Болшево. КУРТ-19. Жалоба и заявление
Уполномоченному по правам человека В Московской области Семеновой Е.Ю жителей мкр. Болшево,г.Королев
ЖАЛОБА
Уважаемая Екатерина Юрьевна.
К Вам обращаются жители г. Королев Московской области.
Начиная с 2010 г. и по сегодняшний день идет противостояние между жителями города Королев и руководством города по поводу Генерального плана развития города. За эти годы сменилось три администрации, и каждая из них пыталась принять Генплан. И все три раза жители были с планом не согласны и отправляли его на доработку, потому что все эти проекты создавались в интересах застройщиков и планировали массовую застройку территории города высотными домами.
Наконец, в 2017 г. после ожесточенных баталий на публичных слушаниях и многочисленных протестов граждан были утверждены «Правила землепользования и застройки территории городского округа Королев» (ПЗЗ) и на их основании принят Генеральный план.
Однако, не прошло и двух лет, как власти предприняли новую попытку наступления на права граждан. На этот раз они хотят все-таки застроить частный сектор микрорайона Болшево 17-ти этажными домами. Для этих целей власти задумали внести изменения в только что принятые в 2017 г. ПЗЗ, и выделить в Болшево т.н. зону Комплексного устойчивого развития территории № 19(КУРТ-19). В тексте проекта ПЗЗ указано, что эта зона создается для массовой застройки высотками до 17 этажей. Глава города Ходырев А.Н издал постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «16» мая 2019 г. № 24-ПГ «О назначении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королёв Московской области» ( https://grishin.livejournal.com/151104.html).
Мы жители микрорайона Болшево, г. Королева категорически не согласны с подобными действиями Главы города Ходырева А.Н., и считаем что гражданские права жителей Болшево нарушены, потому, что:
1. В зону КУРТ-19 включены земли частного сектора, на которых люди проживают много лет. Согласно статье 46.1 п.3 Градостроительного кодекса РФ, в зоны КУРТ могут быть только включены:
а) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
Причем здесь земли частного сектора?
Кроме того, изменение зонирования противоречит Генеральному плану развития г. Королева принятому в 2017 году. Жители Болшево массово выступали за сохранение ИЖС в Болшево на многочисленных публичных слушаниях проекта ПЗЗ и Генерального и добились своего. Там эта территория обозначена как зона Ж-2(зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Ко всему, глава города А.Н. Ходырев публично на камеры пообещал, что никакого высотного строительства в микрорайоне Болшево, г. Королев не будет.( ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?time_continue=22&v=kYUnhmuQDmg)
Т.о. считаем что никаких законных оснований для изменения зонирования и включения обжитых обустроенных территорий частного сектора в зону т.н. КУРТ-19 нет, а решение властей незаконно и, безусловно, нарушает наши права как собственников.
2. Застройка микрорайона 17-ти этажками увеличит население минимум на 2500 человек. Дальнейшее увеличение численности сильно обострит транспортные, экологические и социальные проблемы в городе. Никакой возможности для улучшения инфраструктуры нет. Рабочие места в городе не появятся(десять лет обещают). И власти это хорошо знают. Но им нужно построить микрорайон рядом со ст.Болшево, а дальше «трава не расти».
Качество жизни горожан и особенно жителей Болшево ухудшится. Все это нарушает права граждан проживать в благоприятной среде.
3. Вместо публичных слушаний Ходырев А.Н назначил, общественные обсуждения, которые предусматривают только письменные заявления граждан по обсуждаемому вопросу. Это не тот формат для столь важного вопроса. Писать письма это хорошо, но никто не уверен, что эти письма учтут, и при этом не подкинут писем с «правильными» с точки зрения администрациями замечаниями для достижения нужного результата.
Кроме того, власти умышленно плохо информируют население. Никакого упоминания по местному телевидению об обсуждениях проекта ПЗЗ. Обсуждения, согласно постановлению Главы города пройдут с 20 мая 2019 до 23 июля 2019. Однако заинтересованные жители Болшево, которых это напрямую касается, узнали об этом только к середине июня. Вот так формально поработала администрация по информированию населения.
