Банкиры психуют?!
Вот на ЖЖ у френда прочитал о причитаниях банкира большого-пребольшого, которого не устраивает наметившееся было снижение ставок по ипотечным кредитам и прочие радости.
Вот только совершенно непонятно по поводу чего он шум поднял - неясно по перепечатке на ЖЖ, сделанной со ссылкой на газету, которая полагает себя респектабельной(ее название - на ленте у френда, если кому любопытно).
То ли банкира не устраивает снижение ставок по ипотечным кредитам, то ли упрощение доступа к ипотечным кредитам.
Чего банкиру не нравится:
1. некоторые банки предлагают перекредитоваться - взять кредит у них под более низкий процент, чем заемщик брал раньше у другом банке. И называет банкир это дело демпингом. Рассказывает ужастики.
2. некоторые банки предлагают кредиты таким заемщикам, которые имеют слишком низкую платежеспособность.
Что могу сказать?
по поводу второго замечания - согласен полностью. Банк должен быть очень осмотрителен и не давать кредитов с нулевым начальным взносом. Это жестоко. Но это честно по отношению к самому заемщику. Заемщик запросто может переоценить свои силы. А собирание денег на первый взнос - замечательный способ оценить собственную платежеспособность. Так что по поводу нулевого взноса - все верно. Даже более того скажу - нужно очень тщательно подходить к способности человека вносить ежемесячный платеж именно того размера. который получается с учетом всех комиссий, страховок и т.п. Не секрет же, что именно безмозглое заимствование под покупку недвижимости загнало в небеса цены на эту самую недвижимость. Некоторые банки недрогнувшей рукой выдают кредиты людям, которые потом будут вынуждены тратить на погашение и обслуживание кредита до 70% своего дохода. Да, таких случаев - навалом. Ну да ладно с жильем еще хоть какие оправдания есть моральные. Но когда автокредит дают с месячным платежом под 400 баксов заемщику, у которого з\п и до 1000 не дотягивает?! Эт уже за пределами добра и зла, ИМХО
Первое замечание могло быть вызвано только раздражением - как же, блин так?! От же ж житуха пошла для банкиров хреновая - приходится из ростовщиков становиться финансистами?!
Ну и снижались бы ставки - что в том плохого? Займ под низкую ставку повышает шансы заемщика вернуть такой кредит. Ура? Ура!!!!
Далее - сам факт перекредитования в другом банке . Второй банк не только предлагает более низкую ставку. Чем, кстати, снижает риск невозврата кредита. Он, вдобавок тем самым ФОРМИРУЕТ СВОЙ КРЕДИТНЫЙ ПОРТФЕЛЬ - ИЗ ЗАЙМОВ, КОТОРЫЕ УЖЕ ИМЕЮТ ХОРОШУ, ИСТОРИЮ, ПО НИМ ПЛАТЕЖИ ВНОСИЛИСЬ АККУРАТНО.
КОнечно, банк, который теряет такого хорошего заемщика, ухудшает свой портфель:((((
Но заемщику-то что с того? Он-то выигрывает!
Ну а банку как быть? тому, от которого ушли? А нефиг было жлобиться! эффективные ставки у нас здорово выше разумного уровня. Так почему же не снижать их вовремя - в том числе для старых клиентов? Почему не предлагать ставки плавающие, привязанные по валюте к Либору, а по гривне - учетной ставке НБУ или еще какому индикатору?
Жаль только, если Нацбанк действительно прислушается к плачу Ярославны и таки начнет выкручивать руки тем коммерческим банкам, что сейчас рискнут хотя бы не повышать ипотечных ставок
КСТАТИ:
Увы, но ставки по ипотеке рванули вверх.
На сайте "денег" уже есть инфа по этому поводу в рубрике "кредиты" и на "финансовом брокере". На след неделе(14 мая) выйдет из печати номер с подробным анализом ситуации.
Вот только совершенно непонятно по поводу чего он шум поднял - неясно по перепечатке на ЖЖ, сделанной со ссылкой на газету, которая полагает себя респектабельной(ее название - на ленте у френда, если кому любопытно).
То ли банкира не устраивает снижение ставок по ипотечным кредитам, то ли упрощение доступа к ипотечным кредитам.
Чего банкиру не нравится:
1. некоторые банки предлагают перекредитоваться - взять кредит у них под более низкий процент, чем заемщик брал раньше у другом банке. И называет банкир это дело демпингом. Рассказывает ужастики.
2. некоторые банки предлагают кредиты таким заемщикам, которые имеют слишком низкую платежеспособность.
Что могу сказать?
по поводу второго замечания - согласен полностью. Банк должен быть очень осмотрителен и не давать кредитов с нулевым начальным взносом. Это жестоко. Но это честно по отношению к самому заемщику. Заемщик запросто может переоценить свои силы. А собирание денег на первый взнос - замечательный способ оценить собственную платежеспособность. Так что по поводу нулевого взноса - все верно. Даже более того скажу - нужно очень тщательно подходить к способности человека вносить ежемесячный платеж именно того размера. который получается с учетом всех комиссий, страховок и т.п. Не секрет же, что именно безмозглое заимствование под покупку недвижимости загнало в небеса цены на эту самую недвижимость. Некоторые банки недрогнувшей рукой выдают кредиты людям, которые потом будут вынуждены тратить на погашение и обслуживание кредита до 70% своего дохода. Да, таких случаев - навалом. Ну да ладно с жильем еще хоть какие оправдания есть моральные. Но когда автокредит дают с месячным платежом под 400 баксов заемщику, у которого з\п и до 1000 не дотягивает?! Эт уже за пределами добра и зла, ИМХО
Первое замечание могло быть вызвано только раздражением - как же, блин так?! От же ж житуха пошла для банкиров хреновая - приходится из ростовщиков становиться финансистами?!
Ну и снижались бы ставки - что в том плохого? Займ под низкую ставку повышает шансы заемщика вернуть такой кредит. Ура? Ура!!!!
Далее - сам факт перекредитования в другом банке . Второй банк не только предлагает более низкую ставку. Чем, кстати, снижает риск невозврата кредита. Он, вдобавок тем самым ФОРМИРУЕТ СВОЙ КРЕДИТНЫЙ ПОРТФЕЛЬ - ИЗ ЗАЙМОВ, КОТОРЫЕ УЖЕ ИМЕЮТ ХОРОШУ, ИСТОРИЮ, ПО НИМ ПЛАТЕЖИ ВНОСИЛИСЬ АККУРАТНО.
КОнечно, банк, который теряет такого хорошего заемщика, ухудшает свой портфель:((((
Но заемщику-то что с того? Он-то выигрывает!
Ну а банку как быть? тому, от которого ушли? А нефиг было жлобиться! эффективные ставки у нас здорово выше разумного уровня. Так почему же не снижать их вовремя - в том числе для старых клиентов? Почему не предлагать ставки плавающие, привязанные по валюте к Либору, а по гривне - учетной ставке НБУ или еще какому индикатору?
Жаль только, если Нацбанк действительно прислушается к плачу Ярославны и таки начнет выкручивать руки тем коммерческим банкам, что сейчас рискнут хотя бы не повышать ипотечных ставок
КСТАТИ:
Увы, но ставки по ипотеке рванули вверх.
На сайте "денег" уже есть инфа по этому поводу в рубрике "кредиты" и на "финансовом брокере". На след неделе(14 мая) выйдет из печати номер с подробным анализом ситуации.