Территориальные зоны, градостроительный регламент, разрешенные виды деятельности и прочий геморрой.
Вобщем, один участок у меня таки раздуплился, и он встал на временный кадастровый учет, и ко мне направили договор аренды. Там я именуюсь Ссудополучателем, а Департамент Земельных отношений Владивостока - Ссудодателем. Впрочем, это мелочи, но вот что меня взволновало. Участок, на который я претендую в договоре именуется вот так:
земельный участок общей площадью 10000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 25:10:010801:1915, местоположение: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово, ул. Сельская, в районе д. 31/1, в территориальных зонах: СХс, Р-2
А я наслышан, что в этом может таиться потенциальная зрада, в категориях земли и прочей бюрократической заморочке. Если это земля сельхоз назначения, так на ней можно только пахать и коров гулять. Мне же этого не надо, меня интересует ИЖС, построить дом, и еще построить дом, (и еще построить в дальнейшем дом). Да еще эти таинственные аббривеатуры, СХс, Р-2. Полез в сеть глядеть что занах. По быстрому поглядел, вроде бы СХс - это зона садоводства и огородничества. Ну, ок. В принципе подходит. Р-2 это зона отдыха и туризма. Это уже похуже будет, там вряд ли можно поставиться домоводством. А там еще градостроительные регламенты какие то могут быть, да еще и разрешенные виды деятельности, которые тоже бывают основные и вспомогательные.
Короче, поставил я подписание договора на паузу, решил разузнать сначала. Написал в поддержку, однако уже два дня мне оттуда таинственно молчат. И позвонить я никуда не могу, бо в графе телефон моей ответственной пустое место, а сам департамент занят постоянно.
Что интересно, территориально адресовали меня к Кипарисово, хотя по идее, это практически Раздольное. Там еще въездной знак стоит Раздольного. Вот, на снимках прямо за знаком границы населенного пункта на белом фоне, идет отворот на мой потенциальный участок. А там, вдали, за рекой, где белеют буржуйские коттеджи и длинная крыша склада идет дорога на Тимофеевку, и виден южный склон той сопочки, на которой я планировал один из участков и где получил свой первый отлуп.
Пойду поищу градостроительные карты, походу дела надо все самому делать.
земельный участок общей площадью 10000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 25:10:010801:1915, местоположение: Приморский край, Надеждинский район, с. Кипарисово, ул. Сельская, в районе д. 31/1, в территориальных зонах: СХс, Р-2
А я наслышан, что в этом может таиться потенциальная зрада, в категориях земли и прочей бюрократической заморочке. Если это земля сельхоз назначения, так на ней можно только пахать и коров гулять. Мне же этого не надо, меня интересует ИЖС, построить дом, и еще построить дом, (и еще построить в дальнейшем дом). Да еще эти таинственные аббривеатуры, СХс, Р-2. Полез в сеть глядеть что занах. По быстрому поглядел, вроде бы СХс - это зона садоводства и огородничества. Ну, ок. В принципе подходит. Р-2 это зона отдыха и туризма. Это уже похуже будет, там вряд ли можно поставиться домоводством. А там еще градостроительные регламенты какие то могут быть, да еще и разрешенные виды деятельности, которые тоже бывают основные и вспомогательные.
Короче, поставил я подписание договора на паузу, решил разузнать сначала. Написал в поддержку, однако уже два дня мне оттуда таинственно молчат. И позвонить я никуда не могу, бо в графе телефон моей ответственной пустое место, а сам департамент занят постоянно.
Что интересно, территориально адресовали меня к Кипарисово, хотя по идее, это практически Раздольное. Там еще въездной знак стоит Раздольного. Вот, на снимках прямо за знаком границы населенного пункта на белом фоне, идет отворот на мой потенциальный участок. А там, вдали, за рекой, где белеют буржуйские коттеджи и длинная крыша склада идет дорога на Тимофеевку, и виден южный склон той сопочки, на которой я планировал один из участков и где получил свой первый отлуп.
Пойду поищу градостроительные карты, походу дела надо все самому делать.