ПС по ПЗЗ 07.06.2017 в ДК КОСТИНО
В зале ДК Костино было очень мало людей - примерно 50 человек.
После презентации представителя разработчика к микрофонам пригласили жителей.
Первой вышла выступать я. Хотя Иванов С.В. ограничивал слово до 5 минут, мне удалось озвучить почти все пункты, перечисленные здесь http://korolev-sos.livejournal.com/558025.html.
В Администрацию г.о. Королёв
Председателю Комиссии по организации и проведению публичных слушаний
по проекту Правил землепользования
и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области
от________________________________
________________________________
Проживаю по адресу:
________________________________
________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ______________________________________________________, ознакомившись с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также с решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 № 367/73, заявляю:
1. Представленный на публичные слушания проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области не соответствует интересам жителей города Королёв, нарушает их права и законные интересы, ведёт к значительному увеличению плотности застройки и, соответственно, к понижению качества жизни горожан, не учитывает возможности транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур города, ведет к социальной напряженности, искусственно увеличивает население г. Королева без каких-либо на то весомых оснований, и массово нарушает права собственников индивидуальных жилых домов.
2. В проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области включены 25 Зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории или «КУРТ». Отнесение тех или иных территорий города к зонам КУРТ осуществлено без учета мнения и интересов населения, проживающего на данных территориях. Кроме того, большинство указанных территорий не соответствуют условиям, перечисленным в разделах 1 по 4 п. 11. проекта Правил землепользования и застройки, и соответственно данные территории не могут быть отнесены к зонам комплексного устойчивого развития.
В частности, район застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г.о. Королёв не может быть никаким образом отнесен к Зоне осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории с этажностью до 17-ти этажей - «КУРТ-2».
3. График, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 № 367/73, и сроки проведения слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области нарушают права жителей города Королёв на осуществление местного самоуправления. Проведение слушаний всего четыре дня с «07» июня 2017 года по «19» июня 2017 года по два часа не позволит большинству горожан в должной степени ознакомиться с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также высказать своё мнение на публичных слушаниях. Две недели - это заведомо недостаточный срок для ознакомления и выражения мнения жителей города о таком серьёзном и объемном документе как Правила землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области. Не многие люди обладают в достаточной мере информацией и знаниями в данной области, им необходимо время для того, чтобы вникнуть и понять суть документа, проконсультироваться с профессионалами в области планирования городских территорий, получить информацию из других источников.
На основании вышеизложенного требую:
1. Отклонить проект Правила землепользования и застройки части территории г.о. Королёв Московской области и направить его на доработку;
2. Исключить территорию застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г.о. Королёв из Зоны осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории - «КУРТ-2»;
3. Включить в Правила землепользования и застройки г.о. Королёв Московской области в состав основных видов разрешенного использования для территории, где расположены индивидуальные жилые дома по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г.о. Королёв вид разрешенного использования - «строительство индивидуальных и блокированных жилых домов»; обозначить указанную территорию, как зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2;
4. Увеличить общий срок и количество публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Королёв Московской области в пять раз. Уточнить границы жилой зоны Ж-1, расположенной по ул. Железнодорожная-Школьная (мкр. Болшево) - часть зоны, на мой взгляд, захватывает частный сектор; обозначить эту зону, как Ж-1 без указания предельной этажности/высотности; территории существующих дома быта и гостиницы (по документам - офисное здание) в данной зоне, у станции Болшево, обозначить как О-1/3.
5. Уточнить границы жилой зоны Ж-1, расположенной по ул. Бурковский проезд-Школьная (мкр. Болшево) - часть зоны, (ул. Школьная - дома 20, 22 и Бурковский проезд - дома 13, 15), захватывает частный сектор; обозначить эту зону, как Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
6. Зону Ж-2 по ул. Школьной, мкр. Болшево (дома 21А, 21Б, 21В, 21Г) обозначить, как зону Ж-1 без указания (или с указанием любой) предельной этажности/высотности.
