НАФИГ ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРАМ или как сэкономить и не платить 6% от недвижимости агентствам!!!
НАФИГ ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРАМ или как сэкономить и не платить 6% от недвижимости агентствам!!!
товарищи, решила написать краткую инструкцию для тех кто хочет продать или купить недвижимость.
Столкнулась в Новосибирске, что агентства берут 6% в итоге с покупателя и продавца за так называемую рекламу и подбор!!! - грабеж среди бела дня за то что можно сделать самому и причём бесплатно - короче, риэлтер сказала, что надо ждать 15 лет когда эта практика уйдет, а сейчас плати и ЗА ЧТО собственно. НИФИГА!
Итак
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.
смотрите примерную стоимость вашей недвижимости (т.е. смотрите аналогичные объявления по параметрам вашей недвижимости - например, площадь квартиры, месторасположение, этаж, кирпичный/панельный и состояние - это основное) на сайтах в интернете (http://irr.ru/ или
http://www.avito.ru/) и можно в газетах и определяетесь с ценой.
2. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО.
2.1 пишите объявление о недвижимости - примерно так (квартира)
Продам _х комнатную квартиру по адресу ... в кирпичном ___ этажном доме.
___м² общая площадь, кухня ___м².
____минут от метро пешком (транспортом).
Состояние, стоимость и сколько в собственности лет квартира (это важно для вас так как после 3х лет в собственности налоги со сделки не платятся, ну и для ипотечников тоже вроде) - всё это описываете.
указываете свои контактные телефоны.
агентам просьба не беспокоить (ну даже если будут беспокоить - говорите что нифига им не заплатите).
2.2 делаете фотографии недвижимости.
2.3 размещаете объявление и фото в ИНТЕРНЕТЕ БЕСПЛАТНО - можно на этих сайтах - популярны (это не реклама!)
http://irr.ru/ или
http://www.avito.ru/
регистрация лёгкая (только требуется электронный адрес) и заполняется по предложенному на сайте шаблону.
месяц бесплатно, а потом снова можно разместить объявление
2.4 размещаете объявление в ПЕЧАТНЫХ ИЗДАНИЯХ (тоже "из рук в руки", либо местная газета) - хорошо описано здесь про это http://www.KakProsto.ru/kak-4668-kak-dat-besplatnoe-obyavlenie
3. ПОКАЗ НЕДВИЖИМОСТИ
ждёте звонков покупателей.
показываете квартиру.
нашли покупателя
4. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
сделку можно оформить через агентства, которым вы доверяете (обычно я так делала) - берут фиксированную стоимость - в Новосибирске где-то 30 тыс.руб. за всё, т.е. за оформление внесения аванса, оформление документов в регистрационной палате и финальный расчет (обычно делается через ячейки в банке по выбору продавца и согласию покупателя). За ячейки надо будет платить где-то около 1000 руб/месяц. Более месяца обычно документы не оформляются в регистрационной палате.
ДЛЯ Покупателей - схема проще:
1. находите в газетах и интернете (сайты уже писала - теже самые) недвижимость, созваниваетесь, смотрите и далее можно по пункту 4. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
в общем найти покупателя и продавца можно самостоятельно, бесплатно
товарищи - не бойтесь - это не так сложно - я сама покупала и продавала недвижимость в Москве и Новосибе - просто надо один раз попробовать и нефига ждать 15 лет когда прогресс дойдет до вашего города - делитесь знаниями!
успехов
товарищи, решила написать краткую инструкцию для тех кто хочет продать или купить недвижимость.
Столкнулась в Новосибирске, что агентства берут 6% в итоге с покупателя и продавца за так называемую рекламу и подбор!!! - грабеж среди бела дня за то что можно сделать самому и причём бесплатно - короче, риэлтер сказала, что надо ждать 15 лет когда эта практика уйдет, а сейчас плати и ЗА ЧТО собственно. НИФИГА!
Итак
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.
смотрите примерную стоимость вашей недвижимости (т.е. смотрите аналогичные объявления по параметрам вашей недвижимости - например, площадь квартиры, месторасположение, этаж, кирпичный/панельный и состояние - это основное) на сайтах в интернете (http://irr.ru/ или
http://www.avito.ru/) и можно в газетах и определяетесь с ценой.
2. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО.
2.1 пишите объявление о недвижимости - примерно так (квартира)
Продам _х комнатную квартиру по адресу ... в кирпичном ___ этажном доме.
___м² общая площадь, кухня ___м².
____минут от метро пешком (транспортом).
Состояние, стоимость и сколько в собственности лет квартира (это важно для вас так как после 3х лет в собственности налоги со сделки не платятся, ну и для ипотечников тоже вроде) - всё это описываете.
указываете свои контактные телефоны.
агентам просьба не беспокоить (ну даже если будут беспокоить - говорите что нифига им не заплатите).
2.2 делаете фотографии недвижимости.
2.3 размещаете объявление и фото в ИНТЕРНЕТЕ БЕСПЛАТНО - можно на этих сайтах - популярны (это не реклама!)
http://irr.ru/ или
http://www.avito.ru/
регистрация лёгкая (только требуется электронный адрес) и заполняется по предложенному на сайте шаблону.
месяц бесплатно, а потом снова можно разместить объявление
2.4 размещаете объявление в ПЕЧАТНЫХ ИЗДАНИЯХ (тоже "из рук в руки", либо местная газета) - хорошо описано здесь про это http://www.KakProsto.ru/kak-4668-kak-dat-besplatnoe-obyavlenie
3. ПОКАЗ НЕДВИЖИМОСТИ
ждёте звонков покупателей.
показываете квартиру.
нашли покупателя
4. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
сделку можно оформить через агентства, которым вы доверяете (обычно я так делала) - берут фиксированную стоимость - в Новосибирске где-то 30 тыс.руб. за всё, т.е. за оформление внесения аванса, оформление документов в регистрационной палате и финальный расчет (обычно делается через ячейки в банке по выбору продавца и согласию покупателя). За ячейки надо будет платить где-то около 1000 руб/месяц. Более месяца обычно документы не оформляются в регистрационной палате.
ДЛЯ Покупателей - схема проще:
1. находите в газетах и интернете (сайты уже писала - теже самые) недвижимость, созваниваетесь, смотрите и далее можно по пункту 4. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
в общем найти покупателя и продавца можно самостоятельно, бесплатно
товарищи - не бойтесь - это не так сложно - я сама покупала и продавала недвижимость в Москве и Новосибе - просто надо один раз попробовать и нефига ждать 15 лет когда прогресс дойдет до вашего города - делитесь знаниями!
успехов