Жилье в Москве - может, куда переехать?
Насколько я знаю, в моей комнате на Текстильщиках сейчас живут Вова Файрвел, которого я пригласил жить или пожить со мной (потому что он хороший радостный человек, с которым хорошо жить), и Сергей Григорчук, тоже хороший парень, который живет там, пока я не приеду. Сергею, конечно, удобно там, потому что это рядом со складом Навигатора и с самим
( Read more... )
Логика такова: цены на жилье у нас завышены - это факт (происходит это потому, застройщиков мало, им легко "договориться" и поддерживать определённый уровень цен в условиях высокого спроса), так как в последний долгий период времени недвижимость была основным, во что богатые русские вкладывали "свободные средства". Теперь грянул кризис, свободных средств не стало, вкладывать нечего. Спрос на квартиры падает, цены снижаются.
Но это касается цен на покупку квартир. А Костя, насколько я поняла, имеет в виду аренду.
С арендой на мой взгляд все совсем наоборот. Людей в Москве в связи с кризисом меньше не станет - с чего бы.. Ипотека "умерла",то есть те, кто мог бы сейчас купить квартиру в кредит, уже этого сделать не могут. Следовательно, продолжают снимать - поддерживают высокий спрос на аренду. С другой стороны - застройщики в виду отсутствия спроса замораживают проекты, новые дома не строятся (следовательно, квартир как было мало, так и остается). Так с чего же падать ценам на аренду?
Более того, я слышала точку зрения, что если во всем мире цены на покупку жилья упали, то в нашей стране и они не упадут, - из-за того, что подавляющая часть ее была куплена как объект инвестиций (а не для жить - как на западе), вложена куча денег, и никто продавать дешевле не захочет. Но это на мой взгляд спорно - частным людям в условиях кризиса могут резко понадобиться деньги (например, чтобы бизнес спасать или еще для чего), следовательно, они станут продавать то что у них есть - квартиры. (та же механика, насколько я понимаю, что и с падением цен на акции. У кого-то первого нервы не выдерживают (или деньги срочно нужны) и он начинает продавать-продавать.
Но это все мое имхо, основанное в основном на здравом смысле, нескольких разговорах с теми кто разбирается и чтении новостей,- потому что сама в теме я не шарю :) так что могу и ошибаться.
Reply
Reply
Leave a comment