Как отжать город. Часть 3. Подмосковный Левиафан

[grishin]

Предисловие: после прошлого поста я получил много писем с просьбой дать ссылку на официальный документ с сайта администрации, так как многие просто не верили в снос исторических зданий. Вот ссылка - Официальный сайт Администрации - Решения городского Совета депутатов




Этим летом, во время избирательной кампании я ездил в Реутов, посмотреть, так сказать, наследие Ходыревской администрации.



Нет ни одной фигуры, которая, не имея политических постов вставал бы Ходыреву в горле костью больше, чем один политический активист из Реутова. Когда Ходырев, Копцик и Денисов слышат эту фамилию - их ручки потеют, сидеть становится неудобно, они начинают ёрзать и нервничать. Становится тесно, неуютно, исчезает чувство безопасности и возникает ощущение убежать из помещения вон, в свои дома в Испании, Балашихе, Магадане и в родное село под Тамбовом.



29 сентября 2011 года председатель ТСЖ "Парковая-8" Евгений Куракин из г. Реутов подает заявление в полицию на владельцев «УК «ЦС-Сервис», а именно хищении ими денежных средств граждан через незаконные начисления за горячую воду. В возбуждении дела отказано. А в ноябре 2014 Госжилинспекция заставила ООО «УК «ЦС-Сервис» вернуть более 760 тысяч рублей, переплаченных за тепло.



С декабря 2012 по январь 2013 Евгением Куракиным было подано 2 иска в суд к ООО «СК «Центрострой-М» - застройщику, допустившему конструктивные нарушения при строительстве многоквартирного дома. 25 апреля 2012 года Арбитражный суд Московской области объединил два иска ТСЖ «Парковая дом 8» к ООО «СК «Центрострой-М» в одно производство №А41-44596/2011



30 мая 2012 года Заместитель Руководителя Администрации г. Реутов Копцик Ю.А. подает в полицию сообщение о совершении преступления должностными лицами ТСЖ «Парковая дом 8», а именно хищении ими денежных средств граждан, предназначенных в уплату за горячую воду в ООО «Реутовская теплосеть» (возглавляемая Масимом Красноцветовым). Оперативники приступают к разработке ООО «УК «Велес» в рамках заявления Копцика Ю.А. (указанного выше, которое не содержит про ООО «УК «Велес» ни слова). По сообщению Копцика Ю.А. возбуждено уголовное дело против неустановленных лиц ТСЖ «Парковая дом 8, по факту перечисления денежных средств в ООО «УК «Велес» (к слову, ТСЖ имеет право самостоятельно заключать контракты с любыми УК, а тут Красноцветов явно обнаглел и стал требовать платить больше рыночно цены, конечно, УК "Центростроя", которая заключила контракт с ООО "Реутовская Теплость" стоит сменить).



4 марта 2013 года Дело ТСЖ против застройщика по поводу устранения многочисленного брака весной 2013 года было выиграно в арбитражном суде. Суд полностью поддержал требования ТСЖ. Буквально через неделю после этого Московская областная жилищная инспекция подает в реутовский городской суд иск, в котором просит ликвидировать ТСЖ. До этого иска инспектор этой инспекции, проводя очередную проверку ТСЖ, сказал Евгению, что к ним поступил заказ на ликвидацию ТСЖ. На вопрос «от кого» последовал ответ «ты и сам знаешь».





В феврале 2014 года Евгений Куракин подает в полицию заявление о рейдерском захвате ТЦ «Экватор» главой г. Реутов (ныне глава г. Королев) Ходыревым А.Н. А уже в марте по сообщению Куракина о рейдерском захвате ТЦ "Экватор" возбуждено уголовное дело в отношении А.Н. Ходырева.



28.02.2014 Куракин Е.Н. взят под стражу.



Благодаря публикациям Евгения Куракина мы знаем о Ходыреве всё из того что знаем.

Во время своего выступления в ДК Калинина я отчасти рассказал эту историю, на что Копцик сказал, что "дело находится в суде, я комментировать его не буду", но на самом деле это ложь, так как суд уже вынес постановление по данному вопросу, нужно только требовать исполнение решения суда.

Комментарий адвоката Дмитрия Сотникова о Куракине, о суде и всё по теме:



