В Калининграде о строительстве и сохранении детских площадок должны позаботиться собственники жилья
В Калининграде глава города Александр Ярошук заявил, что «поставить детскую площадку больших проблем нет, но собственники жилья должны будут нести ответственность и финансовые затраты за её содержание».
В Калининграде сейчас 537 детских площадок для игр и спортивных занятий. Из них 34 - закреплены за муниципальным учреждением «Объединение подростковых клубов». Вновь возводимые по различным программам площадки также передаются «Объединению» или детским учреждениям. Все эти объекты находятся на городских землях, являются муниципальной собственностью и содержатся за счёт городского бюджета.
Мелкий ремонт спортивного и игрового оборудования проводится силами подростковых трудовых бригад, а к более сложным работам привлекаются только специализированные организации, так как речь идёт об обеспечении безопасности.
Этот же аспект, безопасность, а также вопросы земельных отношений, необходимо учитывать при оборудовании и, главное - содержании площадок на придомовых территориях. Муниципалитет не может монтировать площадки на участках, принадлежность которых пока не определена, так как после процедуры межевания, могут возникнуть спорные ситуации с законными пользователями. И поставить за бюджетный счёт какие-либо сооружения на придомовой территории, являющейся частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - тоже.
По словам Александра Ярошука, согласно плану межевания городских земель, территории, прилегающие к многоквартирным домам, находятся в собственности у жильцов. Все вопросы использования придомовых территорий, в результате межевания включаемых в состав общего имущества, а также расположенных на них объектов благоустройства, относятся к компетенции общего собрания собственников.
Это несёт в себе положительные моменты: оборудованные, благоустроенные дворы повышают комфортность и, что немаловажно, стоимость самого жилья. Управляющие компании в большинстве случаев готовы за счёт средств собственников взять на себя обслуживание и текущий ремонт спортивного инвентаря, песочниц, качелей.
Собственникам предстоит договориться о размерах финансирования содержания и вообще о том, появится ли площадка во дворе. К сожалению, имеются печальные примеры, когда детская площадка становились «яблоком раздора» между жителями одного дома. Молодые родители готовы нести расходы на содержание, присматривать за сохранностью, а определённой категории их соседей требуется тишина и покой под окнами.
Если возникают споры об оплате содержания площадки, можно пойти по пути, который сохранит площадку у дома, но переложит бремя оплаты её содержания с жителей дома на муниципалитет. Для этого необходимо изменение закреплённых кадастром границ придомовой территории или исключение участка под площадкой из придомовой территории на стадии межевания. В таком случае она остаётся на городской территории, и будет содержаться за счёт местного бюджета.
Правда, при этом необходимо учитывать, что уменьшение площади прилегающей территории сокращает возможности собственников по её использованию, а также уменьшает стоимость общего имущества жителей дома и, соответственно, доли каждого из собственников. Администрация Калининграда.
Originally published at kaliningradnews.ru. You can comment here or there.