MayDay: Дёминский сад снова под угрозой. Защитники готовятся к обороне
Оригинал взят у forestier в MayDay: Дёминский сад снова под угрозой. Защитники готовятся к обороне
Знаменитый Дёминский сад, где ЗАО «Ингеоком СПб» с маниакальным упорством пыталось выстроить десятиэтажный офисный центр, снова под угрозой. Проект был успешно оспорен через суд жителями и градозащитниками, стройка заблокирована. Казалось бы - победа. Однако, недавно на Совете по инвестициям Петербурга были озвучены новые планы по застройке исторической зелёной зоны. Теперь - «дочкой» предыдущего инвестора, ООО «Ингеоком-констракшн».
Пикантность ситуации придаёт заявление главы Комитета по инвестициям Ирины Бабюк. По словам г-жи Бабюк, Совет одобрил присвоение новому проекту статуса «стратегический». Но при одном условии: если инвестор договорится (!) с защитниками Дёминского сада.
Добавим, что под стратегическим объектом для города (со всеми вытекающими - режимом наибольшего благоприятствования, налоговыми льготами и т. д.), ради которого можно и закон нарушить, чиновники имеют в виду... ни за что не догадаетесь. Нет, это не социальный центр для ветеранов, не больница, не школа, а - элитный коммерческий апарт-отель.
Для отражения новой атаки инвестора на Дёминский сад создана группа в социальной сети: https://vk.com/deminsky_sad, а также на Change.org размещена электронная петиция «Защитить Дёминский сад от застройки».
Напомним, что исторический Дёминский сад, находящийся недалеко от Свято-Троицкой Александро-Невской Лавры, между ул. Профессора Качалова, пр. Обуховской Обороны и Мельничной ул., существует с 1930-х гг. В качестве сада он был учтён в Генеральных планах города 1948, 1955, 1965, 1987 и 2005 гг. Но в 2008 г. часть территории сада была «вырезана» и в 2010 г. отдана под застройку ЗАО «Ингеоком СПб».
Проект реконструкции Дёминского сада. 1947 г.
Инициативная группа жителей при поддержке активистов-градозащитников из Группы ЭРА и РОО «Охтинская Дуга» и некоторых депутатов через суд успешно оспорила в 2013 г. разрешение на строительство и, таким образом, остановила стройку. В суде интересы застройщика представлял известный адвокат Сергей Голубок. Однако, победа жителей в суде не помешала Правительству города в начале 2014 г. продлить застройщику право аренды на участок до 15 мая 2017 г.
Защита Дёминского сада сопровождалась одиночными пикетами против его застройки у Прокуратуры города, на Невском проспекте и у Смольного. Поскольку ранее хозяевами инвестора было семейство Михаила Рудяка, проживающее в США, защитники сада даже обращались с письмом к экс-президенту Бараку Обаме и другим высшим чинам Америки с просьбой обратить внимание на своих «соотечественников», которые реализуют в Петербурге незаконный проект.
Проект офисного здания в Дёминском саду, оспоренный в суде.
В ноябре 2014 г. на территории сада жителями при поддержке градозащитников была остановлена строительная техника, делавшая незаконный выезд через территорию ЗНОП на проспект Обуховской Обороны. В июне 2015 г. в качестве мести за остановку стройки по заявлению гендиректора инвестора Михаила Раевского полицией была задержана защитница Дёминского сада Людмила Старожицкая, которая согласно показаниям Раевского «избивала рабочих и тем самым мешала стройке».
В августе 2015 г. Невский районный суд полностью оправдал Людмилу Старожицкую по обвинению её в совершении правонарушения «нарушение общественного порядка». Между тем, защитники Дёминского сада добились не только запрета на строительство офисного здания, но и освобождения и благоустройства юго-восточной части сада, выходящей на ул. Проф. Качалова, которая была занята стоянкой автомобилей на протяжении многих лет.
Вместе с этим, инвестор не только пытался реализовать незаконный проект, но и является должником города. Согласно информационной справке Комитета имущественных отношений (КИО) задолженность ЗАО «Ингеоком СПб» за период с 2013 г. составляет более 80 млн. рублей. 25 апреля Арбитражный суд Петербурга удовлетворил очередной иск КИО (дело № А56-15959/2017) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12 млн. рублей за 2016 г.
