Цена земли сельхозназначения в России чрезвычайно привлекательна для инвесторов
"ВТБ капитал" на прошедшей неделе объявил о стратегических инициативах по вхождению в агробизнес (до 1 млрд долларов). Осенью 2011го аналогичные намерения просочились в прессу из "АФК Система" (до 5 млрд долларов).
Причина - чрезвычайно низкие цены на землю. При хорошей урожайности в России - ОГРОМНЫЙ потенциал роста стоимости земли. Могу подтвердить, что в связи с климатически-финансовыми сложностями в большинстве хозяйств средней полосы РФ, знающий инвестор может купить землю по 1000 руб. (!!!) за гектар. Таких цен нет и не будет нигде и никогда!!! Резерв роста - колоссальный. Вложив миллирад в покупку земель сегодня, инвесторы получат, как минимум, десятикратный рост стоимости в течение ближайших 10 лет. "Покупайте землю - это единственный товар, который больше не производится" (М.Твен)...
Сдерживающим фактором на сегодняшний день является закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", запрещающий прямую покупку иностранцами земельных активов. Но это легко можно обойти созданием СП либо регистрацией юрлиц на территории РФ. Реальным же барьером покупки земли иностранцами - являются бюрократические препоны и трудности с оформлением земельных участков и ПОЛИТИЧЕСКИЕ РИСКИ.
Считаю, что сразу после выборов 2012 и стабилизации политической ситуации, процесс покупки земельных активов примет массовый характер.
Причина - чрезвычайно низкие цены на землю. При хорошей урожайности в России - ОГРОМНЫЙ потенциал роста стоимости земли. Могу подтвердить, что в связи с климатически-финансовыми сложностями в большинстве хозяйств средней полосы РФ, знающий инвестор может купить землю по 1000 руб. (!!!) за гектар. Таких цен нет и не будет нигде и никогда!!! Резерв роста - колоссальный. Вложив миллирад в покупку земель сегодня, инвесторы получат, как минимум, десятикратный рост стоимости в течение ближайших 10 лет. "Покупайте землю - это единственный товар, который больше не производится" (М.Твен)...
Сдерживающим фактором на сегодняшний день является закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", запрещающий прямую покупку иностранцами земельных активов. Но это легко можно обойти созданием СП либо регистрацией юрлиц на территории РФ. Реальным же барьером покупки земли иностранцами - являются бюрократические препоны и трудности с оформлением земельных участков и ПОЛИТИЧЕСКИЕ РИСКИ.
Считаю, что сразу после выборов 2012 и стабилизации политической ситуации, процесс покупки земельных активов примет массовый характер.