Антистимово или реальный Белорусский коттеджный поселок
Полгода назад я писал про белорусский поселок Стимово http://jaguras.livejournal.com/5499.html
Материал оказался достаточно популярный, люди отреагировали по-разному - кто-то сказал что это всё ложь и неправда, кто-то наоборот похвалил политический режим в Беларуси. Но правда как известно - где-то посередине, поселок Стимово - это исключение из правил, средненькая коттеджная застройка выглядит совсем по-другому.
Для того чтобы показать реальность - я проехался по соседнему району, который называется “Ямно-Вычулки”. Название конечно полный треш, так как оно складывается из названий двух соседних деревень - «Ямно» и «Вычулки» соответственно.
Одна из особенностей района - 90% застройщиков выдали участки бесплатно, далее застройщики взяли льготный кредит под строительство.
Кредит дают не в полном объеме, поэтому застройщики старались максимально сэкономить. Но проблема не в только в деньгах, но и в культуре. Каждый лепит свой дом исходя из своих возможностей, мировозрения и вкуса, в итоге общего стиля у застройки нет.
Итак фото. (LJ криво уменьшил их, для просмотра в более лучшем качестве необходимо кликнуть по картинке)
Фото 1. Дорог нет, поэтому застройщики любят выбрасывать битый кирпич и блоки на дорогу. Добавлю, что дождей не было около недели и дорога выглядит вполне достойно, весной и осенью по ней можно проехать только на хорошем внедорожнике или тракторе.
Фото 2. Как видно - все строятся в разный период, кто-то за 3 года кто-то за 15. В итоге картинка из окна не всегда радует.
Фото 3. Местами встречается архитектура в стиле - "много дома за малые деньги".
Фото 4. Заборы у всех разные, единого стиля нет и быть не может.
Фото 5.
Фото 6. Как видно - на материалах не экономили, интересно какой дом построит сосед?
Фото 7.
Фото 8. По этой фотке можно определить историю строительства дома, как по годовым кольцам у дерева. Фундамент из ФБС без армопояса (дешевле некуда), далее на стадии застройщик нашел блоков на 5 рядов блоков, после чего кончились деньги. Потом появились деньги и получилось выстроить дом до армопояса. На армопояс наверное выбирались кирпичи из разрушенного сдания (похоже ими и подсыпалась дорога на фото 1), далее опять нашлось немного блоков. Фронтон уже заканчивался из желтого кирпича, который был в излишке после строительства дымоходов (зачем добру пропадать?). На примыкание к дымоходам уже денег не хватило... А что с окнами? Было два, но разного размера, пришлось использовать, а проем просто заложили куском блока. Плевать что фасад, главное что дешево.
Фото 9. А у этого застройщика всё хорошо с деньгами, у него свой "мелкий бизнес", работает не на какого-то дядю а на себя. То что вокруг участка размещен автохлам и парковка - абсолютно не смущает хозяина, ведь это частная собственность.
Фото 10. На этом фотке я указал стрелкой хитрое архитектурное решение, гараж нужен был срочно - но наверное не хватило денег... В итоге пришлось его немного обрезать.
Фото 11. Вот этот застройщик меня удивил, видно что он совсем не бедствует, дом выглядит вполне законченным, не самые дешевые машины стоят возле гаража. Но забор это что-то... с одной стороны забор сделан нормально (если конечно считать что двухметровый глухой забор это нормально) но с другой стороны - дешевый бетонный забор, у которого лицевые секции направлены в сторону участка! Для меня это просто нонсенс.
Какие итоги можно подвести?
Во-первых ни в коем случае не раздавать участки бесплатно нуждающимся! Пускай льготники и нуждающие строят квартиры в социальных панельках, бедный не должен жить в кородской коттеджной застройке. Если очень хочется - пускай едут в деревню, за 20 километров от города - там достаточно бюджетных домов.
Во-вторых надо серьезно регламентировать сроки подстройки дома. Через это уже проходили, но в итоге заморозили на какое-то время. В этом отношении власти надо быть жестче, многие застройщики строят дома своей мечты в течении десятилетий.
Государство должно подводить все коммуникации, строить дороги, тротуары, выравнивать участки и лишь после этого считать себестоимость, добавлять норму прибыли и выставлять участки на аукцион. Участки выйдут дорогими, но будет большая вероятность, что человек который купил участок за реальную цену - будет дорожить им и купит его для конкретной цели, а не лишь бы урвать кусок земли бесплатно.
