Согласен, только если вместо ипотеки взять 800000 и раскидать по нескольким ПИФам со средней доходностью 20% годовых (это очень скромная цифра) и каждый месяц докидывать туда еще по 20 тыс. То через 10 лет у человека будет 13 млн 316 тысяч 509 рублей 98 копеек.
Если же сразу инвестировать с первого года такими же темпами как ты предложил копить первые два года (мы предполагаем, что человек профессионально растет и доходы растут, и расходы, но темп инвестиций оставим прежним или даже чуть ниже = 30000 мес.), то через 12 лет с момента начала инвестиций по 30000 руб в мес под 20% годовых суммарный капитал будет равняться 17 947 312 рублей.
Несложно посчитать, что только пассивный доход при 20% годовых уже будет больше 3 млн в год. А если продолжать инвестировать даже прежними темпами (мы же работаем, а не бухаем), то через 30 лет с начала инвестиций капитал будет равняться 94 844 381 рублей. Вас все еще волнует размер пенсии?
Вот чему чему а пифам я никогда не доверял и другим доверять не советую. Лучшая инвестиция это покупка недвижимости в ренту. (дабы исключить дальнейшую дискуссию по пифам, предупреждаю, что за рекламу подобного в моем жж буду банить)
Никакой рекламы не было :) ПИФ - лишь один из инструментов, относительно простой для человека с улицы. Можно пойти хоть в Сбер, хоть в ВТБ, хоть в Альфу, все примерно одинаково. А вот недвижимость в ренту нигде в мире больше 5% годовых не даст. Если учесть инфляцию в РФ, то итог понятен. А рекомендовать анальное рабство в виде ипотеки, это вообще за гранью :)
5% дает прирост стоимости жилья. А еще 5% дает сама рента и это минимум. Более того достаточно накопить на первый взнос ипотечный, а дальше квартира сама себя покупает за счет ренты. Так что грани у нас разные, а пифы это что-то сродни ммм. Чтобы "профи" не утверждали. Будь иначе давно бы все только ими и занимались )))
Ну во всем мире только ими пенсию и обеспечивают (investment funds). А много российских пенсионеров ты видел на курортах? Правда в тех же США в школах преподают финансовую грамотность, а у нас православие
( ... )
Не знаю как вас величать по батюшке, но продавать вас научили видимо в ваших пифах, он и на продажниках только и держаться. Кийосаки я и читал и играл в далеком детстве - все детский сад для нашей действительности. Считать вы не умеете, точнее умеете, но цифры берете с потолка и фантастические. А уж расчет с учетом инфляции вообще глупость. Пример с депозитом неплох НО деньги на счету и деньги в недвижке это АБСОЛЮТНО разные по надежности деньги! Хотя опять таки расчет ваш не учитывает ренту.
А уж оскорблять собеседника... да вы мудак, сударь, как я погляжу (с) ))))
Мне было интересно, а вышел ли ты сам из матрицы, или просто в соседнюю ячейку перелез :) Это называется финансовое планирование. Безусловно, того же Киосаки нужно коррелировать с нашей действительностью, но принципы накопления капитала не поменялись со времен появления человечества. Можно почитать ту же "Самый богатый человек в Вавилоне." Клейсона, там на пальцах объясняются принципы инвестиции и финансовой грамотности. Все цифры легко проверяются. По доходности и ПИФы, и депозиты занижены, чтобы не порвало от реальности :) При подсчете использовался первый найденный ипотечный калькулятор с гугла, финансовый калькулятор для расчета сложных процентов и депозитный с банки.ру. "Может быть, я и мудак, но мудак богатый" (с)
То через 10 лет у человека будет 13 млн 316 тысяч 509 рублей 98 копеек.
Если же сразу инвестировать с первого года такими же темпами как ты предложил копить первые два года (мы предполагаем, что человек профессионально растет и доходы растут, и расходы, но темп инвестиций оставим прежним или даже чуть ниже = 30000 мес.), то через 12 лет с момента начала инвестиций по 30000 руб в мес под 20% годовых суммарный капитал будет равняться 17 947 312 рублей.
Несложно посчитать, что только пассивный доход при 20% годовых уже будет больше 3 млн в год.
А если продолжать инвестировать даже прежними темпами (мы же работаем, а не бухаем), то через 30 лет с начала инвестиций капитал будет равняться 94 844 381 рублей. Вас все еще волнует размер пенсии?
Reply
(дабы исключить дальнейшую дискуссию по пифам, предупреждаю, что за рекламу подобного в моем жж буду банить)
Reply
ПИФ - лишь один из инструментов, относительно простой для человека с улицы. Можно пойти хоть в Сбер, хоть в ВТБ, хоть в Альфу, все примерно одинаково.
А вот недвижимость в ренту нигде в мире больше 5% годовых не даст. Если учесть инфляцию в РФ, то итог понятен.
А рекомендовать анальное рабство в виде ипотеки, это вообще за гранью :)
Reply
Более того достаточно накопить на первый взнос ипотечный, а дальше квартира сама себя покупает за счет ренты.
Так что грани у нас разные, а пифы это что-то сродни ммм. Чтобы "профи" не утверждали. Будь иначе давно бы все только ими и занимались )))
Reply
Reply
Кийосаки я и читал и играл в далеком детстве - все детский сад для нашей действительности.
Считать вы не умеете, точнее умеете, но цифры берете с потолка и фантастические.
А уж расчет с учетом инфляции вообще глупость.
Пример с депозитом неплох НО деньги на счету и деньги в недвижке это АБСОЛЮТНО разные по надежности деньги! Хотя опять таки расчет ваш не учитывает ренту.
А уж оскорблять собеседника... да вы мудак, сударь, как я погляжу (с) ))))
Reply
Это называется финансовое планирование. Безусловно, того же Киосаки нужно коррелировать с нашей действительностью, но принципы накопления капитала не поменялись со времен появления человечества.
Можно почитать ту же "Самый богатый человек в Вавилоне." Клейсона, там на пальцах объясняются принципы инвестиции и финансовой грамотности.
Все цифры легко проверяются. По доходности и ПИФы, и депозиты занижены, чтобы не порвало от реальности :)
При подсчете использовался первый найденный ипотечный калькулятор с гугла, финансовый калькулятор для расчета сложных процентов и депозитный с банки.ру.
"Может быть, я и мудак, но мудак богатый" (с)
Reply
Reply
Leave a comment