Реновация реновации
По итогам парламентских слушаний закона о расселении хрущёвок были подготовлены поправки. Важнейшая из них - это график реализации программы, его увяжут с техническим состоянием дома. Из-за внесенных поправок срок реализации программы реновации жилья в Москве может увеличиться до 20 лет. Но уже в первый год реализации программы появится точное понимание, привлекательна она для москвичей или нет, если программа привлечёт жителей, в неё войдёт всё больше горожан. А если нет - люди могут переголосовать и выйти из программы.
Во время обсуждения документа произошёл интересный случай - граждане напрямую пришли в зал заседаний Госдумы и вступили с властью в прямой открытый диалог. Встречи с жителями домов, которые вошли в эту программу, их предложения, возражения и замечания к законопроекту - всё обещали учесть. Может быть, это произошло благодаря тому, что президент России Владимир Путин пообещал: "Нет, я не подпишу закон, если там не гарантированы права москвичей". Даже не верится, наконец-то власть услышала людей?..
Да, мы многие несуразности убрали, конституционные права москвичей защищены, появилась равноценность и возможность компенсации. Провели, так сказать, реновацию реновации. Но тем не менее, проблемы ещё остались, законопроект далеко не идеальный. Нет окончательного закрепления прав собственников жилья в домах на землю под ними и на придомовую территорию. Не полностью объективно проводимое голосование, лучше было бы проводить собрания жильцов дома с явным голосованием. А про 146% все уже знают…
Правильное решение принято по поводу молчунов, голоса которых распределяются пропорционально мнению голосовавших. Молчание - это вовсе не знак согласия.
Новая версия закона о реновации даст москвичам лишний месяц на раздумья (90 дней вместо 60), а также право на денежную компенсацию и выбор из нескольких вариантов квартир.
Дома выбираются по нескольким параметрам: техническая составляющая и намерения жильцов, которые просят о переселении. Необходимо внимательно смотреть именно на техническое состояние, степень технического износа здания, чтобы не получилось так, что многие хорошие дома пустили под снос, а аварийные останутся. Желательно бы ещё увязать техническое состояние дома и участие в программе реновации с тем, чтобы те дома, которые находятся в тяжелом состоянии, в программу ставить раньше, а те дома, которые имеют небольшой технический износ - позже. Обязательно нужно более чётко прописать порядок расчета финансовой компенсации, при этом за основу брать среднерыночную цену аналогичных квартир за последние лет пять. Чтобы это была реальная рыночная цена.
Реновация потребует значительного увеличения мощности коммунальной инфраструктуры, расширения инфраструктуры социальной. У людей должна быть полная ясность в этом отношении. Ведь пугает всегда именно неизвестность, как будет меняться пространство вокруг новых домов: что будет с общественным транспортом, с дорожной сетью, с парковками, школами, детскими садами, аптеками, магазинами, скверами? Всё это надо учитывать. И не забывать экологические нормы, тем более в "Год экологии".
Закон напрямую затрагивает интересы примерно полутора миллиона москвичей, чьи дома будут снесены. Но нельзя забывать интересы других москвичей, у которых под окнами несколько лет будет идти стройка.
Если проект будет успешен, неплохо было бы распространить его на всю страну, нужен федеральный закон о проведении реновации на всей территории России.
Во время обсуждения документа произошёл интересный случай - граждане напрямую пришли в зал заседаний Госдумы и вступили с властью в прямой открытый диалог. Встречи с жителями домов, которые вошли в эту программу, их предложения, возражения и замечания к законопроекту - всё обещали учесть. Может быть, это произошло благодаря тому, что президент России Владимир Путин пообещал: "Нет, я не подпишу закон, если там не гарантированы права москвичей". Даже не верится, наконец-то власть услышала людей?..
Да, мы многие несуразности убрали, конституционные права москвичей защищены, появилась равноценность и возможность компенсации. Провели, так сказать, реновацию реновации. Но тем не менее, проблемы ещё остались, законопроект далеко не идеальный. Нет окончательного закрепления прав собственников жилья в домах на землю под ними и на придомовую территорию. Не полностью объективно проводимое голосование, лучше было бы проводить собрания жильцов дома с явным голосованием. А про 146% все уже знают…
Правильное решение принято по поводу молчунов, голоса которых распределяются пропорционально мнению голосовавших. Молчание - это вовсе не знак согласия.
Новая версия закона о реновации даст москвичам лишний месяц на раздумья (90 дней вместо 60), а также право на денежную компенсацию и выбор из нескольких вариантов квартир.
Дома выбираются по нескольким параметрам: техническая составляющая и намерения жильцов, которые просят о переселении. Необходимо внимательно смотреть именно на техническое состояние, степень технического износа здания, чтобы не получилось так, что многие хорошие дома пустили под снос, а аварийные останутся. Желательно бы ещё увязать техническое состояние дома и участие в программе реновации с тем, чтобы те дома, которые находятся в тяжелом состоянии, в программу ставить раньше, а те дома, которые имеют небольшой технический износ - позже. Обязательно нужно более чётко прописать порядок расчета финансовой компенсации, при этом за основу брать среднерыночную цену аналогичных квартир за последние лет пять. Чтобы это была реальная рыночная цена.
Реновация потребует значительного увеличения мощности коммунальной инфраструктуры, расширения инфраструктуры социальной. У людей должна быть полная ясность в этом отношении. Ведь пугает всегда именно неизвестность, как будет меняться пространство вокруг новых домов: что будет с общественным транспортом, с дорожной сетью, с парковками, школами, детскими садами, аптеками, магазинами, скверами? Всё это надо учитывать. И не забывать экологические нормы, тем более в "Год экологии".
Закон напрямую затрагивает интересы примерно полутора миллиона москвичей, чьи дома будут снесены. Но нельзя забывать интересы других москвичей, у которых под окнами несколько лет будет идти стройка.
Если проект будет успешен, неплохо было бы распространить его на всю страну, нужен федеральный закон о проведении реновации на всей территории России.