Общегородской митинг против уничтожения города 14.03.2015 в 14ч на площади у ДК Калинина.
1. Программа сноса ветхого жилья не предусматривает улучшения жилищных условий.
2. Предоставляемое жильё должно находиться в границах данного населённого пункта (а в случае согласия собственника или нанимателя в другом населённом пункте) - а не в том месте, где жили раньше.
3. Жильё могут давать во вторичном фонде, а не в новостройках.
Разрешение на митинг ещё не получено. Но по срокам после подачи и рассмотрения заявки времени уже не остаётся, информационная подготовка должна начинаться заранее. По закону в ходе переговоров сторон по согласованию могут поменяться время и место митинга. Запретить его нельзя.
Следите за информацией на сайтах:
http://korolev-sos.livejournal.com/
http://www.bolshevo.su/
http://korolevnews.ru
http://zagoryansky.com/
Пишите свои предложения, замечания в комментариях.
Теперь основное:
24.12.2014 было принято решение (судя по СМИ - единогласно всеми депутатами) совета депутатов городского округа Королёв Московской области № 69/11 Об утверждении Муниципальной программы городского округа Королёв Московской области на 2015-2020 годы «Ликвидация ветхого жилищного фонда».
В случае реализации этой программы (при коэффициенте расселения ветхого жилья 10%) будет построено около 4-х миллионов квадратных метров жилья, население города увеличиться на 180-200 тысяч человек (население объединённого города составляет около 230 тысяч жителей).
Пусть никого не вводят в заблуждение слова руководителей города, которые уже запутались в своих «показаниях»:
«Руководитель Администрации Юрий Копцик напомнил, что программа была разработана в максимально сжатые сроки, потому что в городскую Администрацию поступило множество обращений от жителей города с просьбой улучшить их жилищные условия. По словам обратившихся королёвцев, жить в ветхих домах - каждому из них уже более 50 лет - при отсутствии горячей воды, удобств, тепла стало просто невыносимо.
Кроме того, как отметил руководитель Администрации, все здания, включенные в программу, были тщательно обследованы специальной межведомственной комиссией, и, согласно выданным заключениям, признаны ветхими».
Источник:Королёвцы не должны жить в ветхих домахhttp://www.korolev.ru/main/anews/news/23/4757.html#ixzz3RpszheQ6
А затем:
«Продолжая обсуждение, Юрий Копцик подчеркнул, что программа «Ликвидация ветхого жилищного фонда» была принята в самые короткие сроки именно в связи с обращениями горожан, жаловавшихся на плохие жилищные условия. Перечень вошедших в нее домов будет уточняться и корректироваться в зависимости от результатов независимой технической экспертизы и мнения жителей. Руководитель городской Администрации заверил королёвцев, что никакие решения о сносе домов не будут приниматься без согласия собственников жилья и что никто не собирается сносить здания, представляющие историческую ценность.».
Источник:Горожанам ответили на вопросы о ликвидации ветхого жильяhttp://www.korolev.ru/about/news/4773.html?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter#ixzz3RptjXurA
Слова Ходырева А.Н.: «Неужели, вы думаете, я буду сносить пятиэтажные дома?»
https://www.youtube.com/watch?v=z0pfc0LfCEc
Ещё свежая новость: http://www.korolev-tv.ru/2015-02-17/out-of-demolition - обещают исключить из программы 20 домов в центре, но хотят добавить другие дома.
Так вот, решение совета депутатов - это документ (или «тришкин кафтан»?), пока никем не отменённый и не изменённый, в котором сказано:
"При программно-целевом сценарии развития сферы ликвидации ветхого жилищного фонда на территории города Королёва Московской области к 2020 году в городе Королёве будут получены следующие значения целевых показателей:
- 20 649 переселённых граждан из ветхого жилищного фонда (100% от общего количества граждан, проживающих в ветхих жилых домах)
- 304 снесенных ветхих жилых дома (100% от общего количества ветхих жилых домов)
- 391 495,7м² снесенного ветхого жилищного фонда (100% от общей площади ветхих жилых домов)".
Никаких других вариантов там нет.
На мой взгляд, программа "Ликвидация" была принята для того, чтобы уже на базе этой программы разрабатывать генплан, и для этого, чтобы "застолбить участок" в неё напихали как можно больше лакомых кусочков (15 территорий).
