Как снять квартиру в Москве с минимальным вредом для психики
Некоторые из вас уже в курсе, что я иcкала себе квартирку в Москве. В процессе поиска квартиры произвела некоторые интереснейшие наблюдения, подробнее о которых расскажу ниже:
Наблюдение 1. Каждый хозяин считает свою квартиру лучшей. И объективность в этой оценке никакого участия не принимает. Когда по телефону договариваешься и обсуждаешь какие-то вещи, то обычно отвечают "Тут есть всё для комфортной жизни и даже больше". По факту нет минимально необходимого для девушек: сушилки, кафеля и полочек в ванной, нормального стола на кухне (кухонный шкаф столом считать отказываюсь, равно как и лампочку Ильича - светильником). Ремонтом называют наличие остатка обоев на стенах.
Наблюдение 2. когда пишут "15 минут пешком от метро" - не верьте. Лэндлорд - это Флэш и Железный человек, выпивший сок Гамми-ягод и смазавший трусы скипидаром. Умножайте на 3, эти при условии, что вы достаточно быстро ходите. Просите точный адрес и меряйте по 2ГИСу. У меня 15 минут - это 1,5-1,8 км.
Наблюдение 3. Указанное наличие "необходимой для комфортного проживания" мебели и техники - это миф. Койкоместо, которое называют кроватью, не всегда приспособлено для сна. Старым креслом зачастую брезгуют даже клопы. Особенно бойтесь слов "антикварная мебель" - это то, что моя 75летняя бабушка называет старой рухлядью, т.е. потрескавшийся лак 70-80х гг. С реальным реставрированным и ухоженным антиквартиатом начала 20 века мне повезло. но об этом я расскажу позже. Наличие стиралки не означает, что она работает. И вообще, проверяйте технику, старайтесь описать ее в договоре.
Наблюдение 4. Отсутствие уважения к арендаторам - у нас люди просто не понимают, что арендадатель оказывает услугу, а арендатор - клиент. крайне редкий арендатор ставит себя на место управляющего отеля, встречающего гостей. Когда глядя на меня, вполне прилично одетую девушку, очевидно работающую не на бахчевом развале у метро Чертановская, приглашают в некий бомжатник, показывают старый страшный диван и говорят "Он зато раскладывается и на нем может спать 4 человека". Тут-то я и поняла, почему у них на полках полная подборка ДВД Тинто Брасса. ))) Или фраза "Пол тут не очень ухоженный. Зато паркет. Вы можете его отциклевать, а мы потом из аренды вычтем. и межкомнатные двери можете сами поменять". Конечно, я ж затем и ищу квартиру-самоделкин! Чтобы не скучать! ))) И я так люблю плотничать! )))
Наблюдение 5. Внимательно посмотрите на лэндлорда. Насколько персонаж адекватен. Если есть сомнения - подробнейший договор. А то выяснится, что стиралку и микроволновку никто и не планировал оставлять, вы просто прослушали это! Сразу оговорите, как будет повышаться цена, если будет. И всё в договор!!! И сроки аренды и депозит, и в какие сроки нужно предупредить о выезде из квартиры. Пусть он не зарегистрировал в ФРС, зато 2 подписи, значит гражданско-правовые отношения. Настаивайте на догогворе. Идеальный лэндлорд - это как у меня - живущий в другом городе/стране человек. Раз в месяц сбрасывать деньги на счет и предъявлять квитанции за электричество. Всё гуд! )))
Наблюдение 6. Нужен настрой. Решите где, когда, какую квартиру, у кого и за сколько Вы хотите снять. И ищите такую. По многократному опыту скажу - находится в течение недели. ))) И слушайте свои ощущения - если вы необъяснимо не хотите идти в квартиру, вам там неуютно, болит голова/сердце/жопа, портится настроение, не уговаривайте себя, что это не связано с квартирой. Если Вам там не комфортно, нет ощущения дома и хочется уйти - уходите. Не думайте, что можно обжить, убрать, наставить свои вещи и всё будет, как дома. Не будет!!!
