Примечание. Значительную часть своей жизни я прожил в Австралии, так что это будет австралийско-российский взгляд на проблему пожаров.
Поговорим о частных домах. Базовой принцип австралийского законодательства - со строений не берут налоги. Есть налог с земельного участка. В каждом муниципальном округе своя величина налога, но она - одинаковая для всего округа (независимо от площади участка). Налог расходуется на дороги к участкам, вывоз мусора, водопровод, и, если есть, канализацию. Электричество и центральный газ, если есть - просто по счетчикам. Дом, насколько бы он дорогим не был, налогами не облагается. Это - государственная политика. Мол, стройте хороший, надежный и долговечный дом. Да, это будет дорого по материалам и работе, но, со временем, окупится. Строить дешевые дома - разорить экономику страны. Такие дома придется каждые тридцать лет сносить бульдозером и отправлять все затраченные ресурсы на свалку. Другое дело, что, несмотря на позицию государства, в Австралии, все равно, очень часто строят дома из "дерьма и палок". Но это - отдельный разговор. Если не ошибаюсь, такая же система в Германии. Так же нет налогов со строений.
В США и, если не ошибаюсь, в Израиле, государство требует от жителей прямо противоположного. Строение обкладывается налогом по кадастровой стоимости, привязанной к рыночной стоимости. Эта кадастровая стоимость каждые несколько лет пересматривается. То есть, государство требует от своих граждан - стройте из "дерьма и палок", иначе разоритесь на последующих налогах.
Выгорел почти весь пригород Лос-Анжелеса - Малибу. Кроме одного дома. С которым не случилось абсолютно ничего. Я смотрел фотографии и балдел. Вокруг - как Хиросима после атомной бомбардировки, а один домик стоит чистенький, беленький, никаких повреждений. Этот дом был честно сделан из бетона. А окружали его каркасники. Которые и сгорели. Кстати, я не совсем понимаю, как вообще в пригороде ЛА удалось бетонный дом построить. Меня уверяли, что строительный кодекс ЛА для частных домов такое прямо запрещает. Мол, железобетонные плиты могут упасть при землетрясении, нехорошо будет. Якобы, для индивидуальных домов разрешены решены только "дерьмо и палки". Теперь, вероятно, владельцу придется этот дом снести бульдозером. Всем же теперь стало ясно, что дом очень хороший - владельцу поднимут налог до заоблачных высот.
Так вот, я очень сожалею, что Россия в жилищном законодательстве пошла по американскому пути.
Примечание. Значительную часть своей жизни я прожил в Австралии, так что это будет австралийско-российский взгляд на проблему пожаров.
Поговорим о частных домах.
Базовой принцип австралийского законодательства - со строений не берут налоги.
Есть налог с земельного участка. В каждом муниципальном округе своя величина налога, но она - одинаковая для всего округа (независимо от площади участка). Налог расходуется на дороги к участкам, вывоз мусора, водопровод, и, если есть, канализацию. Электричество и центральный газ, если есть - просто по счетчикам.
Дом, насколько бы он дорогим не был, налогами не облагается.
Это - государственная политика. Мол, стройте хороший, надежный и долговечный дом. Да, это будет дорого по материалам и работе, но, со временем, окупится. Строить дешевые дома - разорить экономику страны. Такие дома придется каждые тридцать лет сносить бульдозером и отправлять все затраченные ресурсы на свалку.
Другое дело, что, несмотря на позицию государства, в Австралии, все равно, очень часто строят дома из "дерьма и палок". Но это - отдельный разговор.
Если не ошибаюсь, такая же система в Германии. Так же нет налогов со строений.
В США и, если не ошибаюсь, в Израиле, государство требует от жителей прямо противоположного. Строение обкладывается налогом по кадастровой стоимости, привязанной к рыночной стоимости. Эта кадастровая стоимость каждые несколько лет пересматривается. То есть, государство требует от своих граждан - стройте из "дерьма и палок", иначе разоритесь на последующих налогах.
Выгорел почти весь пригород Лос-Анжелеса - Малибу.
Кроме одного дома. С которым не случилось абсолютно ничего. Я смотрел фотографии и балдел. Вокруг - как Хиросима после атомной бомбардировки, а один домик стоит чистенький, беленький, никаких повреждений.
Этот дом был честно сделан из бетона. А окружали его каркасники. Которые и сгорели.
Кстати, я не совсем понимаю, как вообще в пригороде ЛА удалось бетонный дом построить. Меня уверяли, что строительный кодекс ЛА для частных домов такое прямо запрещает. Мол, железобетонные плиты могут упасть при землетрясении, нехорошо будет. Якобы, для индивидуальных домов разрешены решены только "дерьмо и палки".
Теперь, вероятно, владельцу придется этот дом снести бульдозером.
Всем же теперь стало ясно, что дом очень хороший - владельцу поднимут налог до заоблачных высот.
Так вот, я очень сожалею, что Россия в жилищном законодательстве пошла по американскому пути.
Reply
да
Reply
Leave a comment