Подробностей о новом проекте пока известно мало: по озвученной информации - это строительство апарт-отеля на 500 номеров площадью 20200 кв. м., которому по неизвестным основаниям принято решение о присвоении статуса «стратегический». По информации из СМИ («Ведомости» от 18.04.2017 № 4304): «управлять строительством отелей будет Becar, он же станет оператором, говорит вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
Также Becar обсуждает с сетью Accor возможность привлечения для управления одним из отелей, сказал Андреев. Региональный директор AccorHotels в России, на Украине, в Грузии и СНГ Алексис Деларофф подтвердил, что переговоры находятся на продвинутой стадии, но подробности не раскрыл».
Информационная справка КИО
Активисты уже направили обращения в адрес президента Becar Александра Шарапова и регионального директора AccorHotels в России, на Украине, в Грузии и СНГ Алексиса Делароффа о том, что с ЗАО «Ингеоком СПб» и его «дочками» дел лучше не иметь, а застройка Дёминского сада будет сопровождаться скандалами и репутационными потерями для компаний.
Но главный вопрос, который задают сами себе жители квартала - защитники Дёминского сада и градозащитники - это каким образом инвестор собирается договариваться с защитниками сада? Эту информацию озвучила председатель Комитета по инвестициям Ирины Бабюк в качестве условия присвоения новому проекта статуса «стратегический». При этом, глава Администрации Невского района Санкт-Петербурга Константин Серов (а ныне Вице-губернатор Санкт-Петербурга) предложил подыскать под проект апарт-отеля другой земельный участок («Ведомости» от 18.04.2017 № 4304). Таким образом, участок в Дёминском саду не является эксклюзивным и единственным возможным под проект.
Уже сейчас защитники Дёминского сада вместо того, чтобы отмечать 72-ю годовщину Победы, готовятся к обороне. На данном этапе активисты надеются показать руководству города, что ни о каких договорённостях по застройке сада с инвестором быть не может - участок должен быть возвращён в рекреационные зоны Генплана и ПЗЗ, а также в ЗНОП, с целью восстановления исторических границ сада.
Для координации защиты сада в Интернете создана группа в социальной сети: https://vk.com/deminsky_sad, а также размещена электронная петиция «Защитить Дёминский сад от застройки» на площадке Change.org: https://www.change.org/p/губернатор-санкт-петербурга-г-с-полтавченко-защитить-дёминский-сад-от-застройки
Знаменитый Дёминский сад, где ЗАО «Ингеоком СПб» с маниакальным упорством пыталось выстроить десятиэтажный офисный центр, снова под угрозой. Проект был успешно оспорен через суд жителями и градозащитниками, стройка заблокирована. Казалось бы - победа. Однако, недавно на Совете по инвестициям Петербурга были озвучены новые планы по застройке исторической зелёной зоны. Теперь - «дочкой» предыдущего инвестора, ООО «Ингеоком-констракшн».
Пикантность ситуации придаёт заявление главы Комитета по инвестициям Ирины Бабюк. По словам г-жи Бабюк, Совет одобрил присвоение новому проекту статуса «стратегический». Но при одном условии: если инвестор договорится (!) с защитниками Дёминского сада.
Добавим, что под стратегическим объектом для города (со всеми вытекающими - режимом наибольшего благоприятствования, налоговыми льготами и т. д.), ради которого можно и закон нарушить, чиновники имеют в виду... ни за что не догадаетесь. Нет, это не социальный центр для ветеранов, не больница, не школа, а - элитный коммерческий апарт-отель.
Для отражения новой атаки инвестора на Дёминский сад создана группа в социальной сети: https://vk.com/deminsky_sad, а также на Change.org размещена электронная петиция «Защитить Дёминский сад от застройки».
Напомним, что исторический Дёминский сад, находящийся недалеко от Свято-Троицкой Александро-Невской Лавры, между ул. Профессора Качалова, пр. Обуховской Обороны и Мельничной ул., существует с 1930-х гг. В качестве сада он был учтён в Генеральных планах города 1948, 1955, 1965, 1987 и 2005 гг. Но в 2008 г. часть территории сада была «вырезана» и в 2010 г. отдана под застройку ЗАО «Ингеоком СПб».
Проект реконструкции Дёминского сада. 1947 г.
Инициативная группа жителей при поддержке активистов-градозащитников из Группы ЭРА и РОО «Охтинская Дуга» и некоторых депутатов через суд успешно оспорила в 2013 г. разрешение на строительство и, таким образом, остановила стройку. В суде интересы застройщика представлял известный адвокат Сергей Голубок. Однако, победа жителей в суде не помешала Правительству города в начале 2014 г. продлить застройщику право аренды на участок до 15 мая 2017 г.
