Комитетский лес и пр. История захвата. "Всё по закону", или срок давности истёк?
По участку Комитетского леса с кадастровым номером 50:45:0010304:22 (в данный момент уже поделён на 8 участков 50:45:0010304:211-218).
Приблизительно в начале 2010 года ООО «Вариант» обратилось к администрации г. Королёва с просьбой предоставить в аренду земельный участок для строительства культурно-оздоровительного комплекса.
По действующему тогда законодательству, для строительства социальных объектов, процедура проведения торгов или конкурса на право аренды была не обязательна, и ООО "Вариант" получило этот участок в аренду.
По информации опубликованной на официальном сайте администрации г.Королёва, были дважды проведены публичные слушания:
от 29 марта 2010 года - Одобрить предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка:
- ООО «Вариант» - земельный участок площадью 4642 кв.м. по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр. Болшево, пр-д Маяковского, у д.6, 8, для строительства культурно-оздоровительного комплекса.
25 июня 2010 года - Одобрить предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка:
- ООО «Вариант» - земельный участок площадью 4642 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр. Болшево, пр-д Маяковского, у д.6, 8, для размещения оздоровительного комплекса.
При этом, буквально в течении нескольких дней после государственной регистрации договора аренды, ООО "Вариант" подало заявление в регистрационную палату о регистрации некоего строения, которое ООО "Вариант" возвело (за несколько дней) на арендуемом участке.
По утверждениям жителей Комитетского леса, никаких строений на участке не было, но... Сотрудникам регистрационной палаты (росреестра) не обязательно выезжать на место построенного объекта недвижимости (регистрация носит заявительный характер).
Регистрация фиктивного объекта недвижимости, позволило ООО "Вариант" приватизировать земельный участок по льготной цене (по словам сотрудников нынешней администрации выкупная стоимость составила около 500 тысяч рублей за почти пол-гектара леса).
Далее участок был перепродан Анцуповой (возможно не сразу, а через подставных лиц).
Но назначение земельного участка оставалось прежним (для размещения оздоровительного комплекса).
В постановлении администрации от «09» марта 2011 г. № 259 сказано: учитывая положительное заключение проведенных публичных слушаний и рекомендацию Комиссии по проведению публичных слушаний...
Предоставить Анцуповой Ольге Александровне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 4642 кв.м (кадастровый номер 50:45:0010304:22) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, пр-д Маяковского, д. 6Б, для индивидуального жилищного строительства.
Но самого заключения по ПС и информации по их проведения на сайте администрации я не нашёл.
Таким образом (даже если публичных слушаний и не было) оспорить право собственности Анцуповой затруднительно, т.к. срок исковой давности (три года) вышел, хотя это и не является для судом основанием для отказа принятия иска.
Но тут уже в дело могут вступить "добросовестные приобретатели", хотя опять же, известны случаи из практики, когда суд оставлял "добросовестных приобретателей" с голой... спиной.
Так же, по информации жителей мкр. Комитетский лес, когда жители пытались прекратить рубку деревьев на участке, приехал представитель собственника, на автомобиле, зарегистрированным на бывшего начальника управления землепользования администрации Борисову О.В. (ранее - Свистовская О.В - она так же участвовала в захвате леса 45-го квартала (ДНП "Мечта") http://korolev-sos.livejournal.com/259457.html).
Разумеется, такие события с земельным участком не могли происходить без ведома, а возможно и непосредственного участия сотрудников бывшей администрации.
Ещё одна комбинация, совершённая Анцуповой по схеме "аренда-регистрация объекта недвижимости-приватизация-застройка".
Это общежитие "работников транспортного предприятия" на Сакко и Ванцетти у дома 24Б.
Сначала было информационное сообщение:
Администрация города Королёва Московской области оповещает жителей города о том, что предполагается предоставление в аренду земельных участков для организации автомобильных парковок по адресам:
- ул. Сакко и Ванцетти у д. 24 ориентировочной площадью 0,2 га
http://www.korolev.ru/main/anews/adv/24/242.html#ixzz3pOWAompc
Были проведены публичные слушания, вышло постановление от «10» декабря 2009 г. №1890
1. Предоставить ООО «ПАРК ЭЛЕКС» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 3098 кв.м. по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Ленина, у д.3, и площадью 1480 кв.м. по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Сакко и Ванцетти, у д.24., для организации автомобильной парковки.
