В каком порядке проводить работы при квартирном ремонте
Оригинал взят у li_one в все этапы ремонта по Земскому, дополнено.
Список всех работ, выполняемых при комплексном ремонте, а так же четкая последовательность их выполнения. Это просто пункты, без углубления, иначе пост получится на целую книгу.
Этапы проведения квартирного ремонта.
1. Проект. Хороший проект должен быть таким, чтобы мастер и заказчик ещё до начала ремонта могли представлять себе не только конечный результат, но и все этапы, которые необходимо пройти. На этом же этапе необходимо выбрать типы чистовых материалов (напольное покрытие, настенное покрытие, тип дверей, тип потолков, керамической плитки).
2. Обеспечить на объекте условия для работы и для жизни (временное электроснабжение, временное водоснабжение и канализация, временная кухня, временная прачечная, спальные места).
3. Доукомплектация инструмента, расходников, спецодежды и средств защиты.
4. Первичная закупка (укрывочная пленка, мешки для мусора, средства для уборки).
5. Демонтажные работы (удаляются стены и перегородки, формируются дверные проемы). Лучше всего - одновременно во всех помещениях. По итогам сверить проект и открывшуюся реальность.
6. Подготовка балконов и лоджий под остекление. Замер оконных проемов, балконов и лоджий под остекление, замер проема входной двери.
7.Монтаж отопления "по полу".
8. Согласование даты отключения стояков по горячей и холодной воде, а так же по отоплению для замены вводных кранов и радиаторов.
9. Грунтование и окрашивание потолка (*даже если потолки будут натяжными; если надо - с выравниванием).
10. Выбор конкретных чистовых материалов (конкретные покрытия на пол, стены и потолок, двери, конкретная чистовая электрика и сантехника, а так же выбрать конкретную кухонную фирму).
11. Возведение стен и перегородок, их грунтовка, обработка бетон-контактом.
12. Выбор конкретной компании по монтажу кондиционеров, выбор конкретного оборудования.
13. Гидроизоляция полов санузлов и кухни (мокрых зон).
14. Выравнивание всех стен (установка маяков, оштукатуривание, удаление маяков). Гидроизоляция жилых помещений (если надо).
15. Обработка всех полов бетон-контактом или другим связующим грунтом.
16. Монтаж выходной двери, монтаж всех окон, остекление балконов и лоджий.
17. На объект приглашается специалист по кондиционерам, он должен расчертить по стенам все будущие трассы. Приглашается специалист по охране, специалист по видеонаблюдению, специалист по спутниковому телевидению, представитель компании провайдера интернета для дачи четких технических требований по используемым кабелям о том, как их необходимо прокладывать.
18. Заливка стяжки пола (прокладка арматуры, установка маяков, демпферной ленты, заливка). Если инженерные сети прокладываются под полом, то сначала проводка инженерных сетей: электричество, водопровод, канализация, телеантенна, интернет, домофон, видеонаблюдение и т. д.
19. Замена стандартных радиаторов отопления на новые.
20. На объект приглашается специалист по кухням для получения технических требований по подведению точек водоснабжения, для размещения электроточек, для подготовки закладных под навесные элементы.
21. Штробление стен, монтаж черновой электрики и черновой сантехники.
22. Монтаж трасс кондиционеров, монтаж внешних блоков.
23. Монтаж подогрева пола в санузлах.
24. Монтаж слаботочных сетей (охрана, видеонаблюдение, телевидение, интернет).
25. Монтаж всех фальш-стен, коробов, ниш, люков, закладных в потолках. Работы по шумоизоляции.
26. Шпаклевка всех стен (грунтование, установка уголков, шпаклевание, ошкуривание, ещё грунтование, ещё шпаклевание, ещё ошкуривание).
27. Вызов замерщика по натяжным потолкам.
28. Отделка лоджии.
29. Монтаж ванной в ванной комнате, монтаж инсталляции унитаза и скрытых сантехнических механизмов).
30. Укладка плитки в ванной и туалете.
31. Грунтование напольной стяжки, заливка тонким слоем самовыравнивающейся смеси.
32. Установка всех подоконников и столешниц.
33. Монтаж утепленных пластиковых откосов в окна.
34. Затирка плиточных швов в ванной и туалете.
35. Грунтовка стен.
36. Наклеивание обоев на стены (если обои под покраску, то на этом этапе они ещё и окрашиваются).
37. Монтаж натяжных потолков.
38. Укладка напольного покрытия (с подложкой).
39. Монтаж межкомнатных дверей, арок и порталов и откосов входной двери.
40. Установка кухни и встроенной корпусной мебели.
41. Монтаж всех плинтусов.
42. Монтаж чистовой электрики.
43. Монтаж внутренних блоков кондиционеров.
44. Установка чистовой сантехники.
45. Выполнение генеральной уборки.
46. Нанесение декоративных герметиков.
47. Установка аксессуаров (полочки, шторы, зеркала и т.п.)
48. Сборка всей мебели.