А то что программа не будет выполнена в срок до 2020 года - скажут "не шмогла я", "кризис". Зато на длительный период, кто-то будет обеспечен очень хорошим заработком.
Проблема ещё в том, что даже если депутаты отменят (или изменят) эту программу "Ликвидация" - замыслы застройщиков от этого не изменятся.
Будут крушить город по частям - 15 территорий.
Тема для обсуждения - лозунги (и резолюция), под которыми выходить на митинг.
На собрании граждан-организаторов митинга возникли споры - под какими лозунгами выходить на митинг?
«Нет программе «Ликвидации». (На что многие сказали: «а как же люди, которые живут в действительно ветхом фонде, и десятилетиями ждут расселения?» Это серьёзная проблема, и надо её решать, и не только для действительно ветхого жилья - многие думают, что при сносе они улучшат свои жилищные условия, для этого в начало текста вынесены остновные принципы расселения ветхого жилья.)
«Нет строительству (программе) без генплана».
«Этажность новостроек - не выше сносимого жилья».
Некоторые граждане хотят отказаться от политических лозунгов, хотя и губернатор, и пришлый глава города, и депутаты, полностью дискредитировали себя градоразрушительной, но деньгосозидательной политикой:
"Губернатора Воробьёва - в отставку".
"Главу города и совет депутатов - в отставку".
Из законодательства:
"А кто сказал, что расселяют на Бурковские? Обязаны дать равноценное жилье в центре!"
Никто никому ничего не обязан.
ст. 89 Жилищного кодекса - "другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта", это тем у кого муниципальное жильё.
А собственники оказываются в ещё более худших условиях - им могут просто предложить компенсацию (а какую компенсацию можно получить за "ветхое" жильё). Другое дело, застройщики, как правило, не идут на обострение ситуации и предоставляют собственником жильё "метр в метр" (ну, может быть + несколько метров бесплатно, или по льготной цене).
И то что обязаны предоставлять жильё в новостройках и рядом со сносимым - это глубокое заблуждение (но это не значит, что такого не бывает - бывает, но это жест "доброй воли" застройщика).
Если Вы собственник:
"В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если Вы отказываетесь от предложенного жилья, Вам должны выплатить выкупную стоимость".
Если наниматель по договору соц.найма:
"В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет"
Из комментариев к программе «Ликвидация»:
«Верю ли я этому (словам руководителей)? Об этом я уже писал аж в 2012-м: http://pod-lipki.livejournal.com/55189.html, да и ранее. Программа "Ликвидация", на мой взгляд, от лукавого. В ней нет основного:
1. На сколько увеличится численность города? Простая арифметика:
Если принять процент переселенцев за 10, то численность жителей возрастет на 184 тыс. человек ( практически еще один Королев). Если принять этот процент за 20 (фантастический вариант): рост составит порядка 82 тысяч, что тоже не слабо.
2. За счет чего? Территория города не резиновая, каждый пятак земли на вес золота. Расширение за счет соседних районов ( Пушкинского, Щелковского, Мытищинского)? Типа: сосед, я прорублю стенку, мне площади не хватает, а ты уж потеснись? Это куда он нас пошлет? А земля - это посерьезней, не воробей почирикал, да и не Воробьев. Кстати, вспомним пункт из предвыборной программы ХАН по поводу прокладки автомобильной дороги через Лосиный остров. Не взошло? А если бы взошло - мандец был бы нашим зеленым легким вмести со всей живностью лесопарковой зоны.
3. О качественном пополнении Ну Очень Большого Нового Королева. Я не против дружбы народов, но меня уже сейчас коробит, что в моем городе скоро можно будет слышать только тюркские наречия.
4. Если мы собираемся развивать Космос, то не следует забывать и о молодых специалистах, которым тоже нужно гдето жить, водить детей в садики, учить, лечиться и пр.
5. На мой взгляд программы "Расселения-ликвидации", "Благоустройства" должны выполняться только после принятия основной программы: принятия Генерального плана города. Всегда на Руси было принято впереди ставить лошадь, а за ней телегу.
