Мораторий на новое строительство в Королёве - на среднесрочный период
http://korolev.news/news/?id=3416
И снова мораторий!
15 февраля 2016, 10:22
Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве - на среднесрочный период, - рассказал «Ведомостям» губернатор Московской области Андрей Воробьев. - Ограничено новое строительство и в Химках». Балашиха застроена, по его мнению, просто «безбожно»: «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу - 70% трудоспособного населения».
Отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить, говорит Воробьев. «Например, в Балашихе были желающие застроить стадион «Криогенмаш» - мы это остановили, - приводит он пример. - Но есть проекты со всей разрешительной документацией - их власти отменить не могут».
Проблема еще и в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 г. (до назначения Воробьева врио губернатора), имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры, говорит представитель областного правительства. Покупателей жилья, «по сути, обманули - не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, - снимаем напряжение»: за один прошлый год в Балашихе построено 14 детских садов, три школы, возводятся две новые поликлиники взамен ветхой прежней. Предусматривают проекты планировок Балашихи и Королева и создание рабочих мест за счет строительства зданий общественно-делового назначения и реорганизации производственных территорий.
Генеральные планы в Балашихе и Королеве не приняты - следовательно, власти могут не утверждать проекты планировки территорий и не выдавать градостроительные планы земельных участков под новое строительство, соглашается Нина Евстратова из юридической группы «Яковлев и партнеры».
В последние 10 лет в Балашихе рекордные темпы строительства, а в Королеве шла точечная застройка - этот город тоже уплотнен сверх меры, подтверждает «Ведомостям» директор по инвестициям Est-a-Tet Владислав Луцков. Мораторий позволит несколько разгрузить города, считает он: спрос на жилье в Подмосковье традиционно велик у москвичей и жителей регионов, а 80% новых объектов находилось в пределах 20 км от МКАД - неудивительно, что нагрузка на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуру в городах ближнего Подмосковья колоссально усилилась.
Напомним, что о моратории Губернатор Московской области говорил еще в декабре 2013 года. "Коммерческое жильё в Королеве строить больше не будем", - заявлял Воробьёв. Он отмечал, что в городе жильё будет строиться лишь для расселения ветхого фонда и для молодых семей.
В свою очередь, эксперты рынка недвижимости отмечали три года назад, что в связи с объявленным мораторием стоимость жилья в Королёве может существенно вырасти. Так, генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш считает, что уже к середине 2014 г. рост цен на первичное жилье «наукограда», а также на вторичную недвижимость современной постройки может достичь 10-15%.
И снова мораторий!
15 февраля 2016, 10:22
Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве - на среднесрочный период, - рассказал «Ведомостям» губернатор Московской области Андрей Воробьев. - Ограничено новое строительство и в Химках». Балашиха застроена, по его мнению, просто «безбожно»: «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу - 70% трудоспособного населения».
Отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить, говорит Воробьев. «Например, в Балашихе были желающие застроить стадион «Криогенмаш» - мы это остановили, - приводит он пример. - Но есть проекты со всей разрешительной документацией - их власти отменить не могут».
Проблема еще и в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 г. (до назначения Воробьева врио губернатора), имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры, говорит представитель областного правительства. Покупателей жилья, «по сути, обманули - не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, - снимаем напряжение»: за один прошлый год в Балашихе построено 14 детских садов, три школы, возводятся две новые поликлиники взамен ветхой прежней. Предусматривают проекты планировок Балашихи и Королева и создание рабочих мест за счет строительства зданий общественно-делового назначения и реорганизации производственных территорий.
Генеральные планы в Балашихе и Королеве не приняты - следовательно, власти могут не утверждать проекты планировки территорий и не выдавать градостроительные планы земельных участков под новое строительство, соглашается Нина Евстратова из юридической группы «Яковлев и партнеры».
В последние 10 лет в Балашихе рекордные темпы строительства, а в Королеве шла точечная застройка - этот город тоже уплотнен сверх меры, подтверждает «Ведомостям» директор по инвестициям Est-a-Tet Владислав Луцков. Мораторий позволит несколько разгрузить города, считает он: спрос на жилье в Подмосковье традиционно велик у москвичей и жителей регионов, а 80% новых объектов находилось в пределах 20 км от МКАД - неудивительно, что нагрузка на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуру в городах ближнего Подмосковья колоссально усилилась.
Напомним, что о моратории Губернатор Московской области говорил еще в декабре 2013 года. "Коммерческое жильё в Королеве строить больше не будем", - заявлял Воробьёв. Он отмечал, что в городе жильё будет строиться лишь для расселения ветхого фонда и для молодых семей.
В свою очередь, эксперты рынка недвижимости отмечали три года назад, что в связи с объявленным мораторием стоимость жилья в Королёве может существенно вырасти. Так, генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш считает, что уже к середине 2014 г. рост цен на первичное жилье «наукограда», а также на вторичную недвижимость современной постройки может достичь 10-15%.