49. Настройка телевидения и интернета.
А также перечень работ со сроками исполнения
Список всех работ, выполняемых при комплексном ремонте, а так же четкая последовательность их выполнения. Это просто пункты, без углубления, иначе пост получится на целую книгу.
Этапы проведения квартирного ремонта.
1. Проект. Хороший проект должен быть таким, чтобы мастер и заказчик ещё до начала ремонта могли представлять себе не только конечный результат, но и все этапы, которые необходимо пройти. На этом же этапе необходимо выбрать типы чистовых материалов (напольное покрытие, настенное покрытие, тип дверей, тип потолков, керамической плитки).
2. Обеспечить на объекте условия для работы и для жизни (временное электроснабжение, временное водоснабжение и канализация, временная кухня, временная прачечная, спальные места).
3. Доукомплектация инструмента, расходников, спецодежды и средств защиты.
4. Первичная закупка (укрывочная пленка, мешки для мусора, средства для уборки).
5. Демонтажные работы (удаляются стены и перегородки, формируются дверные проемы). Лучше всего - одновременно во всех помещениях. По итогам сверить проект и открывшуюся реальность.
6. Подготовка балконов и лоджий под остекление. Замер оконных проемов, балконов и лоджий под остекление, замер проема входной двери.
7.Монтаж отопления "по полу".
8. Согласование даты отключения стояков по горячей и холодной воде, а так же по отоплению для замены вводных кранов и радиаторов.
9. Грунтование и окрашивание потолка (*даже если потолки будут натяжными; если надо - с выравниванием).
10. Выбор конкретных чистовых материалов (конкретные покрытия на пол, стены и потолок, двери, конкретная чистовая электрика и сантехника, а так же выбрать конкретную кухонную фирму).
11. Возведение стен и перегородок, их грунтовка, обработка бетон-контактом.
12. Выбор конкретной компании по монтажу кондиционеров, выбор конкретного оборудования.
13. Гидроизоляция полов санузлов и кухни (мокрых зон).
14. Выравнивание всех стен (установка маяков, оштукатуривание, удаление маяков). Гидроизоляция жилых помещений (если надо).
15. Обработка всех полов бетон-контактом или другим связующим грунтом.
16. Монтаж выходной двери, монтаж всех окон, остекление балконов и лоджий.
17. На объект приглашается специалист по кондиционерам, он должен расчертить по стенам все будущие трассы. Приглашается специалист по охране, специалист по видеонаблюдению, специалист по спутниковому телевидению, представитель компании провайдера интернета для дачи четких технических требований по используемым кабелям о том, как их необходимо прокладывать.
18. Заливка стяжки пола (прокладка арматуры, установка маяков, демпферной ленты, заливка). Если инженерные сети прокладываются под полом, то сначала проводка инженерных сетей: электричество, водопровод, канализация, телеантенна, интернет, домофон, видеонаблюдение и т. д.
19. Замена стандартных радиаторов отопления на новые.
20. На объект приглашается специалист по кухням для получения технических требований по подведению точек водоснабжения, для размещения электроточек, для подготовки закладных под навесные элементы.
21. Штробление стен, монтаж черновой электрики и черновой сантехники.
22. Монтаж трасс кондиционеров, монтаж внешних блоков.
23. Монтаж подогрева пола в санузлах.
24. Монтаж слаботочных сетей (охрана, видеонаблюдение, телевидение, интернет).
25. Монтаж всех фальш-стен, коробов, ниш, люков, закладных в потолках. Работы по шумоизоляции.
26. Шпаклевка всех стен (грунтование, установка уголков, шпаклевание, ошкуривание, ещё грунтование, ещё шпаклевание, ещё ошкуривание).
27. Вызов замерщика по натяжным потолкам.
28. Отделка лоджии.
29. Монтаж ванной в ванной комнате, монтаж инсталляции унитаза и скрытых сантехнических механизмов).
30. Укладка плитки в ванной и туалете.
31. Грунтование напольной стяжки, заливка тонким слоем самовыравнивающейся смеси.
32. Установка всех подоконников и столешниц.
33. Монтаж утепленных пластиковых откосов в окна.
34. Затирка плиточных швов в ванной и туалете.
35. Грунтовка стен.
36. Наклеивание обоев на стены (если обои под покраску, то на этом этапе они ещё и окрашиваются).
37. Монтаж натяжных потолков.
38. Укладка напольного покрытия (с подложкой).
39. Монтаж межкомнатных дверей, арок и порталов и откосов входной двери.
40. Установка кухни и встроенной корпусной мебели.
41. Монтаж всех плинтусов.
42. Монтаж чистовой электрики.
43. Монтаж внутренних блоков кондиционеров.
44. Установка чистовой сантехники.
45. Выполнение генеральной уборки.
46. Нанесение декоративных герметиков.
47. Установка аксессуаров (полочки, шторы, зеркала и т.п.)
48. Сборка всей мебели.
49. Настройка телевидения и интернета.
А также перечень работ со сроками исполнения