Показательно и то, как администрация города организовала сбор заявлений и пожеланий. Жители целый месяц ходили на экспозицию по проекту изменений ПЗЗ организованную администрацией в ЦДК им. Калинина и ДК в Юбилейном и оставляли свои замечания и пожелания. Вдруг, 1 июля выяснилось, что книга записей «украдена» и все замечания жителей по проекту ПЗЗ пропали. (см видео https://vk.com/of_korolev?w=wall-72994995_179556). Полагаем, что т.н. кража организована заинтересованными лицами администрации города, с целью дальнейшей фальсификации результатов обсуждений и требуем продлить обсуждения еще на месяц.
Считаем, что выбор формата обсуждения проекта изменений в ПЗЗ и способ его реализации безусловно ограничивает права граждан Королева на свободное выражение своего мнения закрепленное в Конституции Российской Федерации.
Учитывая все выше перечисленное, просим вас вмешаться и помочь нам отстоять наше право на собственность, право жить в благоприятной среде, право свободно выразить свое мнение и быть услышанным.
Просим Вас призвать власти прекратить терроризировать коренное население Болшево постоянно пытаясь разрушить их дома и выгнать людей с родных земель в угоду алчным застройщикам.
Председателю Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области
Гордиенко В.В.
Уважаемый Владислав Валерьевич!
В соответствии с Постановлением Главы городского округа Королёв Московской области Ходырева А.Н от 16 мая 2019 г №24-ПГ, назначены общественные обсуждения по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королёв Московской области, разработанные Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.
Эта новость взбудоражила жителей города. Противостояние граждан и властей длится с 2010 года. Сменилось три администрации. В 2017 году, удалось принять Генеральный план и ПЗЗ городского округа Королев. И вот снова администрация задумала изменить зонирование.
Мы понимаем, что, возможно, есть необходимость внести некоторые корректировки в ПЗЗ города, принятые в 2017 г. Нас возмущает, что власти хотят изменить статус земель частного сектора в микрорайоне Болшево и объявить территорию ограниченную улицами Школьная, Гражданская, Железнодорожная и переулком 2-м Гражданским зоной т.н. КУРТ-19. В предложенном проекте ПЗЗ, КУРТ-19 предполагает, что комплексное устойчивое развитие этой территории будет заключаться в строительстве там 17-ти этажных домов. В Генеральном плане города от 2017 года этого нет. Территория Болшево обозначена как зона Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Кроме того ст. 46.1 не предусматривает включение частных земель предназначенных для ИЖС в зоны КУРТ. Считаем, что никаких оснований для изменения с зоны Ж-2 на зону КУРТ-19 в Болшево нет.
Нас также возмущает время, выбранное для принятия столь важного для города решения и особенно формат в виде «общественных обсуждений», предложенный Главой города Ходыревым А.Н. Мы считаем, что это прямая попытка властей города ограничить права граждан, на выражение своего мнения предусмотренного Конституцией Российской федерации. Подача письменных заявлений не гарантирует, что эти заявления будут учтены. Если уж книга записи предложений и замечаний по проекту изменений в ПЗЗ, поступивших от граждан, пришедших на экспозицию организованную администрацией, пропала. Пропали все замечания и предложения граждан сделанные с 20 мая по 30 июня. Что же говорить о письмах. Недоверие к администрации города Королева, сформировавшееся у граждан города в результате действий властей при принятии очень важных городских решений ранее не позволяет надеяться, в этот раз их предложение будет учтено.
А предложение у жителей Болшево одно. Исключить зону КУРТ-19 из проекта изменений ПЗЗ территории (части территории) городского округа Королев. Прекратить пытаться застроить Болшево высотными домами. Оставить, наконец, частный сектор в покое позволив ему самому комплексно развиваться в соответствие с законами РФ и здравым смыслом.
Надеемся, что Вы уважительно отнесетесь к коллективному мнению жителей Болшево и примете соответствующее решение для исключении зоны КУРТ-19 из данного проекта ПЗЗ.
