Почем нынче Родина?
Арест Жданова Предыстория от Черникова
В ноябре 2008 года вышла статья Черникова А.В., которая часто упоминается в деле Жданова и утверждается, что этой статьей «преступная группа» пыталась то ли обмануть Грабовского, то ли вынудить его дать взятку. Поэтому имеет смысл освежить память тех, кто знал и ознакомить тех, кто не знал об этой статье.
Почем нынче родина?
Статья из газеты “На Днях” №31.
«Купи свой кусочек родины!» - призывают рекламные плакаты российского обывателя и как-то становится не по себе. С детства нас приучали, что купить родину нельзя, а уж торговать ею дело совсем постыдное. Тем не менее, земельные маклеры не стесняются употреблять для раскрутки своего бизнеса высокие понятия, а реально получается, что распродают нашу родину. Распродают по дешёвке и по кускам.
По всей видимости аналогичная ситуация складывается в нашем Воскресенском районе. 20 октября 2008 года в программе «Момент истины» прошла информация о попытке перевода огромного земельного участка (изначально предполагалось 650 га земли), расположенного в границах городского поселения Белоозёрский из разрешённого вида использования «для сельскохозяйственного производства» на иной вид - «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нём».
В соответствии с постановлением от 09 сентября 2008 года № 1847 Главы Воскресенского муниципального района Слепцова Ю. Ф. 01 октября 2008 года состоялись слушания по вышеуказанному вопросу. Во время слушаний выяснилось, что собственником земли является жительница пос. Белоозёрский Сурминская Тамара Ивановна. Здесь-то у руководителей органов местного самоуправления городского поселения Белоозёрский и возникли сомнения. Сурминскую Т. И. в пос. Белоозёрский знают хорошо. Работала на предприятии белоозёрской промышленной площадки. Всю жизнь жила на зарплату. В списке местных миллионеров никогда не состояла. И вдруг… Откуда такое богатство?
Этими сомнениями и поделился в программе «Момент истины» с известным журналистом Андреем Карауловым глава городского поселения Белоозёрский Андрей Жданов. Сотрудникам «Момента истины» удалось дозвониться до Сурминской Т. И., которая в интервью заявила, что никакого отношения к обсуждаемым земельным участкам не имеет. Заявление собственника вызвало шок. Получалось, что в Воскресенском районе НЕКТО, через подставных лиц, ведёт распродажу сельскохозяйственных земель под дачное строительство, а администрация Воскресенского района в интересах этого НЕКТО организует и проводит публичные слушания по переводу земель под дачное строительство.
Однако, совсем скоро, ситуация развернулась в иную сторону. Сурминская Т. И. написала заявление на имя начальника Воскресенского УВД Рогова И. Ю., в котором указала, что является собственником 732/861 доли в праве общей долевой собственности (к сведению читателей - это 2550 га земли) и заявила, что никогда не разговаривала по телефону по поводу принадлежащего ей земельного участка ни с А. Карауловым, ни с кем-то из его сотрудников, а её интервью программе является подделкой, созданной путём монтажа. Кроме того, глава Воскресенского района Слепцов Ю. Ф. на встречах с жителями района стал делать заявления, что никакого отношения к обсуждаемой проблеме он не имеет и всё озвученное в программе «Момент истины» от 20.10.08. является ложью.
«Истина всегда лежит посередине» - сказал когда-то классик. Не имея возможности воссоздать ситуацию целиком, постараемся вынести на суд читателя наши предположения, подкреплённые документально подтверждёнными фактами.
Данные, полученные из налоговой инспекции по г. Воскресенску указывают, что годовой доход г-жи Сурминской Т. И. за 2007 г. составил 80 тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 29 копеек. Это чуть больше шести с половиной тысяч рублей в месяц. Однако в период с мая по июль 2008 года в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № 1 от 28.02.08. г-жа Сурминская должна была произвести проплату в размере восьми миллионов семи тысяч девятьсот девяносто шести рублей. Возникает вопрос. Как человек, имеющий ежемесячный доход чуть более шести с половиной тысячи рублей, человек задолжавший государству земельный налог за 3га земли, доставшихся по наследству (более 10 тысяч рублей за три года), преспокойно ворочает миллионными суммами.
В своём заявлении в милицию, кстати, почему-то заверенным нотариусом г. Москвы Сурминская Т. И. указывает, что земельный участок ею приобретён у предыдущего собственника - ЗАО «Фаустово». Между тем, средства за приобретённый земельный участок перечисляются Сурминской Т. И. в адрес некого индивидуального предпринимателя Вещикова Алексея Ивановича. Что же это получается? Собственник земли Сурминская Т. И. не знает, у кого она приобрела землю? Далее из заявления следует, что земля приобретена на заёмные денежные средства. Хотелось бы посмотреть на этого благородного мецената, который даёт взаймы миллионы рублей человеку, ежемесячный доход которого составляет менее семи тысяч рублей. Абсолютно ясно, что никогда пенсионерка Сурминская таких денег вернуть физически не сможет, а соответственно расплачиваться будет купленной на эти деньги землёй. Возникает закономерный вопрос к правоохранительным органам. Что это такое, если не покупка земли через подставное лицо? Ищите «мецената» и выйдете на истинного владельца земли. Тем более вопросов к нему более чем достаточно. Возьмём хотя бы цены на землю.