7. Зону Ж-1 по ул. Гражданской, мкр. Болшево (дома 41, 43, 45) обозначить, как зону Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
8. Территорию котельной «Бурковская» (мкр. Болшево, Бурковский проезд, д. 9Б) обозначить как коммунальную зону К/3.
9. Территориальная зона КУРТ - 15 (мкр. Болшево, Бурковские поля). Прошу внести в градостроительный регламент предельную этажность - 4 этажа; исключить из основных видов разрешённого использования, следующие виды: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка;2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
10. Территориальная зона КУРТ - 16 (Валентиновские поля). Прошу изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 12 до 4-х этажей; исключить из основных видов разрешённого использования, следующие виды: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка;2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
11. Исключить из статьи 34 «Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий» территориальную зону КУРТ-2 (ул. Исаева, ул. Цветаевой, ул. Спартаковская). Обозначить данную зону, в соответствии с существующим положением: Ж-1 и Ж-2 без указания предельной этажности/высотности.
12. Жилую зону Ж-1 ул. Достоевского 17, мкр. Первомайский (бывший профилакторий ММЗ) обозначить как зону рекреации Р-1(Р-2) (или, как крайний вариант жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности).
13. Жилую зону Ж-1 ул. Нахимова обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
14. Жилую зону Ж-1 ул. Станционная, дома 35 обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
15. Жилую зону Ж-1 ограниченную Фрязинской веткой железной дороги и ул. Станционная и ул. Советская - напротив Шапкина моста, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
16. Жилую зону Ж-1 ул. Колхозная, дом 3, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
17. Жилую зону Ж-1 ул. Заводская, мкр. Первомайский, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
18. Жилую зону Ж-1 на «стыке» ул. Кирова и ул. Лесная, мкр. Первомайский, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
19. Территориальная зона КУРТ - 11 (ул. Лесной проезд, мкр. Первомайский). Прошу изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 17 до 3-х этажей.
20. Территориальная зона КУРТ - 3 (ул. Кирова, мкр. Первомайский). Прошу изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 17 до 3-х этажей.
21. Все жилые зоны Ж-1 по ул. Советской, мкр. Первомайский, начиная от КУРТ-17 и заканчивая границей города, обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
22. Две жилые зоны Ж-1 по ул. Мичурина, обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
23. На карте градостроительного зонирования территория у станции Подлипки (ул. Грабина, Садовая) окрашена в красный цвет, при этом отсутствует надпись Ж-1. Прошу обозначить эту территорию, как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
24. Жилые зоны Ж-1 в центральной (исторической) части города (между Ярославским шоссе, Лосиным островом, железной дорогой и каналом), обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
25. Исключить спрямление ул. Пионерская в зоне СНТ «Энергия» - расширить существующее дорожное полотно в северном направлении.
26. Прошу дать разъяснения по территориальным зонам КУРТ-4, КУРТ-5 (мкр. Первомайский), КУРТ-10 (ул. Нестеренко (обозначенная на карте, как ул. А.И. Нестерова), мкр. Юбилейный - промзона) - по чьей инициативе, муниципального образования или правообладателя проводится «развитие» данных территорий, с обоснованием необходимости «развития» данных территорий.
27. Прошу так же, показатели «максимальный процент застройки» и «максимальная плотность застройки», изложенные в статье 28 «Градостроительные регламенты для жилых зон» проекта Правил, привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования (МНГП) г.о. Королёв, утверждёнными решением совета депутатов от 21.09.2016г. № 283/55. Так, например, в МНГП, для 17-этажной жилой застройки, указан максимальный коэффициент/процент застройки - 11,7%, а в проекте Правил - 15,7%; максимальная плотность застройки для 17 этажей в МНГП - 19900 кв.м/га, в проекте Правил - 26690 кв.м/га.
