Иногда риск оправдан: как стоимость квартиры с котлована выросла в 2 раза
Чужой пост
Вот и моя очередь рассказать свою историю об инвестировании. Решила я заработать на перепродаже квартиры в новостройке. Типо, вложить деньги еще на этапе котлована, а потом продать квартиру в уже готовом ЖК. Цена предсказуемо должна была подскочить где-то в 1.5-2 раза. Перспектива радовала, короче говоря.
Еще в далеком уже 2014 году, в августе, если не ошибаюсь, я вложилась в жилой комплекс Hoffmann Hause. Расположение - мечта. Пешком одинаково, как к «Вокзальной», так и к «Лукьяновке». По сути, две ветки в пешей доступности. Это комфорт-класс, должны были реализовать 273 квартиры. Технология строительства - монолитно-каркасная, другими словами, надежная. В проекте также два вида парковки для жителей. Все намекало на то, что проект будет пользоваться популярностью между инвесторами.
Плюс я знала о застройщике, что все у него хорошо с репутацией. Stolitsa Group довольно-таки известный среди киевских девелоперов. Кроме этого, если на старте ты покупаешь квартиру по 100% оплате, то автоматически получаешь скидку в 10% на жилье. На этапе котлована стоимость квадратного метра варьировалась от 900 до 920 долларов за кв. м. У меня была отложена сумма, поэтому квартира вышла мне со скидкой.
Так вот. За окном 2021 год. За окном моей новой квартиры) Я покупала жилье по вышеуказанным ценам за квадратаж. Продала квартиру я уже по 1700 долларов за квадратный метр. Должна заметить, что такой удаче способствовал хороший выбор ЖК, возможно, у других застройщиков не будет такого роста стоимости. Комплекс изначально возводили в уже обжитом районе, вся необходимая инфраструктура рядом: и социальная. и развлекательная. Пешком также можно дойти как до школ, так и до детских садов. Плюс в самом ЖК тоже предусмотрели и офисные помещения и помещения под кафе, магазины и другое.
Единственная проблема, с которой мне пришлось столкнуться - это задержка ввода в эксплуатацию дома. Но это было всего на два месяца: сдали полностью не в 3 квартале, а в 4. Больше жалоб не было. План заработать удался.
Снова-таки повторюсь, у меня получилось отбить практически 100% сверху, но это из-за удачного выбора новостройки и застройщика. То, что таким способом можно заработать - это несомненно факт. Но тщательно выбирайте объект для инвестиции, иначе можно не то чтобы в ноль выйти, а и знатно прогореть, если строительство заморозят или введение в эксплуатацию отсрочат на года.
Вот и моя очередь рассказать свою историю об инвестировании. Решила я заработать на перепродаже квартиры в новостройке. Типо, вложить деньги еще на этапе котлована, а потом продать квартиру в уже готовом ЖК. Цена предсказуемо должна была подскочить где-то в 1.5-2 раза. Перспектива радовала, короче говоря.
Еще в далеком уже 2014 году, в августе, если не ошибаюсь, я вложилась в жилой комплекс Hoffmann Hause. Расположение - мечта. Пешком одинаково, как к «Вокзальной», так и к «Лукьяновке». По сути, две ветки в пешей доступности. Это комфорт-класс, должны были реализовать 273 квартиры. Технология строительства - монолитно-каркасная, другими словами, надежная. В проекте также два вида парковки для жителей. Все намекало на то, что проект будет пользоваться популярностью между инвесторами.
Плюс я знала о застройщике, что все у него хорошо с репутацией. Stolitsa Group довольно-таки известный среди киевских девелоперов. Кроме этого, если на старте ты покупаешь квартиру по 100% оплате, то автоматически получаешь скидку в 10% на жилье. На этапе котлована стоимость квадратного метра варьировалась от 900 до 920 долларов за кв. м. У меня была отложена сумма, поэтому квартира вышла мне со скидкой.
Так вот. За окном 2021 год. За окном моей новой квартиры) Я покупала жилье по вышеуказанным ценам за квадратаж. Продала квартиру я уже по 1700 долларов за квадратный метр. Должна заметить, что такой удаче способствовал хороший выбор ЖК, возможно, у других застройщиков не будет такого роста стоимости. Комплекс изначально возводили в уже обжитом районе, вся необходимая инфраструктура рядом: и социальная. и развлекательная. Пешком также можно дойти как до школ, так и до детских садов. Плюс в самом ЖК тоже предусмотрели и офисные помещения и помещения под кафе, магазины и другое.
Единственная проблема, с которой мне пришлось столкнуться - это задержка ввода в эксплуатацию дома. Но это было всего на два месяца: сдали полностью не в 3 квартале, а в 4. Больше жалоб не было. План заработать удался.
Снова-таки повторюсь, у меня получилось отбить практически 100% сверху, но это из-за удачного выбора новостройки и застройщика. То, что таким способом можно заработать - это несомненно факт. Но тщательно выбирайте объект для инвестиции, иначе можно не то чтобы в ноль выйти, а и знатно прогореть, если строительство заморозят или введение в эксплуатацию отсрочат на года.