Обследуем постройку.Выбор поры года для покупки.
Трудно собраться и съездить на дачу в зимнюю февральскую пургу, а сделать это необходимо. Нужно выяснить, как ведёт себя фундамент на морозе. Для этого следует спуститься в подполье и посмотреть, не изменилось ли взаимное положение фундамента и рядом лежащего грунта.
В это же время можно обнаружить неплотности в коньке, скатах крыши, фронтонах и нишах ломаной крыши. На их наличие укажут наносы снежной пыли, которая во время февральской вьюги способна проникать в любую щель. Зимой следует также проверить, хорошо ли заделаны окна и двери. Например, сквозняки, вызванные плохой герметизацией проёмов, вы сможете услышать, сидя за столом.
Весной дачники чаще появляются на своих участках, чтобы осмотреть своё сезонное жилище и подготовить его к лету. В это время следует проверить, как открываются окна и двери, выяснить, «сел» ли дом на место (если зимой он приподнимался). Нужно очистить водостоки и установить желоба, открыть окна и двери, чтобы проветрить и просушить помещения, поскольку весной на улице бывает теплее, чем в доме. Следует отбросить снег от цоколя, оттащить крыльцо от веранды (пусть просыхает), открыть продухи, заглянуть в подполье и осмотреть состояние балок. Экскурсия на чердак покажет, в каком состоянии находится утеплитель.
К приходу лета построенному дому уже почти год. К этому времени строение дало усадку. К августу между половицами образуются самые широкие щели. Значит, самое время заняться перетяжкой пола. Посмотрите также, не покосились ли стены. Замерьте температуру в помещениях дома. Выясните, не душно ли в мансарде. Поинтересуйтесь, как ведёт себя наружная и внутренняя отделка, нет ли вздутия досок.