______________/_____________________________________/
«07» июня 2017 года
В конце я пригласила всех тех, кто считает, что предложенные ПЗЗ надо отклонить и отправить на доработку с учётом мнения жителей, оставить свои подписи под петицией, которую я зачитала
В администрацию городского округа Королёв Московской области (в комиссию по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв МО)
от жителей г.о. Королёв Московской области
Ознакомившись с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв МО, вынесенных на публичные слушания решением совета депутатов г.о. Королёв от 24.05.2017 № 367/73
ТРЕБУЕМ:
- указанный проект Правил отклонить и отправить на доработку с учётом замечаний и предложений жителей;
- рассмотреть и обсудить доработанный проект Правил на новых публичных слушаниях после утверждения Генерального плана развития г.о. Королёв МО, и не «в части территории», а в целом по г.о. Королёв.
№ п/п
Ф.И.О.
Адрес
Подпись
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
и также предложила подписать личные обращения.
В Администрацию г.о. Королёв
Председателю Комиссии по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области
От ________________________
___________________________
Проживаю по адресу: ___________________________
___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, __________________________________________________________, ознакомившись с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также с решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 № 367/73, заявляю:
1. Представленный на публичные слушания проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области не соответствует интересам жителей города Королёв, нарушает их права и законные интересы, ведёт к значительному увеличению плотности застройки и, соответственно, к понижению качества жизни горожан, не учитывает возможности транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур города, ведет к социальной напряженности, искусственно увеличивает население г. Королева без каких-либо на то весомых оснований, и массово нарушает права собственников индивидуальных жилых домов.
2. В проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области включены 25 Зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории или «КУРТ». Отнесение тех или иных территорий города к зонам КУРТ осуществлено без учета мнения и интересов населения, проживающего на данных территориях. Кроме того, большинство указанных территорий не соответствуют условиям, перечисленным в разделах 1 по 4 п. 11. проекта Правил землепользования и застройки, и соответственно данные территории не могут быть отнесены к зонам комплексного устойчивого развития.
В частности, район застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г.о. Королёв не может быть никаким образом отнесен к Зоне осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории с этажностью до 17-ти этажей - «КУРТ-2».
3. График, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 № 367/73, и сроки проведения слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области нарушают права жителей города Королёв на осуществление местного самоуправления. Проведение слушаний всего четыре дня с «07» июня 2017 года по «19» июня 2017 года по два часа не позволит большинству горожан в должной степени ознакомиться с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также высказать своё мнение на публичных слушаниях. Две недели - это заведомо недостаточный срок для ознакомления и выражения мнения жителей города о таком серьёзном и объемном документе как Правила землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области. Не многие люди обладают в достаточной мере информацией и знаниями в данной области, им необходимо время для того, чтобы вникнуть и понять суть документа, проконсультироваться с профессионалами в области планирования городских территорий, получить информацию из других источников.
На основании вышеизложенного требую:
1. Отклонить проект Правила землепользования и застройки части территории г.о. Королёв Московской области и направить его на доработку;
2. Исключить территорию застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г.о. Королёв из Зоны осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории - «КУРТ-2»;
3. Включить в Правила землепользования и застройки г.о. Королёв Московской области в состав основных видов разрешенного использования для территории, где расположены индивидуальные жилые дома по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г.о. Королёв вид разрешенного использования - «строительство индивидуальных и блокированных жилых домов»; обозначить указанную территорию, как зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2;
4. Увеличить общий срок и количество публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Королёв Московской области в пять раз.
______________/___________________________________________________/
«07» июня 2017 года
Фактически жители снова славно поработали ВМЕСТО разработчиков и администрации, в свободное от своей основной работы время изучили проект, ужаснулись тем ошибкам, неточностям и преступным планам, которые снова перекочевали из старого проекта ГЕНПЛАНА Королёва, и ещё больше его усугубили. Но времени для углублённого анализа нам отпущено ещё меньше. Иванов С.В. сообщил, что все сроки, отпущенные на обсуждение, строго соответствуют недавно принятым нормативам.
Не было ни одного положительного выступления! Все жители говорили о недостатках ПЗЗ и о недопустимости точечной застройки вплотную к имеющимся строениям. Люди не хотят жить в каменных джунглях! Мы хотим видеть Королёв уютным и зелёным городом.