ЖАЛОБА
Уважаемая Екатерина Юрьевна.
К Вам обращаются жители г. Королев Московской области.
Начиная с 2010 г. и по сегодняшний день идет противостояние между жителями города Королев и руководством города по поводу Генерального плана развития города. За эти годы сменилось три администрации, и каждая из них пыталась принять Генплан. И все три раза жители были с планом не согласны и отправляли его на доработку, потому что все эти проекты создавались в интересах застройщиков и планировали массовую застройку территории города высотными домами.
Наконец, в 2017 г. после ожесточенных баталий на публичных слушаниях и многочисленных протестов граждан были утверждены «Правила землепользования и застройки территории городского округа Королев» (ПЗЗ) и на их основании принят Генеральный план.
Однако, не прошло и двух лет, как власти предприняли новую попытку наступления на права граждан. На этот раз они хотят все-таки застроить частный сектор микрорайона Болшево 17-ти этажными домами. Для этих целей власти задумали внести изменения в только что принятые в 2017 г. ПЗЗ, и выделить в Болшево т.н. зону Комплексного устойчивого развития территории № 19(КУРТ-19). В тексте проекта ПЗЗ указано, что эта зона создается для массовой застройки высотками до 17 этажей. Глава города Ходырев А.Н издал постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «16» мая 2019 г. № 24-ПГ «О назначении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королёв Московской области» ( https://grishin.livejournal.com/151104.html).
Мы жители микрорайона Болшево, г. Королева категорически не согласны с подобными действиями Главы города Ходырева А.Н., и считаем что гражданские права жителей Болшево нарушены, потому, что:
1. В зону КУРТ-19 включены земли частного сектора, на которых люди проживают много лет. Согласно статье 46.1 п.3 Градостроительного кодекса РФ, в зоны КУРТ могут быть только включены:
а) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
Причем здесь земли частного сектора?
Кроме того, изменение зонирования противоречит Генеральному плану развития г. Королева принятому в 2017 году. Жители Болшево массово выступали за сохранение ИЖС в Болшево на многочисленных публичных слушаниях проекта ПЗЗ и Генерального и добились своего. Там эта территория обозначена как зона Ж-2(зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Ко всему, глава города А.Н. Ходырев публично на камеры пообещал, что никакого высотного строительства в микрорайоне Болшево, г. Королев не будет.( ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?time_continue=22&v=kYUnhmuQDmg)
Т.о. считаем что никаких законных оснований для изменения зонирования и включения обжитых обустроенных территорий частного сектора в зону т.н. КУРТ-19 нет, а решение властей незаконно и, безусловно, нарушает наши права как собственников.
2. Застройка микрорайона 17-ти этажками увеличит население минимум на 2500 человек. Дальнейшее увеличение численности сильно обострит транспортные, экологические и социальные проблемы в городе. Никакой возможности для улучшения инфраструктуры нет. Рабочие места в городе не появятся(десять лет обещают). И власти это хорошо знают. Но им нужно построить микрорайон рядом со ст.Болшево, а дальше «трава не расти».
Качество жизни горожан и особенно жителей Болшево ухудшится. Все это нарушает права граждан проживать в благоприятной среде.
3. Вместо публичных слушаний Ходырев А.Н назначил, общественные обсуждения, которые предусматривают только письменные заявления граждан по обсуждаемому вопросу. Это не тот формат для столь важного вопроса. Писать письма это хорошо, но никто не уверен, что эти письма учтут, и при этом не подкинут писем с «правильными» с точки зрения администрациями замечаниями для достижения нужного результата.
Кроме того, власти умышленно плохо информируют население. Никакого упоминания по местному телевидению об обсуждениях проекта ПЗЗ. Обсуждения, согласно постановлению Главы города пройдут с 20 мая 2019 до 23 июля 2019. Однако заинтересованные жители Болшево, которых это напрямую касается, узнали об этом только к середине июня. Вот так формально поработала администрация по информированию населения.