6. Про пресловутый соцкультбыт и пр. инфраструктуры разве что ленивый не говорил, а это тянет большой хвост проблем.
http://www.bolshevo.su/35-ob-yavleniya/271-obshchegorodskoj-miting-protesta.html
2. Предоставляемое жильё должно находиться в границах данного населённого пункта (а в случае согласия собственника или нанимателя в другом населённом пункте) - а не в том месте, где жили раньше.
3. Жильё могут давать во вторичном фонде, а не в новостройках.
Разрешение на митинг ещё не получено. Но по срокам после подачи и рассмотрения заявки времени уже не остаётся, информационная подготовка должна начинаться заранее. По закону в ходе переговоров сторон по согласованию могут поменяться время и место митинга. Запретить его нельзя.
Следите за информацией на сайтах:
http://korolev-sos.livejournal.com/
http://www.bolshevo.su/
http://korolevnews.ru
http://zagoryansky.com/
Пишите свои предложения, замечания в комментариях.
Теперь основное:
24.12.2014 было принято решение (судя по СМИ - единогласно всеми депутатами) совета депутатов городского округа Королёв Московской области № 69/11 Об утверждении Муниципальной программы городского округа Королёв Московской области на 2015-2020 годы «Ликвидация ветхого жилищного фонда».
В случае реализации этой программы (при коэффициенте расселения ветхого жилья 10%) будет построено около 4-х миллионов квадратных метров жилья, население города увеличиться на 180-200 тысяч человек (население объединённого города составляет около 230 тысяч жителей).
Пусть никого не вводят в заблуждение слова руководителей города, которые уже запутались в своих «показаниях»:
«Руководитель Администрации Юрий Копцик напомнил, что программа была разработана в максимально сжатые сроки, потому что в городскую Администрацию поступило множество обращений от жителей города с просьбой улучшить их жилищные условия. По словам обратившихся королёвцев, жить в ветхих домах - каждому из них уже более 50 лет - при отсутствии горячей воды, удобств, тепла стало просто невыносимо.
Кроме того, как отметил руководитель Администрации, все здания, включенные в программу, были тщательно обследованы специальной межведомственной комиссией, и, согласно выданным заключениям, признаны ветхими».
Источник:Королёвцы не должны жить в ветхих домахhttp://www.korolev.ru/main/anews/news/23/4757.html#ixzz3RpszheQ6
А затем:
«Продолжая обсуждение, Юрий Копцик подчеркнул, что программа «Ликвидация ветхого жилищного фонда» была принята в самые короткие сроки именно в связи с обращениями горожан, жаловавшихся на плохие жилищные условия. Перечень вошедших в нее домов будет уточняться и корректироваться в зависимости от результатов независимой технической экспертизы и мнения жителей. Руководитель городской Администрации заверил королёвцев, что никакие решения о сносе домов не будут приниматься без согласия собственников жилья и что никто не собирается сносить здания, представляющие историческую ценность.».
Источник:Горожанам ответили на вопросы о ликвидации ветхого жильяhttp://www.korolev.ru/about/news/4773.html?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter#ixzz3RptjXurA
Слова Ходырева А.Н.: «Неужели, вы думаете, я буду сносить пятиэтажные дома?»
https://www.youtube.com/watch?v=z0pfc0LfCEc
Ещё свежая новость: http://www.korolev-tv.ru/2015-02-17/out-of-demolition - обещают исключить из программы 20 домов в центре, но хотят добавить другие дома.
Так вот, решение совета депутатов - это документ (или «тришкин кафтан»?), пока никем не отменённый и не изменённый, в котором сказано:
"При программно-целевом сценарии развития сферы ликвидации ветхого жилищного фонда на территории города Королёва Московской области к 2020 году в городе Королёве будут получены следующие значения целевых показателей:
- 20 649 переселённых граждан из ветхого жилищного фонда (100% от общего количества граждан, проживающих в ветхих жилых домах)
- 304 снесенных ветхих жилых дома (100% от общего количества ветхих жилых домов)
- 391 495,7м² снесенного ветхого жилищного фонда (100% от общей площади ветхих жилых домов)".
Никаких других вариантов там нет.
На мой взгляд, программа "Ликвидация" была принята для того, чтобы уже на базе этой программы разрабатывать генплан, и для этого, чтобы "застолбить участок" в неё напихали как можно больше лакомых кусочков (15 территорий).
