Как строительные компании обманывают дольщиков?
Рано или поздно каждый человек сталкивается с нуждой приобрести себе жильё в новостройке. Он прилагает титанические усилия, чтобы разобраться во всех нюансах и не нарваться на какие-нибудь подводные камни. Однако они всё-таки попадаются, ведь недобросовестные застройщики на рынке присутствуют.
Практика задержек сдачи домов довольно распространённое явление, с которым очень тяжело бороться. Порой, даже на самого покупателя ложится ответственность, что он связался с ненадёжным застройщиком, и идти ругаться в таких ситуациях уже поздно.
Такого рода застройщики, используют грязные рекламные приёмы с акциями о снижении цен, распродажами и прочими, так радующими глаз неразборчивого покупателя вещами. И такие покупатели, очень халатно относятся к другой немало важной части покупки жилья, они позволяют застройщику сдавать дом на своих условиях, забывая о правах клиента. Попадаются покупатели на такую ловушку благодаря особому договору.
Посмотрите на строительную компанию «Лидер Групп», в который председателем Совета директоров является Александр Рассудов, собирающийся баллотироваться осенью в Заксобрание Санкт-Петербурга, у них уже есть объект с сорванными сроками в Пушкинском районе Петербурга - это ЖК «Царский двор».
Есть два законных способа заключения договора на покупку жилья: договор долевого участия (ДДУ) и жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Первый договор самый надежный, так как дольщики благодаря нему могут через суд требовать неустойку за перенос срока сдачи. А вот второй договор такой опции не предусматривает и этим он очень выгоден застройщику.
Поэтому компания Рассудова, старается продавать недвижимость по договору жилищно-строительного кооператива. Уже сейчас они заключают такого типа договора в двух новостройках: ЖК «Царский двор» и вторая очередь «Девятого вала» в Мурино. В первую очередь «Девятого вала» застройщик ещё заключал договор по ДДУ, а вот на вторую очередь они уже сменили свои приоритеты.
Однако обе эти формы договора являются законными и не удивительно, что застройщики используют наиболее выгодную для себя форму продажи. Это бизнес в котором множество уловок направленных на увеличение прибыли.
На данный момент к «Лидер групп», и лично к Рассудову, имеется множество претензий. Дольщики не получили ключи со сданного в 2015 году ЖК «Богатырь 2», а покупатели квартир ЖК «Капитан Немо», не могут дождаться сдачи дома с 2013 года.
Так что желающим купить себе в ближайшем будущем квартиру, можно только посоветовать тщательно изучать рынок, учитывая рейтинг застройщиков, проекты которые они реализовали, отзывы клиентов и прочее. Это поможет сделать правильный выбор.
Источник: https://inforeactor.ru/
Практика задержек сдачи домов довольно распространённое явление, с которым очень тяжело бороться. Порой, даже на самого покупателя ложится ответственность, что он связался с ненадёжным застройщиком, и идти ругаться в таких ситуациях уже поздно.
Такого рода застройщики, используют грязные рекламные приёмы с акциями о снижении цен, распродажами и прочими, так радующими глаз неразборчивого покупателя вещами. И такие покупатели, очень халатно относятся к другой немало важной части покупки жилья, они позволяют застройщику сдавать дом на своих условиях, забывая о правах клиента. Попадаются покупатели на такую ловушку благодаря особому договору.
Посмотрите на строительную компанию «Лидер Групп», в который председателем Совета директоров является Александр Рассудов, собирающийся баллотироваться осенью в Заксобрание Санкт-Петербурга, у них уже есть объект с сорванными сроками в Пушкинском районе Петербурга - это ЖК «Царский двор».
Есть два законных способа заключения договора на покупку жилья: договор долевого участия (ДДУ) и жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Первый договор самый надежный, так как дольщики благодаря нему могут через суд требовать неустойку за перенос срока сдачи. А вот второй договор такой опции не предусматривает и этим он очень выгоден застройщику.
Поэтому компания Рассудова, старается продавать недвижимость по договору жилищно-строительного кооператива. Уже сейчас они заключают такого типа договора в двух новостройках: ЖК «Царский двор» и вторая очередь «Девятого вала» в Мурино. В первую очередь «Девятого вала» застройщик ещё заключал договор по ДДУ, а вот на вторую очередь они уже сменили свои приоритеты.
Однако обе эти формы договора являются законными и не удивительно, что застройщики используют наиболее выгодную для себя форму продажи. Это бизнес в котором множество уловок направленных на увеличение прибыли.
На данный момент к «Лидер групп», и лично к Рассудову, имеется множество претензий. Дольщики не получили ключи со сданного в 2015 году ЖК «Богатырь 2», а покупатели квартир ЖК «Капитан Немо», не могут дождаться сдачи дома с 2013 года.
Так что желающим купить себе в ближайшем будущем квартиру, можно только посоветовать тщательно изучать рынок, учитывая рейтинг застройщиков, проекты которые они реализовали, отзывы клиентов и прочее. Это поможет сделать правильный выбор.
Источник: https://inforeactor.ru/