В Арабских Эмиратах дешевеет недвижимость
Стоимость недвижимости в Арабских Эмиратах в этом году упадет как минимум на 5%, считают аналитики. Причиной тому - активная застройка и неудовлетворительное состояние мировой экономики.
Согласно опросу экспертов, жилье в Дубае подешевеет на 8%, а в Абу-Даби - на 11%. В Абу-Даби с 2008 года цены на жилую недвижимость упали на 61%, а за последний год - на 14%. Некоторые эксперты считают, что этом году оно подешевеет еще на 15%, тогда как другие уверены: 2012 год принесет, наконец, ценовую стабилизацию на рынке недвижимости. Впрочем, не все аналитики разделяют мнение коллег: некоторые считают прогнозы о скорой стабилизации рынка недвижимости не более чем утопией, а сейчас, по их мнению, цены упали «хуже некуда». По мнению экспертов, стабилизации жилого рынка Арабских Эмиратов препятствует макроэкономическая нестабильность и власти следует приложить максимум усилий для создания новых рабочих мест.
Рынок недвижимости Дубая переполнен на треть, а рынок Абу-Даби - на 20%. Сейчас Абу-Даби угрожает рост предложения дорого жилья. Строительство торговых и туристических объектов, которое активно продвигалось во время строительной активности - в 2003-2008 годах, сейчас приостановлено. К слову, в этом году не состоялось открытие двух запланированных ранее музеев филиалов Лувра и музея искусства Гуггенхайма.
В Украине ситуация на рынке недвижимости понемногу стабилизируется и, по мнению экспертов, окончательно наладится во втором полугодии. Только за январь этого года в Киеве было заключено на 30% больше сделок по купле-продаже, чем в январе 2011-го. При этом цены на жилье, которые за прошлый год упали в Киеве на 10-15%, сейчас не только остаются на прежнем уровне, но могут еще упасть - порядка 10-15%. «Поэтому жилье в Украине сейчас покупать выгодно. Если вы планируете приобрести квартиру в ближайшее время, желательно надолго это не откладывать. Поскольку уже в следующем году цены на жилую недвижимость могут вполне заметно поползти вверх», - предупреждают аналитики.
На рынке аренды недвижимости ситуация пока не отличается особой стабильностью. Аренда офисов уже подскочила в цене на 4,5%. И это еще не придел, уверены эксперты. Аренда жилой недвижимость в ближайшее время скорей всего тоже подорожает - минимум на 10-15%, максимум - на 20-25%. Наиболее поднимется в цене посуточная аренда. «Особенно дорогим жилье будет летом, когда в принимающие города - Киев, Харьков, Львов и Донецк - съедутся туристы со всего мира. Квартиры подорожают как минимум в два раза. Но высокая цена - это еще не все. Чем ближе к лету, тем труднее будет найти свободную квартиру. Бронировать жилье нужно заранее, чтобы за пару дней до поездки не обзванивать лихорадочно объявления типа «аренда квартир посуточно киев» или «квартиры посуточно киев центр» и в конечном счете не остаться с ничем», - советуют эксперты.