Так что удачи тем, кто ищет. Qui cherche trouve! И всем по вере: если верите, что Ваша квартира ждёт Вас, значит, она действительно ждёт!
Наблюдение 1. Каждый хозяин считает свою квартиру лучшей. И объективность в этой оценке никакого участия не принимает. Когда по телефону договариваешься и обсуждаешь какие-то вещи, то обычно отвечают "Тут есть всё для комфортной жизни и даже больше". По факту нет минимально необходимого для девушек: сушилки, кафеля и полочек в ванной, нормального стола на кухне (кухонный шкаф столом считать отказываюсь, равно как и лампочку Ильича - светильником). Ремонтом называют наличие остатка обоев на стенах.
Наблюдение 2. когда пишут "15 минут пешком от метро" - не верьте. Лэндлорд - это Флэш и Железный человек, выпивший сок Гамми-ягод и смазавший трусы скипидаром. Умножайте на 3, эти при условии, что вы достаточно быстро ходите. Просите точный адрес и меряйте по 2ГИСу. У меня 15 минут - это 1,5-1,8 км.
Наблюдение 3. Указанное наличие "необходимой для комфортного проживания" мебели и техники - это миф. Койкоместо, которое называют кроватью, не всегда приспособлено для сна. Старым креслом зачастую брезгуют даже клопы. Особенно бойтесь слов "антикварная мебель" - это то, что моя 75летняя бабушка называет старой рухлядью, т.е. потрескавшийся лак 70-80х гг. С реальным реставрированным и ухоженным антиквартиатом начала 20 века мне повезло. но об этом я расскажу позже. Наличие стиралки не означает, что она работает. И вообще, проверяйте технику, старайтесь описать ее в договоре.
Наблюдение 4. Отсутствие уважения к арендаторам - у нас люди просто не понимают, что арендадатель оказывает услугу, а арендатор - клиент. крайне редкий арендатор ставит себя на место управляющего отеля, встречающего гостей. Когда глядя на меня, вполне прилично одетую девушку, очевидно работающую не на бахчевом развале у метро Чертановская, приглашают в некий бомжатник, показывают старый страшный диван и говорят "Он зато раскладывается и на нем может спать 4 человека". Тут-то я и поняла, почему у них на полках полная подборка ДВД Тинто Брасса. ))) Или фраза "Пол тут не очень ухоженный. Зато паркет. Вы можете его отциклевать, а мы потом из аренды вычтем. и межкомнатные двери можете сами поменять". Конечно, я ж затем и ищу квартиру-самоделкин! Чтобы не скучать! ))) И я так люблю плотничать! )))
Наблюдение 5. Внимательно посмотрите на лэндлорда. Насколько персонаж адекватен. Если есть сомнения - подробнейший договор. А то выяснится, что стиралку и микроволновку никто и не планировал оставлять, вы просто прослушали это! Сразу оговорите, как будет повышаться цена, если будет. И всё в договор!!! И сроки аренды и депозит, и в какие сроки нужно предупредить о выезде из квартиры. Пусть он не зарегистрировал в ФРС, зато 2 подписи, значит гражданско-правовые отношения. Настаивайте на догогворе. Идеальный лэндлорд - это как у меня - живущий в другом городе/стране человек. Раз в месяц сбрасывать деньги на счет и предъявлять квитанции за электричество. Всё гуд! )))
Наблюдение 6. Нужен настрой. Решите где, когда, какую квартиру, у кого и за сколько Вы хотите снять. И ищите такую. По многократному опыту скажу - находится в течение недели. ))) И слушайте свои ощущения - если вы необъяснимо не хотите идти в квартиру, вам там неуютно, болит голова/сердце/жопа, портится настроение, не уговаривайте себя, что это не связано с квартирой. Если Вам там не комфортно, нет ощущения дома и хочется уйти - уходите. Не думайте, что можно обжить, убрать, наставить свои вещи и всё будет, как дома. Не будет!!!
Так что удачи тем, кто ищет. Qui cherche trouve! И всем по вере: если верите, что Ваша квартира ждёт Вас, значит, она действительно ждёт!