Галичане взвинтили цены на аренду жилья в два раза для беженцев-соотечественников
Аренда квартир на Западной Украине поднялась в цене: в среднем рост стоимости аренды квартир составил от 50 до 100%. Так украинцы на западе страны встречают соотечественников, бежавших из зоны спецоперации России. Рост цен на аренду квартир на Западной Украине замедлился, но поток внутренних переселенцев не останавливается. Это значит, арендные ставки падать не будут, констатирует журнал «Фокус».
Спрос сильно превышает предложение. «В среднем на западе Украины с начала войны рост стоимости аренды квартир составил от 50 до 100%. Есть регионы и населенные пункты, где аренда квартир подорожала вдвое, а то и втрое. Прежде всего, это Львов и Тернополь. Есть случаи в Ужгороде и Ивано-Франковске», - рассказала Фокусу эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
«Средняя цена на однокомнатные квартиры составляет около 10-15 тыс. грн. Стоимость аренды двухкомнатных квартир начинается в районе 10-12 тыс. грн (30-32 тысячи рублей) и выше», - очерчивает ситуацию риэлтор из Львова.
Если изучить свежие апрельские объявления на сайте OLX, то заметно, что больше всего предложений аренды однокомнатных квартир во Львове по цене 8-12 тыс. грн. в месяц.
Но это, как правило, жилье в старом фонде и с площадью до 40 кв.м. А вот более просторные квартиры в новостройках с ремонтом и полностью укомплектованные бытовой техникой обойдутся арендаторам в сумму от 16 тыс. грн. в месяц. (более 43 тысяч рублей).
Виктория Берещак говорит о значительном росте цен на аренду жилья в Тернополе.
«Если говорить об однокомнатных квартирах, то в Тернополе до войны цены были в пределах $100-150 за квартиру, сейчас - $250-300. Двух-трехкомнатные до войны были в пределах $200-220, пусть $250, если это хороший ремонт и центральная часть города. Сейчас на квартиры большой площади можно найти цену от $400 до $800. Аренда домов и коттеджей неподалеку города стоят около $800-1000 в месяц», - говорит эксперт.
«Меньше всего подорожала недвижимость в Ивано-Франковске - где-то на 35-40%, если брать средневзвешенные цены. С чем это связано? Возможно, со сдерживающими факторами в городе; позицией горожан», - считает Берещак.
К слову, мэр города Руслан Марцинкив еще в начале марта заявил, что недобросовестных арендодателей и спекулянтов будут наказывать. Однако аренда жилья в Ивано-Франковске все равно стоит дорого по сравнению с довоенным временем: однокомнатные квартиры предлагают по 8-14 тыс. грн., но есть немало вариантов и за 25-30 тыс. грн. в месяц.
Эксперты полагают, что спрос на жилье в западных городах Украины останется стабильным. В настоящее время увеличивается доля жителей Днепропетровской и Запорожской областей.
Александр Батуров
Спрос сильно превышает предложение. «В среднем на западе Украины с начала войны рост стоимости аренды квартир составил от 50 до 100%. Есть регионы и населенные пункты, где аренда квартир подорожала вдвое, а то и втрое. Прежде всего, это Львов и Тернополь. Есть случаи в Ужгороде и Ивано-Франковске», - рассказала Фокусу эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
«Средняя цена на однокомнатные квартиры составляет около 10-15 тыс. грн. Стоимость аренды двухкомнатных квартир начинается в районе 10-12 тыс. грн (30-32 тысячи рублей) и выше», - очерчивает ситуацию риэлтор из Львова.
Если изучить свежие апрельские объявления на сайте OLX, то заметно, что больше всего предложений аренды однокомнатных квартир во Львове по цене 8-12 тыс. грн. в месяц.
Но это, как правило, жилье в старом фонде и с площадью до 40 кв.м. А вот более просторные квартиры в новостройках с ремонтом и полностью укомплектованные бытовой техникой обойдутся арендаторам в сумму от 16 тыс. грн. в месяц. (более 43 тысяч рублей).
Виктория Берещак говорит о значительном росте цен на аренду жилья в Тернополе.
«Если говорить об однокомнатных квартирах, то в Тернополе до войны цены были в пределах $100-150 за квартиру, сейчас - $250-300. Двух-трехкомнатные до войны были в пределах $200-220, пусть $250, если это хороший ремонт и центральная часть города. Сейчас на квартиры большой площади можно найти цену от $400 до $800. Аренда домов и коттеджей неподалеку города стоят около $800-1000 в месяц», - говорит эксперт.
«Меньше всего подорожала недвижимость в Ивано-Франковске - где-то на 35-40%, если брать средневзвешенные цены. С чем это связано? Возможно, со сдерживающими факторами в городе; позицией горожан», - считает Берещак.
К слову, мэр города Руслан Марцинкив еще в начале марта заявил, что недобросовестных арендодателей и спекулянтов будут наказывать. Однако аренда жилья в Ивано-Франковске все равно стоит дорого по сравнению с довоенным временем: однокомнатные квартиры предлагают по 8-14 тыс. грн., но есть немало вариантов и за 25-30 тыс. грн. в месяц.
Эксперты полагают, что спрос на жилье в западных городах Украины останется стабильным. В настоящее время увеличивается доля жителей Днепропетровской и Запорожской областей.
Александр Батуров