Своим всё...
Что происходит в "благородном" семействе? Соблюдение законов не обязательно когда речь идёт о исполнении распоряжения главы региона? И почему одним всё а другим закон?
Фото Александра Герасимова
Фото Александра Герасимова
Может быть, самый удивительный и даже загадочный период в своей долгой жизни переживают десятки исторических зданий в центре Казани. Обыватели, глядя на затянувшую их сетку с логотипом ASG, догадываются, что уже и эти объекты достались одному из крупнейших владельцев казанской недвижимости Алексею Семину, сам магнат утверждает это напрямую, а в мэрии Казани заверяют, что еще только размышляют над самой возможностью расстаться с этой муниципальной собственностью...
То, что, где Алексей Семин, там финансово-имущественная загадка, все поняли с тех пор, как он стал долларовым миллиардером, по версии Forbes, после того, как возглавлял татарстанскую службу по банкротству в период массового банкротства татарстанских компаний. В начале этого года он вновь возник на местном политическом небосклоне, чтобы обрадовать исполком Казани передачей в его распоряжение 300 га земли в Высокогорском районе - под жилье для многодетных семей (те, впрочем, вскоре принялись митинговать, утверждая, что эта территория экологически неблагополучна).
Тогда же стало известно, что компания Алексея Семина ASG берется вложить 5 млрд рублей в восстановление исторических зданий в центре Казани. А уже в конце августа г-н Семин в интервью исчерпывающе объяснил: "Здания, естественно, перешли к нам в собственность. Произошел имущественный, а не денежный обмен между городом и инвестиционной группой компаний ASG".
Имущественный обмен - это проще пареной репы и, если уж речь об исторических ценностях, древнее обмена шила на мыло. Однако закон о приватизации гос- и муниципального имущества в довольно длинном списке разрешенных способов приватизации отчего-то именно такого простого, как имущественный обмен, не содержит... Более того, в этом законе содержится прямой запрет: "Обмен гос- или муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается"!
А почему? На этот мой вопрос приятель-юрист заулыбался и в качестве примера предложил: "Махнем мой мобильник на твою квартиру!".
Словом, после того, как глава ASG публично рассказал, как именно эта компания заполучила бывшее муниципальное имущество, ответственным за это добро руководителям казанской мэрии оставалось, кажется, бежать с повинной... Но в мэрии, как выяснилось, предпочли просто не заметить сенсационного заявления своего партнера по сделке.
Разъяснить ситуацию с этой исторической недвижимостью на примере дома 29 по ул. Карла Маркса "ВК" попросила Комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани. Мы спросили, почему это здание было снято с аукционных торгов, на каком основании там уже ведутся работы компанией ASG... И если это и остальные здания, переданные ASG для восстановления, перешли в собственность этой компании (как утверждает Алексей Семин), то каков был способ приватизации?
Ответ за подписью председателя КЗИО Ирека Фаттахова оказался чрезвычайно уклончивым. О причине отказа от торгов - ни слова. "В рамках реализации соглашения о государственно-частном партнерстве, заключенного между мэрией Казани и Инвестиционной группой компаний "ASG" по реконструкции исторических объектов в центральной части Казани, проводится работа по передаче 23 объектов инвестору с целью их восстановления. Кроме того, ведутся переговоры о дополнительных объектах, в том числе находящихся в собственности РТ, а также в федеральной собственности".
Определить юридический смысл этого словосочетания - "передача объектов", когда оно звучит из уст казанской мэрии, боюсь, не удастся и светилам юридической мысли. Передача в аренду? Но на это нет никаких указаний. Передача в собственность? А до этого, если верить ответу из КЗИО, еще весьма и весьма далеко: пока только "принимается решение о возможности приватизации"...
А работы-то этой группой Алексея Семина на каком основании ведутся? На каком основании пригнали рабочих в касках с логотипом ASG и затянули добрую часть исторического центра Казани сеткой с этим же логотипом? А на голом энтузиазме!
Не вполне поверив своим глазам, видящим этот удивительный официальный ответ КЗИО, мы запросили комментарии в самой ASG. И получили их... в виде новой, уже третьей по счету версии судьбы этой недвижимости в центре Казани! Как оказалось, официальное объяснение компании Алексея Семина не совпадает не только с официальным объяснением ее партнера по сделке - исполкома Казани, но и с собственным публичным объяснением самого Алексея Семина.
Во-первых, "количество восстанавливаемых объектов", по версии ASG, уже 26 - тремя днями раньше в ответе из КЗИО упоминались 23 объекта. А во-вторых, никакого осторожного чиновничьего "принимается решение о возможности приватизации..." нет, компания ASG лучше чиновников муниципалитета знает: муниципалитет решил нуждающиеся в восстановлении объекты передать "в уставный капитал акционерного общества со 100-процентным муниципальным участием" - как следует предположить, с тем, чтобы ASG могла приобрести права на эти активы уже через это АО... И тут же подчеркнуто: "в соответствии с законодательством о приватизации". По этой оговорке можно догадаться, какой переполох наделало среди юристов компании публичное признание патрона в "имущественном обмене", который уж точно законодательству о приватизации не соответствует...
Но вот загадка: если и правда Алексей Семин ошибся и ни о каком имущественном обмене речь не идет, то зачем понадобилось снимать объекты с аукциона, если можно просто их купить на том же, уже назначенном и подготовленном аукционе?
Нет, конечно, вариантов-то возможных разгадок масса. Мало ли, вдруг и у ASG, обещающей вложить в Казань 5 млрд рублей, и лично у долларового миллиардера-форбсовского лауреата банковские счета пусты, как амбары колхоза "Последняя пятилетка"... Можно, конечно, быстренько продать кусочек собственной недвижимости, а уж на вырученные деньги... Да, но с таких денег сначала пришлось бы заплатить налог, а это кому же приятно... Да еще окажется, что готовая к продаже собственная недвижимость - земля сельхозназначения в экологически подозрительном районе во много раз дешевле, чем прилагающиеся к казанским памятникам участки в центре столицы... Да еще окажется, что и покупателя-то на нее найти проблематично...
Остается добавить, что в настоящее время в собственности ASG, по данным с ее сайта, находится недвижимость в центре Казани, включая земельные участки, в размере 20 млн квадратных метров.