Адвекс, про любовь к халяве
Про любовь русского человека к халяве известно давно. Желание сэкономить - вроде бы вполне естественно. Где грань - понять очень трудно. Работа в сфере недвижимости подкидывает мне массу примеров для размышления
( Read more... )
- 200 тысяч - это комиссия агентства со сделки в 5 миллионов.
- ну все-таки не просто присутствие... небольшой экскурс: я пошла работать в недвижимость, после того как мы планируя некоторые сделки сами взвешивали необходимость работы с агентом. со стороны мне показалось, что работа несложная, а деньги совсем неплохие. в процессе я поняла, что комиссионные полностью оправданы и затраченным временем, и беготней, и в первую очередь - игрой на нервах. конечно это личное дело каждого - оценивать работу агента, но хорошая работа клиентам и не должна быть видна. как в театре, когда тяжелые репетиции остаются за кулисами.
серьезное агентство в случае разбирательств предоставит и юридическую консультацию, и всю возможную помощь. крупной фирме ведь не нужно пятно на репутации - оно может слишком дорого стоить. я даже слышала о том, что наши юристы не так давно какое-то дело так выигрывали. но подробностей тут не знаю, да и случаются судебные разбирательства к счастью крайне редко.
в теории то, что ты пишешь насчет страховки выглядит именно так. на практике я знаю, как проводятся проверки у нас в агентстве и понимаю, что если страховая рассматривает заявку в течение 1-3 суток, то вряд ли вообще возможно это сделать так же основательно. но клиента в данном случае волнует, что ответственность компанией взята. тут скорее можно рассчитывать на банк, в случаях когда берется ипотека
Reply
Просто в наших случаях агенты действительно всего лишь присутствовали. И когда моя матушка 4 года назад продавала-покупала квартиру - тоже. Все равно все приходилось перепроверять, квартиру тоже нашли сами... Это все можно было изначально сделать самим и никому бы не пришло в голову оценить свои усилия в подобную сумму.
Я верю, что бывают ответственные и - самое главное - честные агенты, хотя есть мнение, что после пары лет в этом бизнесе таковых в принципе не остается. Правда, я лично таких не видела... Многочисленные агенты тех, чьи квартиры мы смотрели - лишнее тому подтверждение.
В общем, ин май хамбл опинион - людям с какой-то головой на плечах, способных читать документы и разобраться в некоторых подробностях, лучше в агентства не ходить. Если, конечно, они оценивают свое время меньше, чем в 15-20 тыс за один рабочий день.
Если у людей все совсем плохо и реально юридический кретинизм - тогда, конечно, надо обращаться к кому-то, кто в теме.
Но лично я, имея опыт как сделок через агентства (как раз-таки крупные, которые вроде бы должны дорожить репутацией), так и самостоятельных, больше никогда в жизни не буду платить такие суммы, т.к. игра свеч явно не стоит. Если есть сомнения в сделке - лучше обратиться к толковому юристу,смысла больше.
Reply
например, мне как-то отказали в просмотре квартиры по причине того что ищут покупателя без агента. причину назвать отказались. стоит задуматься?
к сожалению, действительно есть недобросовестные агентства, а есть даже и откровенные мошенники. может несколько наивно будет звучать... я когда пришла на обучение в Адвекс, подумала "запаривают нам что тут все так честно и идеально - потому что из обучающихся работать остается 10%, остальные - потенциальные клиенты сегодняшних преподавателей", когда начала стажироваться решила, что мне очень повезло с менеджером, которая такая ответственная и честная, что меня лично очень устраивает. а потом оказалась на общем собрании, послушала выступление президента корпорации - и поняла откуда растут ноги. за другие агентства говорить не берусь, здесь же вижу как построена работа, а потому с полной уверенностью обещаю клиентам что все возможное для них будет сделано на 150%. ну а 100% гарантий "не даст и Господь Бог".
а насчет юристов - разговор вообще отдельный. меня еще на обучении предупреждали (и столкнуться довелось) с тем, что это самые сложные клиенты. знание юриспруденции дает людям уверенность. а ведь каждая сфера имеет большое кол-во особенностей. например, текст договора купли-продажи квартиры в СПб и в ЛО отличается одним принципиальным пунктом. он не то что не прописан, он неграмотен с точки зрения законодательства, но иначе ФРС не зарегистрирует. и откуда об этом знать специалисту по семейному праву? но вышеупомянутая уверенность заставляет человека доказывать свою правоту. его можно прекрасно понять, но есть вопросы по которым нужно просто поверить на слово специалисту именно по недвижимости.
подобных примеров много, с ними можно столкнуться, а можно и нет. кто-то вообще договор подписывает в кафе за бутылочкой шампанского - и у них тоже все в порядке. это вопрос везения. но как у нас нередко говорится, лучше перебздеть чем недобздеть.
кстати, для информации: бывает такая услуга как сопровождение сделки. она оказывается покупателям и продавцам, которые сами нашли друг друга, но желают провести сделку при консалтинговой и юридической поддержке агентства. процент существенно ниже.
Reply
Leave a comment