Мой опыт поиска съемного жилья на cian.ru
История о том, как искала я съемную комнату и квартиру в нерезиновой Москве на сайте Cian.
В целом система мне очень понравилась, удобные настраиваемые фильтры - можно отсортировать жилье по многим параметрам (цена, район, удаленность от метро, наличие мебели и бытовой техники и т.д.). Можно посмотреть результаты поиска прямо на карте. По квартирам данные предоставляются теми, кто размещает объявления, а по домам информация выдается автоматически - сколько этажей, кирпичный, блочный или панельный и т.д. Есть мобильное приложение, возможность сохранить поиск и добавить в избранное понравившиеся варианты.
Большинство объявлений дается риэлторами, которые берут комиссию с нанимателя, при сдаче комнаты это около 50%, при сдаче квартиры - от 50 до 100%.
Несколько моментов, которые нужно иметь в виду:
При поиске комнаты:
- объявление снимается с публикации не потому что оно уже не актуально и жилье уже сдали, а потому что за его продление не заплатили. Когда объявление снимается с публикации, исчезают фотографии и контакты. Если вовремя не записал телефон, позвонить уже невозможно. Поэтому я делала скриншот понравившихся вариантов, чтобы не потерять.
- риэлторы абсолютно не заинтересованы в клиентах (съем комнаты для них слишком мелкий заработок) и совершенно не спешат устраивать показ, тянут время, переносят встречи и почти никогда не звонят и не перезванивают сами. Процесс поиска и просмотров тянется неделями.
- обман или недостоверная информация прежде всего в отношении соседей. В объявлении написано - соседка женщина. Звонишь - женщина, да, курит ли - не помню. Приезжаешь - а там, кроме женщины, еще дочка-подросток и две собаки, а женщина курит на кухне.
При поиске квартиры:
- тут другая стратегия - наоборот, хорошие квартиры улетают мгновенно. Буквально первый, кто посмотрел, уже взял. Если квартира висит долго, значит, с ней что-то не так или хозяин придирчивый.
- недостоверная информация - площадь завышают, а расстояние до метро уменьшают.
- при съеме квартиры шанс натолкнуться на мошенников гораздо больше. У риэлторов, проверенных cian, стоит зеленая галочка рядом с номером id. Лучше, если это будет компания, а не частный риэлтор. Нужно также обращать внимание, давно ли риэлтор зарегистрирован на циан и сдает ли он еще какие-нибудь квартиры. Если риэлтор зарегистрирован недавно и у него выставлена только одна квартира, это должно навести на подозрения.
Был у меня случай, когда разместили объявление об очень хорошей квартире. По телефону риэлтор вместо показа квартиры предложил приехать к ним в офис, мол, убедиться в порядочности арендатора. Я пробила адрес офиса, а там зарегистрирована другая фирма. Перезваниваю, говорю, так и так, не поеду к вам. Объявление о сдаче квартиры тут же сняли.
- квартиры гораздо охотнее сдают семейным парам. Одиноким мужчинам или женщинам снять квартиру довольно трудно.
- иногда в объявлении нет фото. Зачастую это означает, что хозяева обратились сразу к двум риэлторам и не хотят это раскрывать.
Несколько интересных вариантов сдачи и съема жилья, с которыми я столкнулась впервые:
- можно снять относительно дешевую квартиру на несколько месяцев до ее продажи с условием, что будут приходить смотреть квартиру потенциальные покупатели.
- в центре есть варианты съемной комнаты в пятикомнатной квартире, но с отдельным санузлом.
- некоторые сдают квартиру, которая находится в процессе ремонта и предоставляют арендные каникулы на время ремонта.
И в завершение забавный случай:
Звоню я риэлтору, спрашиваю, когда можно посмотреть квартиру.
Риэлтор: только там окна на шумную улицу и тараканы
Я: Вы что, меня отговариваете?)
Она: ну просто хозяйка сама всем клиентам рассказывает, вот здесь шумно, а здесь тараканы. Я и предупреждаю.
Зато честно)))