«Ликвидация ветхого жилья» показала: понаехавшие власти Королёва не умеют работать.
Это уже стало фирменным стилем нового «приезжего» руководства. Программа подготовлена и представлена просто безобразно. Как и почти всё остальное, связанное с объединением. Начиная с безобразно написанного Закона МО «О преобразовании городских округов Королёв и Юбилейный, статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования». По которому «Днём создания города Королёва является день вступления в силу настоящего
Закона» - а новорождённому младенцу не присваивали статуса наукограда. То есть, создавая самый крупный наукоград умудрились потерять сам этот статус. Теперь он у Королёва только по договорённости - не законно.
Прошло достаточно времени, чтобы можно было делать выводы. Оказалось, навязанные городу и продавленные через «демократические» процедуры привезённые руководители совершенно не умеют работать. Подходы и методы просто из позапрошлого века. Как это могло в принципе случиться? Несмотря на громогласные заявления, настоящая команда у Воробьева так и не сложилась. Что вполне логично. Пришёл он как политик с кадрами из той жизни, заточенными на другую специфику. Они с удовольствием занимаются шумными бестолковыми масштабными компаниями. Проводят бессмысленное переформатирование муниципальных общественных палат. Организуют систему никому не нужных областных и муниципальных форумов. А система работы с кадрами на новом месте не сложилась. Ротации, социальные лифты, системы карьерного роста, подготовки резерва не работают. Пришлось опираться на старые областные кадры. Работа случайных людей дала случайные результаты. Случай повернулся так. Королёву не повезло.
Принятая перед самым Новым годом муниципальная программа города Королёв Московской на 2015-2020 годы «Ликвидация ветхого жилищного фонда» стала для многих жителей весьма болезненным сюрпризом. Об этом написано достаточно. Вот кратко. Планируемые результаты реализации муниципальной программы: к 2020 году 20 649 переселённых граждан, 304 снесенных жилых дома. То есть под программу попадает почти каждый десятый житель города. Коммерческий характер реализации программы предполагает: на каждого переселяемого будут добавлены несколько приезжих новосёлов. Что принципиально усложнит ситуацию в городе. Однако эти новые проблемы остаются за рамками программы и провисают в воздухе. Она не системная, направлена на решение узкого вопроса. Адресный перечень домов, вошедших в муниципальную программу, содержит графу год постройки, но не содержит графы износ. Уже это ставит под сомнение корректность программы в целом. Сразу же появились недовольные жители, которые по справкам БТИ указывают далёкую от ветхого уровня степень износа своих домов. Другие называют адреса своих более изношенных домов, не вошедших в программу. Как оказалось, предварительная работа с жителями была очень слабой. Практически никак не отражена подготовка программы в прессе, о публичных слушаниях вообще никакого намёка. Не известно о взаимодействии власти даже с работавшей на тот момент общественной палатой города. Это традиция новой власти города всё решать самостоятельно с минимальным участием населения. Но со ссылкой на пожелания жителей. Сейчас выясняется, что некоторые люди специально переселялись в этот район и не хотят выезжать из своих квартир. Других категорически не устраивают уже получившие хождение разговоры о вариантах с переездом в отдалённую часть города в дома непонятного качества с сомнительным соцкультбытом. Недовольные создали инициативную группу, вышли на улицу - об этом показали сюжет «Вести - Москва». Бурно обсуждается в городе включение в программу ликвидации строения по адресу улица Либкнехта, дом 4. Это дом, где жил в городе давший ему имя легендарный конструктор Сергей Павлович Королёв. Неоднократно возникали идеи о создании там мемориальной квартиры Королёва, однако им так и не дали хода. Теперь память о нём пойдёт под снос.
Теперь о том, что проигнорировали спущенные нам из области горе-реформаторы. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, все многоквартирные дома, за исключением признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, подлежат включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Существует Управление по организации проведения капитального и текущего ремонта объектов г. Королева. Правительством Московской области утверждена региональная программа капитального ремонта до 2038 года. Вопрос о капитальном ремонте старой части города публично ставился ещё при первом визите Воробьёва. Занимайтесь! Вот материал от 11 февраля 2012 года yubik.net.ru/news/2012-02-11-3157 программу утверждал и. о. главы города А. В. Стукалов. Ликвидация ветхого жилищного фонда -191 110м². Переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда 11 832 человек, 5519 семей. По данным П. В. Шубина (из открытого письма Караулову А. в «Момент истины» bolshevo.su/265-snos-i…utata-shubina-p-v.html): чтобы признать дом ветхим, он должен иметь износ 70% и более (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года). На самом деле, на ноябрь 2012 года, 67 домов имели степень износа до 30%, что составляет 24% от всего количества по Списку. А число домов, имеющих степень износа до 40% имели 157 (56,6 поцента) домов. А, имеющих износ до 50% - 235 (80,6 процента) дома. То есть, налицо явная фальсификация. Включение в Список избыточного количества домов, которых нельзя отнести к ветхим и аварийным по действующему законодательству, позволяет формировать ложную, необоснованную потребность в жилищном фонде по критериям его ветхости и аварийности. Сделано это было с умыслом снести как можно больше малоэтажных домов, хотя и крепких и с удобствами, а на их месте построить многоэтажки. «Это застройка превосходного качества - это мнение специалистов», - рассказала Накануне.RU руководитель городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Мария Миронова. Местные историки вообще считают, что эти дома заслуживают охранного статуса, сообщают «Вести.ру» - лучшие образцы «сталинок»: эркеры, лепнина, пилястры… Их строительство контролировал лично Сергей Королёв. Жители подчеркивают, что физическое состояние домов лучше многих новостроек.
