нет желающих купить у меня квартиру?
Жили-были три завода в городе Новосибирске: Оксид (завод радиодеталей), Инструментальный и "Труд". И решили заводы построить дом. Такой дом, чтобы поселить в нем своих молодых и не очень молодых, но ценных сотрудников. Доброе дело задумали, как в старые добрые социалистические времена, привлекать молодежь к труду за станком жилыми квадратными метрами. Заводы создали фирму-застройщика, назвали ее ООО "Корпоративный дом "Октябрьский". Просить помощи у разных чиновников не стали и принялись финансировать строительство самостоятельно. По слухам, в 2004 году, первый камень чудо-многоэтажки заложил сам Филиппыч, ну а фигли, первый дом, который строят заводы на собственные средства для собственных сотрудников.
Только потом концепция поменялась.
Закрепив за собой (за заводами) 2/3 квартир жилого комплекса, оставшуюся треть "Корпоративный дом" продал разным физическим лицам (преимущественно сотрудникам предприятий, не входившим в список молодых или перспективных) и подрядным организациям в счет работ. А те, в свою очередь, слили строящееся жилье на свободный рынок. Так в этой истории появилась я, заключив в начале 2008 года договор о переуступке прав на однокомнатную квартиру-студию в строящемся доме с одним из частных инвесторов. Дом вот-вот обещали сдать в эксплуатацию (по документам еще в конце 2007 года). Но до наступления этого сказочного момента, как водится в российской практике, частных лиц запустили в дом на ремонт, плавно перетекающий в проживание. У меня на то и акт приема-передачи имеется. И мы жили-поживали спокойно и ждали приглашения в юстицию, пока месяц назад не пригласили нас на собрание "собственников" жилья, где слезно попросили сдать на окончание строительства ... 30 млн рублей, которые будут оформлены в виде добровольных пожертвований. Мол, мощностей не хватает, пожарная система для верхних этажей не пашет, за лифты с подрядчиком не рассчитались, кабель, тот вообще скоро лопнет, больно хилый. Госкомиссия просит недостатки устранить, а денежки кончились у застройщика. Сначала просили. Потом в ультимативной форме заявили о необходимости сдать по 6 тысяч рублей с квадратного метра, иначе с нами расторгнут договор об инвестиционной деятельности и вернут сумму начальной стоимости квартир (в моем случае, это в 3 раза меньше, чем рыночная цена, по которой я ее покупала у первого инвестора). А что же наши заводы-герои? Их обязали заплатить только по 1 тысячи рублей с квадратного метра. Данные правила были "утверждены" на общем собрании "собственников" жилья голосованием, в котором частные жильцы участвовать отказались, но поскольку заводам принадлежит 2/3 голосов, решение было принято.
Вчера нам пришла бумага с просьбой освободить квартиру до 31 октября 2009 года и расторгнуть инвестиционный договор, если мы отказываемся платить взнос. А в противном случае... Что же? Не указано. Законных оснований для расторжения договора у компании нет. Однако сегодня отключили свет. И вот как раз на это застройщик имеет полное право, так как дом является до сих пор строительным объектом.
От имени частных инвесторов готовится заявление в прокуратуру на "Корпоративный дом", очень хочется разобраться, куда ушли деньги инвесторов, и кто конкретно несет ответственность за окончание строительства дома. Представители заводов, естественно, утверждают, что юридически их хата с краю, и никакой ответственности они не несут (и, наверняка, уже постарались документально связь с фирмой-застройщиком разорвать, но об этом история умалчивает). Но они готовы внести утвержденную сумму (в 6 раз меньше в сравнении с тем, что требуют с меня) и поспособствовать скорейшему выпроваживанию меня из "их" дома. О чем они, не стесняясь заявляют на общих собраниях, где сидят в президиуме вместе с руководителями застройщика и ТСЖ.
Пока будут длиться разбирательства вокруг "красивой новостройки в центре" (с), и нас будут ненавязчиво и законно шантажировать отключением от разных благ человечества, пожалуй, куплю я тонну свечей, буржуйку, керосинку, фуфайку, сухпаек и пистолет.
Продолжаем следить за интересными событиями в мире животных.
Всем привет)
Только потом концепция поменялась.
Закрепив за собой (за заводами) 2/3 квартир жилого комплекса, оставшуюся треть "Корпоративный дом" продал разным физическим лицам (преимущественно сотрудникам предприятий, не входившим в список молодых или перспективных) и подрядным организациям в счет работ. А те, в свою очередь, слили строящееся жилье на свободный рынок. Так в этой истории появилась я, заключив в начале 2008 года договор о переуступке прав на однокомнатную квартиру-студию в строящемся доме с одним из частных инвесторов. Дом вот-вот обещали сдать в эксплуатацию (по документам еще в конце 2007 года). Но до наступления этого сказочного момента, как водится в российской практике, частных лиц запустили в дом на ремонт, плавно перетекающий в проживание. У меня на то и акт приема-передачи имеется. И мы жили-поживали спокойно и ждали приглашения в юстицию, пока месяц назад не пригласили нас на собрание "собственников" жилья, где слезно попросили сдать на окончание строительства ... 30 млн рублей, которые будут оформлены в виде добровольных пожертвований. Мол, мощностей не хватает, пожарная система для верхних этажей не пашет, за лифты с подрядчиком не рассчитались, кабель, тот вообще скоро лопнет, больно хилый. Госкомиссия просит недостатки устранить, а денежки кончились у застройщика. Сначала просили. Потом в ультимативной форме заявили о необходимости сдать по 6 тысяч рублей с квадратного метра, иначе с нами расторгнут договор об инвестиционной деятельности и вернут сумму начальной стоимости квартир (в моем случае, это в 3 раза меньше, чем рыночная цена, по которой я ее покупала у первого инвестора). А что же наши заводы-герои? Их обязали заплатить только по 1 тысячи рублей с квадратного метра. Данные правила были "утверждены" на общем собрании "собственников" жилья голосованием, в котором частные жильцы участвовать отказались, но поскольку заводам принадлежит 2/3 голосов, решение было принято.
Вчера нам пришла бумага с просьбой освободить квартиру до 31 октября 2009 года и расторгнуть инвестиционный договор, если мы отказываемся платить взнос. А в противном случае... Что же? Не указано. Законных оснований для расторжения договора у компании нет. Однако сегодня отключили свет. И вот как раз на это застройщик имеет полное право, так как дом является до сих пор строительным объектом.
От имени частных инвесторов готовится заявление в прокуратуру на "Корпоративный дом", очень хочется разобраться, куда ушли деньги инвесторов, и кто конкретно несет ответственность за окончание строительства дома. Представители заводов, естественно, утверждают, что юридически их хата с краю, и никакой ответственности они не несут (и, наверняка, уже постарались документально связь с фирмой-застройщиком разорвать, но об этом история умалчивает). Но они готовы внести утвержденную сумму (в 6 раз меньше в сравнении с тем, что требуют с меня) и поспособствовать скорейшему выпроваживанию меня из "их" дома. О чем они, не стесняясь заявляют на общих собраниях, где сидят в президиуме вместе с руководителями застройщика и ТСЖ.
Пока будут длиться разбирательства вокруг "красивой новостройки в центре" (с), и нас будут ненавязчиво и законно шантажировать отключением от разных благ человечества, пожалуй, куплю я тонну свечей, буржуйку, керосинку, фуфайку, сухпаек и пистолет.
Продолжаем следить за интересными событиями в мире животных.
Всем привет)