Затем были ещё публичные слушания и постановление от «11» мая 2010 г. № 692
1. Предоставить ООО «ПАРК ЭЛЕКС» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1490 кв.м. (кадастровый номер: 50:45:0040601:8), по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Сакко и Ванцетти, у д.24, под транспортное предприятие.
Затем ещё (уже третьи) публичные слушания и постановление от «28» сентября 2011 г. № 1345
1. Предоставить Анцуповой Ольге Аллександровне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 1490 кв.м (кадастровый номер 50:45:0040601:8) по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Сакко и Ванцетти, д.24Б, под строительство общежития транспортного предприятия.
Потом этот участок вместе с нежилым зданием был продан ООО "ПКФ "Стройбетон" (где сейчас трудится бывший зам.руководителя администрации по строительству), договор 50-50-45/002/2012-129 22.02.2012. Сейчас трудно узнать, на каком этапе возникло "нежилое здание", но судя по всему, участок был приватизирован Анцуповой, как раз, в связи с наличием этого строения на арендованной земле.
Таким образом, парковка превратилась по факту, в жилой дом (хотя, формально, числится "общежитием").
Ещё один объект недвижимости связанный с Анцуповой, когда она была генеральным директором ООО "ОБСТ" - Дом на рельсах (ул. Цветаевой у дома 3).
Тут несколько проще, не стали возиться с приватизацией: ООО "ОБСТ" получило земельный участок 50:45:0040801:6 в аренду под строительство офисного здания с подземным паркингом, которое в конечном итоге стало жилым домом (публичные слушания, в процессе строительства проводились трижды!!!). 16 февраля 2011 года был оформлен БЕЗВОЗМЕЗДНО договор уступки прав аренды земельного участка между ООО «ОБСТ» и ООО «Стройфинанас групп» (http://korolev-sos.livejournal.com/259811.html ).
Уголовный кодекс РФ:
Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:
а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
Сложно определить, на какой срок тянут деяния гражданки Анцуповой и генерального директора ООО "ОБСТ", да и вообще, найдут ли правоохранительные органы состав преступления в действиях вышеуказанной гражданки (на мой взгляд, натуральные махинации с землёй), сдаётся мне, что "всё по закону".
Приблизительно в начале 2010 года ООО «Вариант» обратилось к администрации г. Королёва с просьбой предоставить в аренду земельный участок для строительства культурно-оздоровительного комплекса.
По действующему тогда законодательству, для строительства социальных объектов, процедура проведения торгов или конкурса на право аренды была не обязательна, и ООО "Вариант" получило этот участок в аренду.
По информации опубликованной на официальном сайте администрации г.Королёва, были дважды проведены публичные слушания:
от 29 марта 2010 года - Одобрить предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка:
- ООО «Вариант» - земельный участок площадью 4642 кв.м. по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр. Болшево, пр-д Маяковского, у д.6, 8, для строительства культурно-оздоровительного комплекса.
25 июня 2010 года - Одобрить предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка:
- ООО «Вариант» - земельный участок площадью 4642 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр. Болшево, пр-д Маяковского, у д.6, 8, для размещения оздоровительного комплекса.
При этом, буквально в течении нескольких дней после государственной регистрации договора аренды, ООО "Вариант" подало заявление в регистрационную палату о регистрации некоего строения, которое ООО "Вариант" возвело (за несколько дней) на арендуемом участке.
По утверждениям жителей Комитетского леса, никаких строений на участке не было, но... Сотрудникам регистрационной палаты (росреестра) не обязательно выезжать на место построенного объекта недвижимости (регистрация носит заявительный характер).
Регистрация фиктивного объекта недвижимости, позволило ООО "Вариант" приватизировать земельный участок по льготной цене (по словам сотрудников нынешней администрации выкупная стоимость составила около 500 тысяч рублей за почти пол-гектара леса).
Далее участок был перепродан Анцуповой (возможно не сразу, а через подставных лиц).
Но назначение земельного участка оставалось прежним (для размещения оздоровительного комплекса).
В постановлении администрации от «09» марта 2011 г. № 259 сказано: учитывая положительное заключение проведенных публичных слушаний и рекомендацию Комиссии по проведению публичных слушаний...
