Поучительная история с недвигой/застройщиками/государством и дольщиками в Китае
When the United States has a crisis, the government bails out the corporations
When China has a crisis, the government bails out the people
Thread 🧵
- Kyle 🚄 (@KyleTrainEmoji) March 14, 2023
Когда в Соединенных Штатах наступает кризис, правительство выручает корпорации
Когда в Китае кризис, правительство выручает народ.
Когда застройщик Evergrande Group объявила дефолт в 2021 году, западные СМИ ожидали, что она
получит многомиллиардную финансовую помощь, подобную той, которую правительство США
предоставило AIG в 2008 году. Председатель-миллиардер Evergrande Сюй Цзяинь был
членом партии, а партия коррумпирована, верно? - так что, конечно, помощь была бы оказана?
Неправильно!
Сюй обнаружил, что его членская карточка не помогла ему ни на йоту. Вместо этого
правительство приступило к демонтажу гиганта недвижимости. The Wall Street Journal назвала
это “контролируемым схлопыванием” - Evergrande была вынуждена продать активы другим компаниям.
На самом деле Сюй был “поощрен” покрыть долги за счет своего личного состояния. К концу года
он потерял три четверти своего чистого состояния, или около 17 миллиардов долларов.
А как насчет всех покупателей жилья? Когда Evergrande обанкротилась, их новые дома не были достроены.
Понятно, что это разозлило многих людей. Почему они должны платить за дом, который
так и не был построен? Поэтому они объявили забастовку по ипотеке.
Десятки тысяч покупателей жилья в десятках городов Китая коллективно прекратили выплачивать
свои долги летом 2022 года, требуя, чтобы сначала достроили их дома.
Хорошенько подумайте над фразой “ипотечная забастовка” - где мы слышали это раньше?
- Правильно, НИГДЕ.
Представьте, что произошло бы, если бы подобное произошло в США. Как, по-вашему,
отреагировало бы правительство, если бы банки начали жаловаться на пропущенные платежи?
Конечно, в “авторитарном” Китае мы всегда можем ожидать быстрого “подавления” его мятежного
населения, верно?
- Тоже неправильно.
Несколько месяцев спустя забастовка не была подавлена или свернута. Вместо этого она расширилась.
Вместо того чтобы лишать права выкупа домовладельцев, китайские банки и правительство попытались
успокоить протестующих. Регулирующие органы пообещали удовлетворить требования бастующих, и
правительство ввело режим снисхождения - то есть пропущенные платежи не окажут негативного
влияния на кредитные рейтинги.
Западная пресса хотела бы, чтобы вы поверили, что новые правила ведения бизнеса в КНР
и экономическое вмешательство правительства продиктованы произвольными прихотями Си Цзиньпина
или партийной бюрократии. Но это явно не тот случай. Перемен требуют снизу вверх.
В конце 2021 года агентство Reuters сообщило, что реакцией правительства на кризис
стала постепенная национализация рынка недвижимости. Банкам было разрешено предоставлять
кредиты государственным застройщикам, но им было предписано “держаться подальше от частных
фирм по недвижимости”.
Это также перекликается с тем, как китайское правительство справилось с кризисом 2008 года
внутри страны. Вместо того чтобы проводить меры жесткой экономии, как в большинстве стран
Европы, КНР отреагировала увеличением государственных расходов. Огромная сеть высокоскоростных
железных дорог Китая была почти полностью построена после этого сдвига.