А вот то самое заключение и решение суда о доме на Парковой-8: решение
Я приведу лишь решение суда с тем, какие нарушения было необходимо устранить:
[Нажмите, чтобы прочитать о том, какие нарушения допускает Центрострой при строительстве...]
Обязать ООО «СК «Центрстрой-М» (ИНН 5041023655) в течение 3-х месяцев с момента вступления решения в законную безвозмездно устранить дефекты и недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.Реутов, ул.Парковая, д.8, а именно:
- восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 21 го этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки; восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 22го этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки;
- восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 23го этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки;
- восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 24го этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки;
- восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 25го (технического) этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки;
- восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 16го этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки; восстановить несущую способность плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 17го этажа между осями 5-6 и А-Б согласно проектной документации, провести страховочные мероприятия и усиление конструкций в данном месте, устранить последствия прогиба консольного участка перекрытия - заменить поврежденный материал наружных, внутренних стен, и поврежденные оконные блоки;
-переложить штукатурный слой на наружных торцах межэтажных перекрытий по всему периметру фасада, на всех этажах согласно технологии укладки штукатурного слоя;
- произвести капитальный ремонт штукатурного слоя фасада парапетов наружных стен и стен к ним примыкающих (на крыше и переходных балконах с 2го по 26й этаж), устранить множественные трещины и отслоения штукатурного слоя с последующей покраской данных поверхностей, а так же выполнить облицовку фасада керамогранитной плиткой 600x600мм до уровня 6,095м согласно Проектной документации;
- обеспечить выполнение Тамбуров при выходе на переходной балкон из эвакуационного коридора и при выходе на переходной балкон с пожарной лестницы между осями 3-4 с 2го по 26й этаж в соответствие с Проектной документацией, а именно установить необходимые стены для монтажа дверей, установить в каждом тамбуре две металлические двери с декоративными вставками и вставками из армированного стекла, выполнить оконный проем для фрамуги в стенах над тамбурными дверьми, установить оконный блок фрамуги в стенах над тамбурными дверьми, произвести утепление участков стен тамбуров теплоизоляционными плитами согласно Проектной документации;
- в технических помещениях подвала и технического этажа многоквартирного дома на трубах холодного, горячего водоснабжения и отопления установить теплоизоляционный слой согласно Проектной документации;
- привести в соответствие Проектной документации и рабочее состояние системы автоматики, а именно: автоматическую пожарную сигнализацию, автоматизацию инженерного оборудования, автоматику установок противодымной защиты, элементы объединенной диспетчерской, автоматику учета тепловой энергии; привести в соответствие Проектной документации и рабочее состояние системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах, оборудовать оповещателями «Выход» с резервным электропитанием не менее чем на 3 часа выходы из эвакуационных коридоров с 1го по 26й этаж, выполнить монтаж дистанционных кнопок включений пожарных насосов-повысителей в пожарных шкафах, установить два пожарных насоса-повысителя в техподполье на системе водоснабжения, установить воздушные клапана в систему подпора воздуха, смонтировать систему автоматического пожаротушения-промывки мусоропровода, оборудовать пожарные шкафы огнетушителями и креплениями к ним (по два на каждый этаж) согласно норм пожарной безопасности;
- выполнить восстановление несущей способности перекрытия потолка в квартире №157 на 24м этаже между осями 1-2 и А-В согласно Проектной документации;
- осуществить озеленение и благоустройство придомовой территории на ширине 6м от фасада многоквартирного дома согласно Проектной документации, а именно: произвести укладку газона с подсыпкой растительного грунта 2220,4 м.кв. по обозначенным в проектной документации контурам, произвести посадку деревьев (Береза бородавчатая, 6 штук, возраст 5-6 лет; Ель колючая, возраст 8-10 лет, 2 штуки), произвести посадку кустарников (Сирень сортовая, возраст 3-5 лет, 45 штук, в группах; Кизильник блестящий 350 штук, двухрядная живая изгородь), оборудовать площадки для мусоросборников (контейнеров) 23,4 м.кв., произвести укладку дорожек для прогулок 73,2 м.кв., установить диваны садовые 9 штук, установить скамейки садовые 2 штуки, установить мусоросборники (1 контейнер) 3 штуки, установить урны для мусора 9 штук, расширить площадь придомовой благоустраиваемой территории с восточной стороны многоквартирного дома до ширины 6м в соответствии с проектной документацией;
- произвести гидроизоляцию фундамента многоквартирного дома в месте его нарушения между осями 1-2 и А-Б Проектной документации, а так же произвести гидроизоляцию стен и пола лестничного марша для входа в подвал в том же месте между осями 1 -2, произвести гидроизоляцию входного сетевого канала для прокладки кабеля между осями 1-2 и А-Б, произвести гидроизоляцию входного сетевого канала для прокладки кабеля между осями 5-6 и Ж-Е,
- привести на первом этаже в соответствие проектной документации помещение Электрощитовой между осями 5-6 и Е-Ж в части выполнения оконного проема и установки оконного блока, а так же выполнить оконный проем размером 900x2265мм и установить оконный блок размером 870x2215мм с открывающейся фрамугой п=600мм в помещении вестибюльной группы на первом этаже между осями 4-5 и Е-Ж согласно Проектной документации (плана 1-го этажа, стадии Р, раздела АР2.1 от 28.10.2011г.);
установить в помещениях многоквартирного дома приточно-выгяжную и отопительную вентиляцию, а именно: монтировать установки П1, BI и их компоненты в подвальном помещении ИТП между осями 4-6 и Д-Ж согласно Проектной документации, монтировать установки П2, В2, ПЗ, ВЗ и их компоненты в подвальном и первом этаже согласно Проектной документации, монтировать установки П4, В4 и их компоненты в машинном помещении лифтовой на 26м этаже согласно Проектной документации, установить проемы «ОВ», «ДУ» в перекрытии потолка подвала между осями 2-3 и Г-Е, и между осями 4-5 и В-Д согласно Проектной документации, привести в соответствие помещения подвального этажа между осями 5-6 и Д-Ж, и между осями 1-2 и Г-Д в части обустройства «Приямков» с выполнением оконных проемов и установки оконных блоков согласно Проектной документации.
- произвести гидроизоляцию пола 25-го технического этажа;
- осуществить мероприятия по переносу электрических шкафов управления насосами находящихся на стене между осями 5-6 и Д-Е по Проектной документации из подвального помещения в ИТП в подвальное помещение между осями 5-6 и Г-Д.
- доукомплектовать принудительными вентиляторами систему приточно-вытяжной вентиляции 23-го и 24-го этажей многоквартирного дома из с/у, ванных и кухонь и, произвести самостоятельные каналы с выводом в шахты на кровлю согласно Проектной документации.
Взыскать с ООО «СК «Центрстрой-М» (ИНН 5041023655) в пользу ТСЖ «Парковая дом 8» 4.000руб. расходов по госпошлине, 150.000руб. расходов на проведение экспертизы, а всего 154.000руб.
Взыскать с ООО «СК «Центрстрой-М» (ИНН 5041023655) в пользу ООО Агентство «Эксимер» 10.000руб. оплаты за вызов эксперта в суд.