Предоставить Анцуповой Ольге Александровне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 4642 кв.м (кадастровый номер 50:45:0010304:22) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, пр-д Маяковского, д. 6Б, для индивидуального жилищного строительства.
Но самого заключения по ПС и информации по их проведения на сайте администрации я не нашёл.
Таким образом (даже если публичных слушаний и не было) оспорить право собственности Анцуповой затруднительно, т.к. срок исковой давности (три года) вышел, хотя это и не является для судом основанием для отказа принятия иска.
Но тут уже в дело могут вступить "добросовестные приобретатели", хотя опять же, известны случаи из практики, когда суд оставлял "добросовестных приобретателей" с голой... спиной.
Так же, по информации жителей мкр. Комитетский лес, когда жители пытались прекратить рубку деревьев на участке, приехал представитель собственника, на автомобиле, зарегистрированным на бывшего начальника управления землепользования администрации Борисову О.В. (ранее - Свистовская О.В - она так же участвовала в захвате леса 45-го квартала (ДНП "Мечта") http://korolev-sos.livejournal.com/259457.html).
Разумеется, такие события с земельным участком не могли происходить без ведома, а возможно и непосредственного участия сотрудников бывшей администрации.
Ещё одна комбинация, совершённая Анцуповой по схеме "аренда-регистрация объекта недвижимости-приватизация-застройка".
Это общежитие "работников транспортного предприятия" на Сакко и Ванцетти у дома 24Б.
Сначала было информационное сообщение:
Администрация города Королёва Московской области оповещает жителей города о том, что предполагается предоставление в аренду земельных участков для организации автомобильных парковок по адресам:
- ул. Сакко и Ванцетти у д. 24 ориентировочной площадью 0,2 га
http://www.korolev.ru/main/anews/adv/24/242.html#ixzz3pOWAompc
Были проведены публичные слушания, вышло постановление от «10» декабря 2009 г. №1890
1. Предоставить ООО «ПАРК ЭЛЕКС» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 3098 кв.м. по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Ленина, у д.3, и площадью 1480 кв.м. по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Сакко и Ванцетти, у д.24., для организации автомобильной парковки.
Затем были ещё публичные слушания и постановление от «11» мая 2010 г. № 692
1. Предоставить ООО «ПАРК ЭЛЕКС» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1490 кв.м. (кадастровый номер: 50:45:0040601:8), по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Сакко и Ванцетти, у д.24, под транспортное предприятие.
Затем ещё (уже третьи) публичные слушания и постановление от «28» сентября 2011 г. № 1345
1. Предоставить Анцуповой Ольге Аллександровне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 1490 кв.м (кадастровый номер 50:45:0040601:8) по адресу: Московская область, г.Королёв, ул. Сакко и Ванцетти, д.24Б, под строительство общежития транспортного предприятия.
Потом этот участок вместе с нежилым зданием был продан ООО "ПКФ "Стройбетон" (где сейчас трудится бывший зам.руководителя администрации по строительству), договор 50-50-45/002/2012-129 22.02.2012. Сейчас трудно узнать, на каком этапе возникло "нежилое здание", но судя по всему, участок был приватизирован Анцуповой, как раз, в связи с наличием этого строения на арендованной земле.
Таким образом, парковка превратилась по факту, в жилой дом (хотя, формально, числится "общежитием").
Ещё один объект недвижимости связанный с Анцуповой, когда она была генеральным директором ООО "ОБСТ" - Дом на рельсах (ул. Цветаевой у дома 3).
Тут несколько проще, не стали возиться с приватизацией: ООО "ОБСТ" получило земельный участок 50:45:0040801:6 в аренду под строительство офисного здания с подземным паркингом, которое в конечном итоге стало жилым домом (публичные слушания, в процессе строительства проводились трижды!!!). 16 февраля 2011 года был оформлен БЕЗВОЗМЕЗДНО договор уступки прав аренды земельного участка между ООО «ОБСТ» и ООО «Стройфинанас групп» (http://korolev-sos.livejournal.com/259811.html ).
Уголовный кодекс РФ:
Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:
а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
Сложно определить, на какой срок тянут деяния гражданки Анцуповой и генерального директора ООО "ОБСТ", да и вообще, найдут ли правоохранительные органы состав преступления в действиях вышеуказанной гражданки (на мой взгляд, натуральные махинации с землёй), сдаётся мне, что "всё по закону".