая перца по плечу, говорит рекламным голосом из телевизора: Глядь, паря - гектар нахаляву. Каждому. И жене и детям. Прикинь, 4 га не за нос собачий. Сам выберешь, и, если клювом не будешь щелкать, через пять годиков земля твоя. Хочешь, жни, а хочешь - куй. Ы?
И чувак такой думает, давай взвесим плюсы и минусы. Плюсики - земля, бесплатно, выбираешь сам. Чо, норм. (Вроде плюсы и заканчиваются на этом)
Теперь минусы. Рвем все социальные связи, прямо вот всю грибницу полностью. Работа - нахер. Выдергиваем работающую жену (у которой, вероятно, свое мнение на эту авантюру может быть - и будет, уверен) с работы и от родителей, подружек и цивилизации с кафешками, киношками, и маникюром. Выдергиваем детей со школ и садиков, и.... куда их вдергиваем? Ок, решились, собрались. Теперь переезд со всем скарбом, инструментами, мебелюхой и шмотьем. Это билеты на прямоходящих и контейнер для шмотья, и доставка до станции и от станции. Это минус бабло.
Гут. Приехали. Повезло, если место цивилизованное. А если нет. Глядим малонаселенные деревеньки хасанского района, предположим. Ну, или ханкайский район, приграничье. А то и просто вдали от дорог уютный и романтичный распадок между сопок, где багульник цветет. Это же надо временно поселиться, пока оформляются доки, пока первую времянку поставишь, пока познакомишься со строителями, соседями, купить праворульную помойку для разъездов.
Идем бодаем сетевиков относительно электричества. Ставим (или покупаем) первый СИП или каркасный дом (слава Богу, в Приморье зимы не очень морозные, не придется по уральским нормативам утепляться). Это еще расходы.
А потом надо будет как то жить, где то работать, а потом, спустя 5 лет, платить за эти земли налог, исходя из кадастровой стоимости. То есть по итогу - огромные расходы, неблагодарный труд и понижение в социальном статусе на пару ступеней.
И взвесив все эти плюсы-минусы, чел пойдет к холодильнику, достанет пузирку пива и скажет, ну ее нах, такой щасте. Не, земля нахаляву, это, конечно, гут, но на кой хер ехать в такие ебеня, когда я тыщ за 100 тот же сельхоз гектар возьму в пределах 70 км от Перми? Ну, или чуть дороже, целый дом в деревне, готовый к проживанию.
А кто может поехать. Ну, может, молодые послеармейские пацаны, когда еще все впереди, но уже в черепушке чутка мыслей есть. Ну, может обитатели задроченных деревушек? Ну, может быть недавно появившиеся украинские беженцы? Но их и так в Приморье есть в заметных количествах. Ну кто еще?
Вот, поэтому я и в очень больших сомнениях относительно успеха этой программы Дальневосточного Гектара.
Возможно, на первых порах, пойдет лавина заявок, будут расхватаны оставшиеся кусочки свободной земли около федералки, около главных дорог, поселений и около моря. А сколько из тех, кто не сдастся, получив отказы, пройдя бодания с УО, с регламентами, разрешенными видами деятельности на земле и прочей бюрократии и заключив договор, так и не поедет за землей, отложив все на лето (то есть никода) И в дальшейшем (а программа действует вроде бы до 2035 года) будет микроскопический поток желающих романтиков за "запахом тайги" и, полагаю, через три и пять лет большой процент отказников и возвращенцев. (Кстати, в эти времена можно будет как раз на таких отказниках подсобирать вкусные места)
Вобщем, вот такие невеселые мысли о государственной программе применительно к европейской России.
Будем поглядеть дальше.
Ладно, я. Я, хоть и пермяк, но у меня в Приморье есть свободная квартира в Арсеньеве, опыт жизни в Приморье и друзья с родственниками и во Владивостоке, и в Находке и в Уссурийске и жена, которую я надеюсь в результате убедить в реальности затеи. То есть и пожить на первое время и опереться на друзей, и если что использовать какие нибудь горизонтальные связи и знания. И, пользуясь своим преимуществом в местной прописке, я имел возможность выбирать, оценивать, ошибаться и воевать за земельные участки, которые мне казались (и кажутся до сих пор) вполне сносным и даже выгодным вариантом.
В других постах я вам расскажу о своих поисках - уже не жаль эти участки и показать и рассказать. (если будет время)
Так вот, даже со всеми этими ништяками, я не на шутку очкую по серьезному (а не на сайте, сидя в мягком кресле в домашних тапках), засучив рукава влазить в эту затею. Она вполне может пожрать множество драгоценного времени жизни, кучу и так невеликого бабла, даже разрушить семью, или привести меня к краху всего и вся. В этом надо себе отдавать отчет.