В Реутове Ходырев и Шляпин построили более 300 (трёхсот) домов, провести в каждом доме экспертизу вполне возможно, после суда к Евгению начали обращаться по этому вопросу из других домов, но то что Евгения посадили под арест остановило всю работу. Ненадолго, к этому мы ещё вернемся. Суд постановил провести ремонт на сумму более 80 млн.рублей. 80 миллионов * 300 домов = 24 миллиарда рублей. Вы представляете масштаб скандала? Шляпин сразу отправится этапом в Магадан, Денисов и Копцик будут варить баланду Ходыреву в Мордовии. А сколько человек сядут помимо этих персонажей? Каждый из них знает Куракина и боится его выхода из СИЗО.



Всегда хочется верить, что с новым городом чловек начнет новую жизнь. Если бы это было так, то все его действия были бы совершенно другими. Знаю, что некоторые сочтут что дела говорят красноречивее слов, что если первый дом будет плохой, то ХАНа отсюда можно будет выгнать. Нет, разочарую, первый дом, который построит Шляпин будет очень неплохой по той причине, что нужно будет построить показательный дом как раз на такой случай, как раз для таких людей. Вы имеете дело с застройщиком. Не с людьми, которые здесь живут, любят город и его жителей всем сердцем, а банальные засланные застройщики. Хотите правды? Не получите.

Пользуясь неграмотностью населения они пытаются юлить. Так в речи Копцика можно услышать о некой "реставрации". В соответствии с жилищным кодексом, а конкретно главой №8, можно понять следующее: Они будут подводить все сталинки под требование реконструкции, а в Жилищном Кодексе прямо говорится, если дом подлежит реконструкции, а у собственников помещений нет средств на осуществление реконструкции (средств на капремонт) и они в течении 6 месяцев их не найдут, то земля на котором стоит такой дом и все помещения собственников подлежат изъятию для муниципальных нужд. В этом случае даже не требуется согласие собственника! А далее муниципальными властями будет сделано обоснование, что экономичнее, проводить реконструкцию домов или сносить? Сколько средств на кап. ремонт у вас на счёте? У многих не более 30 тысяч. Далее, если ваша УК будет проводить "соответствующую" политику (а ОАО "Жилкомсервис" будет, т.к. там Ходырев поставил своего человека из Реутова), то у нас будет лишь небольшая передышка в год, максимум в два, не более - затишье перед бурей. Термин "реконструкция", в настоящий момент, является сугубо архитектурно- строительным. В Жилищном Кодексе это понятие отсутствует. Основная формулировка термина реконструкция дана, пунктом 14 ст.1 Градостроительного Кодекса и звучит, как: «реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения». Однако, ст.32 ЖК можно признать, что дому для дальнейшей эксплуатации необходима реконструкция, а не снос.



На место домов, построенных для академиков, для городской интеллигенции, для сотрудников космических и оборонных предприятий будет уродливые панельки.



Жители, кстати, в подавляющем большинстве против, в этом можно убедиться тут:



Единственным способом спасения нашего города от застройщиков из Реутова можно считать отставку Ходырева, роспуск Совета Депутатов и люстрация в пределах города относительно людей, являющихся окружением Ходырева, союзников Ходырева, союзников и окружение людей из близкого окружения города. Для Ходырева и его администрации я подготовил шаблон обращения в адрес Губернатора Московской области Андрея Воробьева с просьбой об отставке.




Добавить в друзья в ЖЖ

Основной Твиттер

Фэйсбук

ВКонтакте

Запасной Твиттер






В данной статье все информация - не больше, чем мое личное оценочное суждение или мое мнение. Но любые совпадения с реальностью неслучайны.