Показательно и то, как администрация города организовала сбор заявлений и пожеланий. Жители целый месяц ходили на экспозицию по проекту изменений ПЗЗ организованную администрацией в ЦДК им. Калинина и ДК в Юбилейном и оставляли свои замечания и пожелания. Вдруг, 1 июля выяснилось, что книга записей «украдена» и все замечания жителей по проекту ПЗЗ пропали. (см видео https://vk.com/of_korolev?w=wall-72994995_179556). Полагаем, что т.н. кража организована заинтересованными лицами администрации города, с целью дальнейшей фальсификации результатов обсуждений и требуем продлить обсуждения еще на месяц.
Считаем, что выбор формата обсуждения проекта изменений в ПЗЗ и способ его реализации безусловно ограничивает права граждан Королева на свободное выражение своего мнения закрепленное в Конституции Российской Федерации.
Учитывая все выше перечисленное, просим вас вмешаться и помочь нам отстоять наше право на собственность, право жить в благоприятной среде, право свободно выразить свое мнение и быть услышанным.
Просим Вас призвать власти прекратить терроризировать коренное население Болшево постоянно пытаясь разрушить их дома и выгнать людей с родных земель в угоду алчным застройщикам.
Председателю Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области
Гордиенко В.В.
Уважаемый Владислав Валерьевич!
В соответствии с Постановлением Главы городского округа Королёв Московской области Ходырева А.Н от 16 мая 2019 г №24-ПГ, назначены общественные обсуждения по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королёв Московской области, разработанные Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.
Эта новость взбудоражила жителей города. Противостояние граждан и властей длится с 2010 года. Сменилось три администрации. В 2017 году, удалось принять Генеральный план и ПЗЗ городского округа Королев. И вот снова администрация задумала изменить зонирование.
Мы понимаем, что, возможно, есть необходимость внести некоторые корректировки в ПЗЗ города, принятые в 2017 г. Нас возмущает, что власти хотят изменить статус земель частного сектора в микрорайоне Болшево и объявить территорию ограниченную улицами Школьная, Гражданская, Железнодорожная и переулком 2-м Гражданским зоной т.н. КУРТ-19. В предложенном проекте ПЗЗ, КУРТ-19 предполагает, что комплексное устойчивое развитие этой территории будет заключаться в строительстве там 17-ти этажных домов. В Генеральном плане города от 2017 года этого нет. Территория Болшево обозначена как зона Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Кроме того ст. 46.1 не предусматривает включение частных земель предназначенных для ИЖС в зоны КУРТ. Считаем, что никаких оснований для изменения с зоны Ж-2 на зону КУРТ-19 в Болшево нет.
Нас также возмущает время, выбранное для принятия столь важного для города решения и особенно формат в виде «общественных обсуждений», предложенный Главой города Ходыревым А.Н. Мы считаем, что это прямая попытка властей города ограничить права граждан, на выражение своего мнения предусмотренного Конституцией Российской федерации. Подача письменных заявлений не гарантирует, что эти заявления будут учтены. Если уж книга записи предложений и замечаний по проекту изменений в ПЗЗ, поступивших от граждан, пришедших на экспозицию организованную администрацией, пропала. Пропали все замечания и предложения граждан сделанные с 20 мая по 30 июня. Что же говорить о письмах. Недоверие к администрации города Королева, сформировавшееся у граждан города в результате действий властей при принятии очень важных городских решений ранее не позволяет надеяться, в этот раз их предложение будет учтено.
А предложение у жителей Болшево одно. Исключить зону КУРТ-19 из проекта изменений ПЗЗ территории (части территории) городского округа Королев. Прекратить пытаться застроить Болшево высотными домами. Оставить, наконец, частный сектор в покое позволив ему самому комплексно развиваться в соответствие с законами РФ и здравым смыслом.
Надеемся, что Вы уважительно отнесетесь к коллективному мнению жителей Болшево и примете соответствующее решение для исключении зоны КУРТ-19 из данного проекта ПЗЗ.