Валентиновское поле
О проекте планировки Валентиновского поля
О проекте планировки территории Валентиновского поля, разработанному собственником этого земельного участка - компанией «Гранель Девелопмент», журналистам городских СМИ рассказал главный архитектор города Виктор Ли на брифинге, прошедшем в Администрации г.Королёва.
«Было очень много предложений со стороны застройщика о многоэтажной застройке, но Администрация города, учитывая мнение жителей, в достаточно категоричной форме приняла решение о недопущении на этой территории многоэтажного строительства. Окончательное решение было принято в пользу трехэтажной жилой застройки с мансардным этажом», - пояснил Виктор Ли. В соответствии с проектом генерального плана города эта территория обозначена как зона малоэтажного жилищного строительства.
Общая площадь застройки составляет 21,5 га. Проект планировки предусматривает деление этой территории на три зоны, каждая из которых будет представлена группой домов, образующих внутридворовое пространство.
Общая площадь жилья на этой территории по проекту планировки составит порядка 123 тысяч квадратных метров. Жители города опасаются чрезмерной плотности застройки. С мая 2012 года действуют градостроительные нормативы, согласно которым плотность жилой застройки должна составлять 11 900 квадратных метров на гектар. Предложенный проект планировки предлагает значительно более низкую плотность: 8 350 квадратных метров на гектар. Это в 1,4 раза ниже допустимого норматива. То же можно сказать о коэффициенте застройки: в нормативах градостроительного проектирования этот показатель составляет 29,8%, а по представленному проекту планировки -20,6%.
Кроме жилья, проект планировки предусматривает строительство социальных объектов, в первую очередь детских садов и школы. Проектная численность населения составит порядка 3 500 человек. По нормативам на такую численность населения должно быть 130 мест в детских садах, проектом планировки предусматривается больше - 160 мест. Количество учащихся средних общеобразовательных школ согласно нормативам составляет 470 человек, но проектом планировки предусмотрена школа на 630 учащихся. Кроме этого, здесь будут детские площадки, места отдыха взрослого населения.
Также на этой территории во встроенных помещениях жилых домов разместятся магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Физкультурно-оздоровительный центр расположится в отдельном здании. Также отдельными сооружениями станут гаражные комплексы общей вместимостью 1100 машиномест. Более 300 машиномест будет на предусмотренных проектом планировки гостевых автостоянках.
Источник: Новости Королёва-О проекте планировки Валентиновского поля http://www.korolev.ru/main/anews/news/23/2591.html#ixzz2PzLRCky9
О проекте планировки территории Валентиновского поля, разработанному собственником этого земельного участка - компанией «Гранель Девелопмент», журналистам городских СМИ рассказал главный архитектор города Виктор Ли на брифинге, прошедшем в Администрации г.Королёва.
«Было очень много предложений со стороны застройщика о многоэтажной застройке, но Администрация города, учитывая мнение жителей, в достаточно категоричной форме приняла решение о недопущении на этой территории многоэтажного строительства. Окончательное решение было принято в пользу трехэтажной жилой застройки с мансардным этажом», - пояснил Виктор Ли. В соответствии с проектом генерального плана города эта территория обозначена как зона малоэтажного жилищного строительства.
Общая площадь застройки составляет 21,5 га. Проект планировки предусматривает деление этой территории на три зоны, каждая из которых будет представлена группой домов, образующих внутридворовое пространство.
Общая площадь жилья на этой территории по проекту планировки составит порядка 123 тысяч квадратных метров. Жители города опасаются чрезмерной плотности застройки. С мая 2012 года действуют градостроительные нормативы, согласно которым плотность жилой застройки должна составлять 11 900 квадратных метров на гектар. Предложенный проект планировки предлагает значительно более низкую плотность: 8 350 квадратных метров на гектар. Это в 1,4 раза ниже допустимого норматива. То же можно сказать о коэффициенте застройки: в нормативах градостроительного проектирования этот показатель составляет 29,8%, а по представленному проекту планировки -20,6%.
Кроме жилья, проект планировки предусматривает строительство социальных объектов, в первую очередь детских садов и школы. Проектная численность населения составит порядка 3 500 человек. По нормативам на такую численность населения должно быть 130 мест в детских садах, проектом планировки предусматривается больше - 160 мест. Количество учащихся средних общеобразовательных школ согласно нормативам составляет 470 человек, но проектом планировки предусмотрена школа на 630 учащихся. Кроме этого, здесь будут детские площадки, места отдыха взрослого населения.
Также на этой территории во встроенных помещениях жилых домов разместятся магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Физкультурно-оздоровительный центр расположится в отдельном здании. Также отдельными сооружениями станут гаражные комплексы общей вместимостью 1100 машиномест. Более 300 машиномест будет на предусмотренных проектом планировки гостевых автостоянках.
Источник: Новости Королёва-О проекте планировки Валентиновского поля http://www.korolev.ru/main/anews/news/23/2591.html#ixzz2PzLRCky9