А то что программа не будет выполнена в срок до 2020 года - скажут "не шмогла я", "кризис". Зато на длительный период, кто-то будет обеспечен очень хорошим заработком.
Проблема ещё в том, что даже если депутаты отменят (или изменят) эту программу "Ликвидация" - замыслы застройщиков от этого не изменятся.
Будут крушить город по частям - 15 территорий.
Тема для обсуждения - лозунги (и резолюция), под которыми выходить на митинг.
На собрании граждан-организаторов митинга возникли споры - под какими лозунгами выходить на митинг?
«Нет программе «Ликвидации». (На что многие сказали: «а как же люди, которые живут в действительно ветхом фонде, и десятилетиями ждут расселения?» Это серьёзная проблема, и надо её решать, и не только для действительно ветхого жилья - многие думают, что при сносе они улучшат свои жилищные условия, для этого в начало текста вынесены остновные принципы расселения ветхого жилья.)
«Нет строительству (программе) без генплана».
«Этажность новостроек - не выше сносимого жилья».
Некоторые граждане хотят отказаться от политических лозунгов, хотя и губернатор, и пришлый глава города, и депутаты, полностью дискредитировали себя градоразрушительной, но деньгосозидательной политикой:
"Губернатора Воробьёва - в отставку".
"Главу города и совет депутатов - в отставку".
Из законодательства:
"А кто сказал, что расселяют на Бурковские? Обязаны дать равноценное жилье в центре!"
Никто никому ничего не обязан.
ст. 89 Жилищного кодекса - "другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта", это тем у кого муниципальное жильё.
А собственники оказываются в ещё более худших условиях - им могут просто предложить компенсацию (а какую компенсацию можно получить за "ветхое" жильё). Другое дело, застройщики, как правило, не идут на обострение ситуации и предоставляют собственником жильё "метр в метр" (ну, может быть + несколько метров бесплатно, или по льготной цене).
И то что обязаны предоставлять жильё в новостройках и рядом со сносимым - это глубокое заблуждение (но это не значит, что такого не бывает - бывает, но это жест "доброй воли" застройщика).
Если Вы собственник:
"В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если Вы отказываетесь от предложенного жилья, Вам должны выплатить выкупную стоимость".
Если наниматель по договору соц.найма:
"В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет"
Из комментариев к программе «Ликвидация»:
«Верю ли я этому (словам руководителей)? Об этом я уже писал аж в 2012-м: http://pod-lipki.livejournal.com/55189.html, да и ранее. Программа "Ликвидация", на мой взгляд, от лукавого. В ней нет основного:
1. На сколько увеличится численность города? Простая арифметика:
Если принять процент переселенцев за 10, то численность жителей возрастет на 184 тыс. человек ( практически еще один Королев). Если принять этот процент за 20 (фантастический вариант): рост составит порядка 82 тысяч, что тоже не слабо.
2. За счет чего? Территория города не резиновая, каждый пятак земли на вес золота. Расширение за счет соседних районов ( Пушкинского, Щелковского, Мытищинского)? Типа: сосед, я прорублю стенку, мне площади не хватает, а ты уж потеснись? Это куда он нас пошлет? А земля - это посерьезней, не воробей почирикал, да и не Воробьев. Кстати, вспомним пункт из предвыборной программы ХАН по поводу прокладки автомобильной дороги через Лосиный остров. Не взошло? А если бы взошло - мандец был бы нашим зеленым легким вмести со всей живностью лесопарковой зоны.
3. О качественном пополнении Ну Очень Большого Нового Королева. Я не против дружбы народов, но меня уже сейчас коробит, что в моем городе скоро можно будет слышать только тюркские наречия.
4. Если мы собираемся развивать Космос, то не следует забывать и о молодых специалистах, которым тоже нужно гдето жить, водить детей в садики, учить, лечиться и пр.
5. На мой взгляд программы "Расселения-ликвидации", "Благоустройства" должны выполняться только после принятия основной программы: принятия Генерального плана города. Всегда на Руси было принято впереди ставить лошадь, а за ней телегу.
6. Про пресловутый соцкультбыт и пр. инфраструктуры разве что ленивый не говорил, а это тянет большой хвост проблем.
http://www.bolshevo.su/35-ob-yavleniya/271-obshchegorodskoj-miting-protesta.html