Демотиватор на закуску.
Материал оказался достаточно популярный, люди отреагировали по-разному - кто-то сказал что это всё ложь и неправда, кто-то наоборот похвалил политический режим в Беларуси. Но правда как известно - где-то посередине, поселок Стимово - это исключение из правил, средненькая коттеджная застройка выглядит совсем по-другому.
Для того чтобы показать реальность - я проехался по соседнему району, который называется “Ямно-Вычулки”. Название конечно полный треш, так как оно складывается из названий двух соседних деревень - «Ямно» и «Вычулки» соответственно.
Одна из особенностей района - 90% застройщиков выдали участки бесплатно, далее застройщики взяли льготный кредит под строительство.
Кредит дают не в полном объеме, поэтому застройщики старались максимально сэкономить. Но проблема не в только в деньгах, но и в культуре. Каждый лепит свой дом исходя из своих возможностей, мировозрения и вкуса, в итоге общего стиля у застройки нет.
Итак фото. (LJ криво уменьшил их, для просмотра в более лучшем качестве необходимо кликнуть по картинке)
Фото 1. Дорог нет, поэтому застройщики любят выбрасывать битый кирпич и блоки на дорогу. Добавлю, что дождей не было около недели и дорога выглядит вполне достойно, весной и осенью по ней можно проехать только на хорошем внедорожнике или тракторе.
Фото 2. Как видно - все строятся в разный период, кто-то за 3 года кто-то за 15. В итоге картинка из окна не всегда радует.
Фото 3. Местами встречается архитектура в стиле - "много дома за малые деньги".
Фото 4. Заборы у всех разные, единого стиля нет и быть не может.
Фото 5.
Фото 6. Как видно - на материалах не экономили, интересно какой дом построит сосед?
Фото 7.
Фото 8. По этой фотке можно определить историю строительства дома, как по годовым кольцам у дерева. Фундамент из ФБС без армопояса (дешевле некуда), далее на стадии застройщик нашел блоков на 5 рядов блоков, после чего кончились деньги. Потом появились деньги и получилось выстроить дом до армопояса. На армопояс наверное выбирались кирпичи из разрушенного сдания (похоже ими и подсыпалась дорога на фото 1), далее опять нашлось немного блоков. Фронтон уже заканчивался из желтого кирпича, который был в излишке после строительства дымоходов (зачем добру пропадать?). На примыкание к дымоходам уже денег не хватило... А что с окнами? Было два, но разного размера, пришлось использовать, а проем просто заложили куском блока. Плевать что фасад, главное что дешево.
Фото 9. А у этого застройщика всё хорошо с деньгами, у него свой "мелкий бизнес", работает не на какого-то дядю а на себя. То что вокруг участка размещен автохлам и парковка - абсолютно не смущает хозяина, ведь это частная собственность.
Фото 10. На этом фотке я указал стрелкой хитрое архитектурное решение, гараж нужен был срочно - но наверное не хватило денег... В итоге пришлось его немного обрезать.
Фото 11. Вот этот застройщик меня удивил, видно что он совсем не бедствует, дом выглядит вполне законченным, не самые дешевые машины стоят возле гаража. Но забор это что-то... с одной стороны забор сделан нормально (если конечно считать что двухметровый глухой забор это нормально) но с другой стороны - дешевый бетонный забор, у которого лицевые секции направлены в сторону участка! Для меня это просто нонсенс.
Какие итоги можно подвести?
Во-первых ни в коем случае не раздавать участки бесплатно нуждающимся! Пускай льготники и нуждающие строят квартиры в социальных панельках, бедный не должен жить в кородской коттеджной застройке. Если очень хочется - пускай едут в деревню, за 20 километров от города - там достаточно бюджетных домов.
Во-вторых надо серьезно регламентировать сроки подстройки дома. Через это уже проходили, но в итоге заморозили на какое-то время. В этом отношении власти надо быть жестче, многие застройщики строят дома своей мечты в течении десятилетий.
Государство должно подводить все коммуникации, строить дороги, тротуары, выравнивать участки и лишь после этого считать себестоимость, добавлять норму прибыли и выставлять участки на аукцион. Участки выйдут дорогими, но будет большая вероятность, что человек который купил участок за реальную цену - будет дорожить им и купит его для конкретной цели, а не лишь бы урвать кусок земли бесплатно.
Демотиватор на закуску.