По оценке рыночной стоимости 732/861 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: МО Воскресенский район, ЗАО «Фаустово», в районе пос. Белоозёрский, по мнению эксперта - оценщика ООО «Центр профессиональной оценки», расположенного в г. Жуковский МО, составляет шестьдесят шесть миллионов шестьсот двенадцать тысяч рублей. Сумма вроде бы значительная. Только когда накладываешь её на 2550 га земли, то цифры получаются совсем смешные. Земли сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Фаустово» торгуются по цене 261 рубль за сотку. И это цена на земли в Московской области? 21 марта 2006 г. в газете «Наше слово» было опубликовано приложение к распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 29.11.05. № 192-РМ «Результаты государственной кадастровой оценки земель, относящихся к категории «земли поселений» на территории Воскресенского района. В соответствии с указанным документом стоимость одной сотки земли сельскохозяйственного использования в с. Фаустово составила 13 тысяч 884 рубля. Таким образом, рыночная цена, определённая за земельный участок в 2008 году ООО «Центр профессиональной оценки», в 50 раз ниже кадастровой стоимости земли, установленной Правительством Московской области в 2005! В период с 2005 по 2008 г.г. недвижимость не падала, а наоборот, резко росла в цене. Тогда в чём же дело? Остаётся констатировать, что настоящий собственник приобрёл земельный участок фактически за гроши. Снова вопрос. Почему молчат и бездействуют правоохранительные органы? Вместе с тем в районных газетах стали появляться объявления о продаже земельных участков в д. Фаустово по цене 1тысяча 300 долларов США за сотку (в переводе на рубли по современному курсу 35 тысяч 100 рублей). Вот это расценки. Приобрели землю за 261 рубль за сотку, продали за 35 тысяч 100. Отмечаем, что согласно объявлению распродажей земли занимается некая компания «Финансы и недвижимость». Может это и есть истинный собственник земельных участков.
Теперь о роли администрации Воскресенского района и лично г-на Слепцова Ю. Ф. в этом деле. Уж больно убедительно звучали заявления, о его непричастности к распродаже сельскохозяйственной земли, на встречах с избирателями. Вот только одна загвоздочка. На основании решения, принятого на публичных слушаниях, именно глава администрации района издаёт постановление о согласовании изменения вида разрешённого использования земельных участков, прошедших государственный кадастровый учёт. Именно он ставит визу на документе, превращающую сельскохозяйственную землю в участки под дачную застройку, и именно он в этой ситуации несёт ответственность за разрушение на территории района сельскохозяйственного производства. И это несмотря на то, что председатель Правительства Российской Федерации, лидер всероссийской политической партии «Единая Россия» Владимир Владимирович Путин неоднократно указывал в своих выступлениях, что приватизированная сельскохозяйственная земля должна использоваться по своему назначению, то есть производить сельскохозяйственную продукцию. Нашим районным руководителям, похоже, указания премьер-министра не указ. В районе сельскохозяйственная земля в массовом порядке уходит под дачное строительство. Ещё не известно. Какое решение принял г-н Слепцов Ю. Ф. по земле в городском поселении Белоозёрский, а вот в сельском поселении Федино 940 Га сельскохозяйственной земли переведены в вид разрешённого использования «под дачную застройку». То есть похоже на сельском хозяйстве поставлен крест. Такая же судьба ждёт и городское поселение Белоозёрский? Теперь о финансовой стороне вопроса. По расценкам компании «Финансы и недвижимость» сотка земли сельскохозяйственного назначения стоит 1тысяча 300 долларов США. Сотка земли, переведённая в вид разрешённого использования «под дачное строительство» - 1тысяча 500 долларов США. То есть прибыль с каждой переведённой в иной вид сотки составляет 200 долларов США. Умножаем указанную сумму на 650 га и получаем кругленькую сумму в 13 миллионов долларов США. То есть на ровном месте, без дополнительных затрат, благодаря постановлению главы Воскресенского района Слепцова Ю.Ф. о согласовании изменения вида разрешённого использования земельных участков, прошедших государственный кадастровый учёт из «сельскохозяйственного назначения» в «под дачную застройку» заинтересованные лица получат прибыль в сумме 13 миллионов долларов США.
На некую заинтересованность руководства Воскресенской администрации в положительном решении этого вопроса указывает организация проведения публичных слушаний 01.10.08. Публичные слушания проводятся с целью изучения общественного мнения по рассматриваемому вопросу и предполагают максимальное участие в них населения. Почему-то, в соответствии с постановлением главы района Слепцова Ю. Ф. публичные слушания по изменению вида использования белоозёрской земли проводились в будничный день, в 11 час. 00 мин. в здании администрации Воскресенского района. Складывалось впечатление, что организаторы сделали всё возможное, чтобы минимизировать присутствие белоозёрцев на этом мероприятии. Надо отдать должное, что своей цели они достигли. На слушания смогли приехать не более 14 человек белоозёрцев. Оно и понятно. Работающее население посёлка во время проведения слушаний находилось на работе. Пенсионеры - самая активная часть населения не поехала в г. Воскресенск. Для пожилых людей один только процесс восхождения на железнодорожный мост уже целая проблема. В результате получилось то, что получилось. Для сравнения в публичных слушаниях в пос. Белоозёрский по вопросу обсуждения застройки посёлка собрались 420 человек. К слову встречу с населением посёлка г-н Слепцов Ю. Ф. почему-то не стал проводить в г. Воскресенске, а в 18.00 21.10.08. приехал в посёлок и выступил в ДК «Гармония». Возмущение участников слушаний вызвало требование председательствующей - зам. главы администрации Воскресенского района Карамзиной Т. Ю. отключить диктофоны, которое прямо нарушало конституционные права граждан России на распространение информации. Юристу Карамзиной это должно было быть хорошо известно. Почему это было сделано? Неужели принципиально важно вместо сельскохозяйственного производства насадить на территории Воскресенского района дачные участки.
Выражаю надежду, что руководство Воскресенского района изучит представленную в настоящей статье информацию, а правоохранительные органы проведут необходимую проверку изложенных фактов.
А.В.Черников, председатель Совета районной общественной организации «Наш Выбор»