С другой стороны, ничего не известно об обследовании жилья города Королёва в целом. Где и сколько выявлено аварийного жилья, где и сколько - ветхого? Не система лежит в основе работы властей города, а случайность. Хаос.
При «развитии» застроенных территорий, на расселение идёт от 3-х до 5% коммерческих площадей (а если строится на земле собственника - 0 %). Яркий пример Первомайка (zashitimkorolev.livejournal.com/39101.html) - из 153000м² жилья на расселение пойдёт 7000 (и это, вместе с 3000 «дарственными» метрами), т. е. 4,6%. Если застраивать город с таким коэффициентом расселения - никакого Лосиного острова не хватит. Чтобы только расселить ветхое жильё, необходимо будет построить около 4-х миллионов квадратных метров. А ещё есть очередники (около 2000 семей), а жильё для привлечения специалистов для градообразующих и прочих (к примеру, общежитие для работников транспортного предприятия на Сакко и Ванцетти 24Б) предприятий, жильё для учителей, медиков. Николаев zashitimkorolev.livejournal.com/45348.html
Жители Королева направили в адрес президента России Владимира Путина петицию с просьбой защитить от ликвидации квартал в историческом центре города, который строился на средства и под личным контролем Сергея Королева change.org/p/президент…tm_campaign=&utm_term=. Потому, что их в городе и области уже никто не слушает. Власти подмосковного Королева могут исключить из программы ликвидации ветхого жилья квартал, жители которого написали петицию на имя президента России Владимира Путина, заявил в понедельник РИАМО заместитель руководителя администрации городского округа Сергей Иванов. Послушайте, а кто для кого в городе работает? Что первично? Господин Иванов со своими идеями всё снести и обеспечить качественные площадки для девелоперов? Или потребности жителей города, которых никто не хочет слушать? Вопрос с этой программой стоит так: халтуру надо переделывать, причём в полном объеме. «Будет проведено дополнительное обследование этих домов для их возможного исключения из программы. Решение будет принято в феврале», - заявил Иванов. inmosreg.ru/northeast_news/20150202/608351303.html Так вот, слуга народа Иванов, обследование ВСЕХ домов надо было проводить до принятия программы. Кто его проводил, когда, где результаты? Похоже, что даже исходная работа перед созданием программы не сделана ВООБЩЕ. «Он отметил, что программа ликвидации ветхого жилищного фонда не является догмой, это скорее концепция развития городского округа на ближайшие 10 лет». Таково отношений к выпущенным решениям. Это как бы ни к чему и не обязывает. Написали и всё. А дальше будем работать по своему соображению. Кстати, концепция обычно понимается как система взглядов и способов достижения целей. Где это он концепцию в списке домов под снос увидел? Может, ему для начала словарь подарить? «Для сноса домов необходимо проведение технического обследования, составления технического заключения, получения разрешения от жителей». А программы что, глядя в потолок пишутся?
«В заявленный в программе перечень включены 293 многоквартирных жилых дома, они сгруппированы в 15 предполагаемых программ по территориальному признаку. Это своего рода 15 проблемных пятен в городе, и дома на этих проблемных пятнах выбраны по формальным признакам: возрасту, износу и т. д. Развитие застроенной территории ни в коем случае не предполагает снос подчистую всех строений, находящихся на этой территории. Это может быть и реконструкция домов», - отметил первый заместитель председателя совета депутатов Дмитрий Денисов dom-s.org/news/2015/02…resovalis_v_mosobldume для не прочитавших заголовок Программы: Ликвидация. «Очевидно, что перед утверждением каждой программы развития застроенных территорий, депутатский корпус будет детально подходить к каждому дому и адресу, спрашивать мнение жителей этих домов о целесообразности возможных действий», - подчеркнул вице-спикер горсовета. Это снова для тех, кто не знает города. Мы со своей стороны подчеркнём, что горсовет нынешнего состава вообще ни по одному вопросу не имеет собственного мнения. Его мнение всегда формируется на основе мнения администрации.
«Барачный жилой фонд, как заметил Александр Ходырев, по нормативам не признан аварийным жильём и потому, очевидно, не был вовремя снесён. Глава города дал поручение своим заместителям разработать программу ликвидации ветхого жилья с конкретными сроками по каждому дому. Эту задачу сам Александр Ходырев назвал амбициозной, требующей очень серьёзной проработки, однако, по его мнению, она вполне выполнима и должна стать основной - задачей номер один. В связи с чем им было подчёркнуто, что при разработке Генплана Королёва в первую очередь необходимо предусмотреть снос ветхого и строительство на его месте нового комфортабельного жилья с развитой инфраструктурой» korolev.bezformata.ru/…lyove-zadacha/25120036
Барачный жилой фонд. Как вам нравится?
Новое реутовское внешнее управление Королёва уже показало всё, на что способно. Не знают и не понимают города, не способны работать в правовом поле, игнорируют жителей с их нуждами и традициями, не умеют работать. Это банкротство.
Подробнее: http://korolevnews.ru/white/blog.asp?id=13143