Хотите знать как разгоняли цены на квартиры?
ИНтересная версия от моего российского френда.
Не пишу виа и не ставлю названия банков, чтобы не попалить человека
убираю матерное и выделябцветом ключевые слова
итак у вас нет ниЧЕГО, но есть желание купить квартиру? Чтоже делать? Вы приходите в банк, но банк говорит Вам - пошел НА... жалкий нищеброд, подтверди доход, приведи поручителей, внеси первоначальный взнос, а там поговорим. Все пропало? Нет же! Российский околофинансовый ум изобрел "ипотечных брокеров", которые за "небольшую" комиссию, имея определенные наработки с банками и фин.потенциал для перовначальных взносов делали невозможное возможным... Это была преамбула. Теперь фабула. Один мой клиент в январе 2007 года продал квартиру. Его покупатель - приобретал в ипотеку без в ипотеку. Кредит подбирался ипотечным брокером. Брокер платил перв. взнос 10% из своих. Цена сделки - 2.500.000 рублей; цена в кредитном договоре 3.600.000 рублей. Какже так, откуда деньги? Оттуда! Четырехсторонний сговор: банковский сотрудник, аффилированный оценщик, заинтересованный и откатывающий соответственно брокер и клиент-лох. Итак, клиент получает кредит на покупку квартиры знаительно превосходящий в цене рыночную стоимость приобретаемой квартиры. Брокер вынимает свою комиссию живыми деньгами из продавца (в данном случае 1.100.000 рублей или почти 50% стоимости объекта - превед 90-е!, за вычитом перв.взноса - 740тыс.), откатывает часть суммы банковскому работнику и оценщику. Все довольны! Риск нулевой. Эпилог такой: на этой неделе моему клиенту позвонили из того самомго банка с просьбой оказать содействие в поиске его покупателя-заемщика в связи с хроническим непогашением последним ипотечного кредита. И я точно могу назвать банки, кред.портфели которых имеют достаточно значительный процент такого говна: НАЗВАНИЯ БАНКОВ.