Я, хоть и учился в архе, но учился на дизайнера, в жизни ничего сложнее сарайки не строил, и больших средств, чтобы нанимать китов и коров (китайцев и корейцев) или, еще дороже, жадных стройфирм под стройку таки нет. Обещанные 4% ипотечные кредиты, во первых до сих пор пока еще обещанные, а во вторых, это по прежнему не подарок, а кредиты, и их надо будет возвращать, а это означает, что, помимо загрузки жизни строительством, надо еще и чем то зарабатывать на жизнь и на отдачу кредитов. Причем, у меня вполне премиальная земля. Недалеко от федеральной трассы, везде асфальтированные дороги, Трансиб, электрички тут же рядом, строй материалы тоже недалеко, крупнейший кирпичный завод на дистанции плевка, песчаный карьер под боком, большой завод газобетона у Тереховки, и вдоль ближайшей федералки куча стройбаз натыкано, и линия электропедерач не далее 300 метров проходит. То есть она уже сейчас, в таком виде стоит довольно ощутимые деньги.
То есть вопросы тяжелые возникают даже у привелегированных приморцев, которым, практически подарили возможность бесплатно в ближних ебенях Владивостока (или дальних ебенях теплого и влажного хасанского района) взять себе дачку для отдыхать или наладить турбиз.
А теперь возьмем целевую аудиторию, которую по этому закону хотят привлечь на Дальний Восток. (Понятное дело, я пишу о Приморском крае, как наиболее вкусном кусочке всей этой программы, и как о наиболее мне знакомом, но не думаю, что остальные ДВ регионы сильно отличаются в лучшую сторону). Так вот, берем стандартного перца в 30-40 лет. Женат. Один-два ребенка, школа, садик. Машина, гараж, дача. Родители свои и жены. Друзья. Бизнес или налаженная карьера по найму. Связи. Планы на будущее.
И тут приходит Государство, и, хлопая перца по плечу, говорит рекламным голосом из телевизора: Глядь, паря - гектар нахаляву. Каждому. И жене и детям. Прикинь, 4 га не за нос собачий. Сам выберешь, и, если клювом не будешь щелкать, через пять годиков земля твоя. Хочешь, жни, а хочешь - куй. Ы?
И чувак такой думает, давай взвесим плюсы и минусы. Плюсики - земля, бесплатно, выбираешь сам. Чо, норм. (Вроде плюсы и заканчиваются на этом)
Теперь минусы. Рвем все социальные связи, прямо вот всю грибницу полностью. Работа - нахер. Выдергиваем работающую жену (у которой, вероятно, свое мнение на эту авантюру может быть - и будет, уверен) с работы и от родителей, подружек и цивилизации с кафешками, киношками, и маникюром. Выдергиваем детей со школ и садиков, и.... куда их вдергиваем? Ок, решились, собрались. Теперь переезд со всем скарбом, инструментами, мебелюхой и шмотьем. Это билеты на прямоходящих и контейнер для шмотья, и доставка до станции и от станции. Это минус бабло.
Гут. Приехали. Повезло, если место цивилизованное. А если нет. Глядим малонаселенные деревеньки хасанского района, предположим. Ну, или ханкайский район, приграничье. А то и просто вдали от дорог уютный и романтичный распадок между сопок, где багульник цветет. Это же надо временно поселиться, пока оформляются доки, пока первую времянку поставишь, пока познакомишься со строителями, соседями, купить праворульную помойку для разъездов.
Идем бодаем сетевиков относительно электричества. Ставим (или покупаем) первый СИП или каркасный дом (слава Богу, в Приморье зимы не очень морозные, не придется по уральским нормативам утепляться). Это еще расходы.
А потом надо будет как то жить, где то работать, а потом, спустя 5 лет, платить за эти земли налог, исходя из кадастровой стоимости. То есть по итогу - огромные расходы, неблагодарный труд и понижение в социальном статусе на пару ступеней.
И взвесив все эти плюсы-минусы, чел пойдет к холодильнику, достанет пузирку пива и скажет, ну ее нах, такой щасте. Не, земля нахаляву, это, конечно, гут, но на кой хер ехать в такие ебеня, когда я тыщ за 100 тот же сельхоз гектар возьму в пределах 70 км от Перми? Ну, или чуть дороже, целый дом в деревне, готовый к проживанию.
А кто может поехать. Ну, может, молодые послеармейские пацаны, когда еще все впереди, но уже в черепушке чутка мыслей есть. Ну, может обитатели задроченных деревушек? Ну, может быть недавно появившиеся украинские беженцы? Но их и так в Приморье есть в заметных количествах. Ну кто еще?
Вот, поэтому я и в очень больших сомнениях относительно успеха этой программы Дальневосточного Гектара.
Возможно, на первых порах, пойдет лавина заявок, будут расхватаны оставшиеся кусочки свободной земли около федералки, около главных дорог, поселений и около моря. А сколько из тех, кто не сдастся, получив отказы, пройдя бодания с УО, с регламентами, разрешенными видами деятельности на земле и прочей бюрократии и заключив договор, так и не поедет за землей, отложив все на лето (то есть никода) И в дальшейшем (а программа действует вроде бы до 2035 года) будет микроскопический поток желающих романтиков за "запахом тайги" и, полагаю, через три и пять лет большой процент отказников и возвращенцев. (Кстати, в эти времена можно будет как раз на таких отказниках подсобирать вкусные места)
Вобщем, вот такие невеселые мысли о государственной программе применительно к европейской России.
Будем поглядеть дальше.