Защита Дёминского сада сопровождалась одиночными пикетами против его застройки у Прокуратуры города, на Невском проспекте и у Смольного. Поскольку ранее хозяевами инвестора было семейство Михаила Рудяка, проживающее в США, защитники сада даже обращались с письмом к экс-президенту Бараку Обаме и другим высшим чинам Америки с просьбой обратить внимание на своих «соотечественников», которые реализуют в Петербурге незаконный проект.
Проект офисного здания в Дёминском саду, оспоренный в суде.
В ноябре 2014 г. на территории сада жителями при поддержке градозащитников была остановлена строительная техника, делавшая незаконный выезд через территорию ЗНОП на проспект Обуховской Обороны. В июне 2015 г. в качестве мести за остановку стройки по заявлению гендиректора инвестора Михаила Раевского полицией была задержана защитница Дёминского сада Людмила Старожицкая, которая согласно показаниям Раевского «избивала рабочих и тем самым мешала стройке».
В августе 2015 г. Невский районный суд полностью оправдал Людмилу Старожицкую по обвинению её в совершении правонарушения «нарушение общественного порядка». Между тем, защитники Дёминского сада добились не только запрета на строительство офисного здания, но и освобождения и благоустройства юго-восточной части сада, выходящей на ул. Проф. Качалова, которая была занята стоянкой автомобилей на протяжении многих лет.
Вместе с этим, инвестор не только пытался реализовать незаконный проект, но и является должником города. Согласно информационной справке Комитета имущественных отношений (КИО) задолженность ЗАО «Ингеоком СПб» за период с 2013 г. составляет более 80 млн. рублей. 25 апреля Арбитражный суд Петербурга удовлетворил очередной иск КИО (дело № А56-15959/2017) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12 млн. рублей за 2016 г.
Подробностей о новом проекте пока известно мало: по озвученной информации - это строительство апарт-отеля на 500 номеров площадью 20200 кв. м., которому по неизвестным основаниям принято решение о присвоении статуса «стратегический». По информации из СМИ («Ведомости» от 18.04.2017 № 4304): «управлять строительством отелей будет Becar, он же станет оператором, говорит вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
Также Becar обсуждает с сетью Accor возможность привлечения для управления одним из отелей, сказал Андреев. Региональный директор AccorHotels в России, на Украине, в Грузии и СНГ Алексис Деларофф подтвердил, что переговоры находятся на продвинутой стадии, но подробности не раскрыл».
Информационная справка КИО
Активисты уже направили обращения в адрес президента Becar Александра Шарапова и регионального директора AccorHotels в России, на Украине, в Грузии и СНГ Алексиса Делароффа о том, что с ЗАО «Ингеоком СПб» и его «дочками» дел лучше не иметь, а застройка Дёминского сада будет сопровождаться скандалами и репутационными потерями для компаний.
Но главный вопрос, который задают сами себе жители квартала - защитники Дёминского сада и градозащитники - это каким образом инвестор собирается договариваться с защитниками сада? Эту информацию озвучила председатель Комитета по инвестициям Ирины Бабюк в качестве условия присвоения новому проекта статуса «стратегический». При этом, глава Администрации Невского района Санкт-Петербурга Константин Серов (а ныне Вице-губернатор Санкт-Петербурга) предложил подыскать под проект апарт-отеля другой земельный участок («Ведомости» от 18.04.2017 № 4304). Таким образом, участок в Дёминском саду не является эксклюзивным и единственным возможным под проект.
Уже сейчас защитники Дёминского сада вместо того, чтобы отмечать 72-ю годовщину Победы, готовятся к обороне. На данном этапе активисты надеются показать руководству города, что ни о каких договорённостях по застройке сада с инвестором быть не может - участок должен быть возвращён в рекреационные зоны Генплана и ПЗЗ, а также в ЗНОП, с целью восстановления исторических границ сада.
Для координации защиты сада в Интернете создана группа в социальной сети: https://vk.com/deminsky_sad, а также размещена электронная петиция «Защитить Дёминский сад от застройки» на площадке Change.org: https://www.change.org/p/губернатор-санкт-петербурга-г-с-полтавченко-защитить-дёминский-сад-от-застройки