«Единая Россия» и А. Макаров против собственников жилья?!
«В Государственной Думе предлагают увеличить налоговую нагрузку при продаже недвижимости», - пишет газета «Ведомости» от 07. 11. 2014 о соответствующих поправках в Налоговый кодекс, внесённых на рассмотрение Госдумы председателем комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым (фракция «Единая Россия»).
Сейчас при продаже жилья освобождается от НДФЛ вся сумма при условии владения им более трёх лет; при отсутствии этого условия взимается необлагаемая сумма в 1 млн. рублей или сумма налогообложения в размере 13% (п. 1 ст. 220 НК РФ). Изначально в поправках, над которыми работал Минфин, планировалось ввести поправку, позволяющую разделять обычных владельцев жилья и так называемых «рантье»: доходы от продажи единственного жилья освобождали бы жилищных собственников от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья (его стоимость не превышает суммы 5 млн. руб.) или во владении находится от 3 до 10 лет; регионы имели бы право ужесточить условия - снизить стоимость или удлинить срок владения. В поправках, внесенных Макаровым, говорится, что при продаже жилья льготы можно получить только после семилетнего срока собственности, при этом количество объектов собственности значения не имеет (с оговоркой: регионы могут изменить по своему усмотрению семилетний срок владения жильем).
Далее в предложении Макарова сказано, что льготы налогообложения могут предоставляться владельцам, получившим жилье от близких (подарок или наследство) или приватизировавшим его, только при условии истечения трёхлетней собственности. Сегодня же налогом не облагаются сделки при продаже недвижимости, находящейся во владении менее трех лет, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн. руб. В поправках указано, что при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить, исходя из этой величины.
Как правозащитник, я категорически против принятия этой инициативы: она ущемит финансовые интересы граждан. Объясняю почему: если у человека есть в наличии 2 объекта недвижимости, то его крайне трудно признать рантье. Например, у меня может быть 2 квартиры. В одной я буду жить, а вторую сдавать и выплачивать налоги от сдачи второго объекта недвижимости, но, почему этот единоросс хочет меня обязать выплачивать при продаже объекта недвижимости повышенную налоговую ставку, не ясно. Считаю, что в нынешних экономических условиях такое нововведение приведет к росту цен на недешёвую недвижимость.
Зачем А. Макаров решил усложнить и так незавидное финансовое положение граждан? Партия приказала или сам додумался?