Почему всё-таки стОит обращаться к агентам при сделках с недвижимостью.

[katenka]

Даже, если у Вас есть опыт покупки и продажи недвижимости... Никогда не знаешь, что ждёт тебя на следующей сделке...
Цитирую:

"Хочу написать всем огромное спасибо за помощь, советы и консультации.
Вчера у нас прошла сделка, плавно перетекшая на сегодня, т.к. подать на регистрацию вчера не успели. Ну и без сюрпризов не обошлось.

Comments

[namelezz]

Это, смотря, что за сделка. Если нанимать агентов просто для юридического сопровождения сделки - то еще туда-сюда и нередко и правда имеет смысл, если есть сложная цепочка. И лучше обращаться не к агентству, а напрямую договориться со знакомым агентом, ибо дешевле в несколько раз выйдет с тем же результатом. И уж точно не надо нанимать агентство для поиска себе жилья. Прошерстить emls и bn любой дурак может ровно с таким же успехом, не потеряв на этом несколько сотен тысяч рублей агентских комиссионных. А если квартира покупается в ипотеку - то, вообще, только клинический идиот наймет для такой сделки агентство :)

[katenka]

В истории выше, как раз цепочка "прирастала" на глазах. Будь я здравомыслящим, но самостоятельным покупателем (как и в комменте ниже) - я бы скорее от сделки отказалась, чем ввязываться в такое без опытного агентства/агента

[namelezz]

Несомненно, надо тратить свое время, а не давать на откуп непонятным агентам такое важное действо, как выбор жилья. Они что, лучше меня знают, что мне нужно? Да еще и отдавать им за это несколько сотен тысяч? :))) Дело агентов - бумажки, максимум, если сделка сложная. А эту комиссию, что застройщик отдает агентствам - лучше самому отжать у застройщика :) И не надо нынче ходить по банкам, чтобы сравнить условия. Не каменный век, однако, все делается за пару часов работы на компьютере. Агенты нужны, но далеко не в любой сделке и далеко не в таких количествах, как они развелись у нас, пользуясь страхами, безграмотностью и ленью населения. Извини, ничего личного :)
В целом, почти вся сфера услуг базируется именно на лени, страхе и безграмотности населения :) Ну, или банальном отсутствии свободного времени.

[katenka]

Ну да, ну да.

[vince_spb]

Честно? Я бы свалил из сделки как только появилась цепь. 1 на 1 и никак иначе. Все эти завязки на другие объекты нафиг не нужны, ОСОБЕННО со спиногрызами, простите :) Это очень большой гемор.

А про агента, который юлит и врёт даже говорить нечего - лесом сразу.

[katenka]

Будь я здравомыслящим, но самостоятельным покупателем, я бы тоже от такой сделки отказалась, чем ввязываться в такое без опытного агентства/агента. :)

[vince_spb]

Я и с агентами бы :) Понятно, что это проблема агента, но всё же.

[katenka]

Почему же это проблема агента? Это его работа. :) Максимально обезопасить своего клиента от любого рода сложностей. Если клиент не пытался сэкономить, а обратился своевременно (читай, заранее), то его сделка происходит под контролем юристов агентства. С самого начала

[rwaterwall]

Как то этот вот сейфинг надо прекращать и переходить на безнал. Цифры в компах банка не сфальшивить.

Неужели не придумали до сих пор никаких способов?

[katenka]

Вы о чём? Желающие рассчитываться безналом используют аккредитивы. Есть и другие способы расчета: http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200030/

[_vesta_]

Ключевые слова, видимо " у соседей", чтобы поселиться рядом с пожилыми родителями или выросшими детьми. Иначе стоило бы сбежать из этой адской цепочки сразу.

[katenka]

Как я понимаю, всё же ключевое здесь то, что люди выбрали квартиру, историю которой знали точно, и считали, что в помощи агентов (и юристов, ага) при проведении этой сделки - не нуждаются. :)

[_vesta_]

Ну да. ну да...
Я турагент. Я никогда не обижаюсь, если я провел 10 часов, составляя вам 12-дневный маршрут по Европе, а потом услышал: "Я сделал все то же самое через Интернет и сэкономил 30 фунтов!" И я никогда не злорадствую, когда вы звоните мне снова, чтобы сказать, что Интернет-тариф оказался не подтвержденным , и вы торчите на середине маршрута, а "они" отменили ваш рейс и вы даже не можете дозвониться до вашего Интернет-провайдера.

[katenka]

Ну да, ну да. )) Уж кому, как не тебе понимать. :-)

[_n]

прости, но статья для меня не свидетельство необходимости агента, а текст с таким количеством анимационных смайлов всех мастей адски раздражает. И да - тут юрист необходим.
Отдельно раздражает тон - я тут разругалась, я там разругалась, мы все разругались. Ну молодцы, чо

[katenka]

Кстати, смайлики я специально ручками переносила. Дабы сохранить атмосферу. ))
Тон - какой есть... Люди - такие люди...

Это ещё что. Мне как-то после просмотра квартиры звонит АГЕНТ!!! И (внимание!) жалуется, что она опять поругалась со своей клиенткой!!! (Профессионализм - наше всё). Вполне ожидаемо, что её клиентка от сделки отказалась, а мы дальше ищем покупателя.