Как я делала ремонт в новостройке.
Полтора года назад я стала счастливой обладательницей квартиры в новостройке. Брать квартиру решила нулёвую. Без стен, без отделки, без проводов. Подруги говорили, что я храбрая. Знаю ли я, на что иду? Меня ж обманут, все сделают вкривь и вкось, гастарбайтеры возьмут кучу денег, украдут материал и сбегут. Как увидят, что женщина , так и распустятся. Но я не стала менять решения. Купить квартиру с отделкой, конечно, удобнее, но надёжнее ли? Как бы ни пришлось потом ремонт от застройщика переделывать. А о косяках я была горько наслышана. Я уже не упоминаю о том, что ремонт от застройщика делается самым дешевым материалом и продается по завышенной цене.
Бригаду для черновой отделки искала долго. Сразу весь ремонт, включая чистовой, доверить не осмелилась. Хотела посмотреть, как будут работать. Перелопатила все рейтинги и отзывы. Квартиру посетили сметчики от четырех ремонтных фирм. Выбрав бригаду, перешла на второй этап согласований.
Хочу дать несколько практических советов тем, кто решится на ремонт с нуля.
1. Не уезжайте на время ремонта. Директор фирмы и прораб могут вас уверять, что присутствие заказчика на объекте не потребуется. Также говорили и мне. Тем не менее приехать в квартиру попросили минимум 6-7 раз во время ремонта.
2. Наймите юриста, который будет представлять ваши интересы, проверять договор и регулировать исполнение условий и обязательств. В моем случае сначала юрист запросил у фирмы на проверку бланк договора, исправил некоторые пункты, потом запросил заполненный договор. В ходе ремонтных работ он был на связи и помогал урегулировать спорные вопросы между мной и бригадой.
3. Наймите эксперта по приему ремонта у фирмы на разных этапах. Это очень важный пункт! Конечно, придется заплатить , но хороший специалист поможет сэкономить ваши деньги и не быть обманутыми в случае недобросовестности бригады. Я нанимала эксперта на два этапа работ. Пожалела, что не на три (нужно было пригласить его на начальный этап, когда ремонт только начинали). Думаю, увидев эксперта перед началом работ, строители были бы более собранными и дисциплинированными. Свою работу он выполнил на отлично. Каждый этап принимал по два-четыре часа. С его легкой руки строительная фирма сразу же вернула мне часть денег за неиспользованный материал и недоделанные работы и исправила некоторые косяки.
4. Даже наличие юриста и эксперта не гарантирует сдачи ремонта в срок. Для того чтобы процесс не растянулся, строго указывайте сроки в договоре, а главное - хороший штраф за каждый день просрочки. В моем договоре штраф был маленький. Возможно, поэтому ремонт длился в два раза дольше заявленного в договоре. Но срок, как поведал мне эксперт, это последнее, о чем стоит волноваться в таком деле. Лучше пусть задержат, но сделают качественно. Отчасти в этом я с ним согласна. Неизвестно, как бы сделали ремонт второпях.
5.Ну и последний совет именно девушкам и женщинам. Некоторые работники любят построить глазки и поулыбаться. Не ведитесь. Делание Вам комплиментов не ограждает их от злостных косяков и обсчета по смете. Держите ситуацию под контролем. Сначала получите на руки качественный ремонт, а потом уж как душе угодно.
В итоге ремонт по черновой отделке прошел довольно сносно и качеством я осталась довольна. Но для чистовой отделки решила найти других мастеров. Так как с предыдущей фирмой на некоторых этапах пришлось поругаться. Да и сроки они не выдержали.
Но чистовой ремонт - это уже совсем другая история. Еще более увлекательная и непредсказуемая. Но я ни разу не пожалела, что отважилась на ремонт с нуля. Это того однозначно стоило!