По итогу крымского вояжа.
Меня просили поделиться результатами моих изыскааний, и вот делюсь.
Я прикупил за 1 200 000 рублей 20 соток со статусом ИЖС в селе Межводноё, море с хорошим песчаным пляжем в 500-ти метрах, а лечебное грязевое солёное озеро Джарылгач - в 50-ти, все коммуникации (свет, газ, вода) есть, соседи вокруг или уже построились, или начали строиться.
Почему это, и почему тут.
Ну, во-первых, сделка выгодная: такие участки тут выставляются на миллион дороже, и на крайняк я его назад скину.
Во-вторых, тут дешевле, с такими характеристиками за такие деньги в других местах я бы навряд ли что купил. А песчаный пляж пешком мне обязательное условие было. Хотя, осталась масса очень интересных вариантов в прочих местах западного побережья, и интересующимся могу присоветовать.
В-третьих, тут и всё прочее для жизни дешевле. Вплоть до чебурека купить. Например, в Евпатории я снимал двхкомнатный номер у пляжа за 4 тыщи в сутки, а тут и номер был лучше, и цена за него полторы тыщи рублей.
Минус один или два: тут жопа в смысле далеко, и не субтропики, а степь. С жопой обязательно когда-нибудь вопрос решится: тут через Новороссию до Москвы даже ближе, и ранее аэропорт в Межводном был, вот бы и его вернуть! А вот степь, над природой мы не властны, надо выше за потепление климата и смещение субтропиков челом бить...
Как нейтральный фактор озеро Джарылгач впритык. Хорошо, что в нём грязями лечат суставы, как раз что мне надо. Но я не пробовал и никаких лечащихся не видел. Плохо, что мне в антирекламу рассказывали, что озеро подванивает, и от него комары. Но говорили это продавцы других участков, а я никакой вони и комаров не заметил. Но это только моего участка касается, а не всего Межводного.
Ещё нейтральный фактор: тут ранее было любимое место отдыхающих и коммерсантов с Украины, а сейчас из-за известных тёрок и проблем с пересечением границы они в большинстве свалили. Но мне это на пользу: рынок упал, а покупать всегда надо на падающем рынке, вот я и купил. Как и продавать на растущем.
Вообще мне там не раз попадались предложения от посредников с доверенностями от жителей Украины, которые якобы сами продавать в Россию ехать боятся или по иным причинам не могут. Сами эти посредники конечно представлялись разными родственниками продавцов. Но я таких предложений сторонился несмотря на их видимую выгоду: как наебать через доверенность, я и сам хорошо умею, а самому проверить наличие такого продавца и его волю очень затратно и геморрой.
И ещё. Я ни в чём не уверен, и мысли у меня вертятся диаметрально противоположные. Многие знакомые крутят пальцем у виска и говорят: зачем мне это надо? И действительно: я же жить туда не перееду и бизнесом там заниматься не буду, а приехать на пару недель покупаться в море проще в гостиницу. Но у меня вот такая шиза: в свой дом, а не в гостиницу. И даже наоборот: деньги остались, девать некуда, а не прикупить ли там ещё чего, глаза разбегаются. Особенно меня заманивает земля сельскохозяйственного назначения на побережье: она на порядок если не больше дешевле, но чиновники с подручными комерсами статус её меняют, на участки распиливают и задорого продают! Жаба меня давит за чужие деньжищи, это ведь они народное добро пиздят! У меня теперь мечта поучаствовать: несколько гектар такой земли на побережье приобрести. И на гектаре жить, это тебе не на сотках, можно и свою деревеньку заиметь как барину...
Снята только окраина села, причём не самая лучшая: почему-то больше над озером и окраиной , а не морем и центральной чатью села летают. И давнишняя съёмка: по месту моего участка - он примерно на 4-35 слева - постройки отсутствуют, хотя сейчас они есть.
Я прикупил за 1 200 000 рублей 20 соток со статусом ИЖС в селе Межводноё, море с хорошим песчаным пляжем в 500-ти метрах, а лечебное грязевое солёное озеро Джарылгач - в 50-ти, все коммуникации (свет, газ, вода) есть, соседи вокруг или уже построились, или начали строиться.
Почему это, и почему тут.
Ну, во-первых, сделка выгодная: такие участки тут выставляются на миллион дороже, и на крайняк я его назад скину.
Во-вторых, тут дешевле, с такими характеристиками за такие деньги в других местах я бы навряд ли что купил. А песчаный пляж пешком мне обязательное условие было. Хотя, осталась масса очень интересных вариантов в прочих местах западного побережья, и интересующимся могу присоветовать.
В-третьих, тут и всё прочее для жизни дешевле. Вплоть до чебурека купить. Например, в Евпатории я снимал двхкомнатный номер у пляжа за 4 тыщи в сутки, а тут и номер был лучше, и цена за него полторы тыщи рублей.
Минус один или два: тут жопа в смысле далеко, и не субтропики, а степь. С жопой обязательно когда-нибудь вопрос решится: тут через Новороссию до Москвы даже ближе, и ранее аэропорт в Межводном был, вот бы и его вернуть! А вот степь, над природой мы не властны, надо выше за потепление климата и смещение субтропиков челом бить...
Как нейтральный фактор озеро Джарылгач впритык. Хорошо, что в нём грязями лечат суставы, как раз что мне надо. Но я не пробовал и никаких лечащихся не видел. Плохо, что мне в антирекламу рассказывали, что озеро подванивает, и от него комары. Но говорили это продавцы других участков, а я никакой вони и комаров не заметил. Но это только моего участка касается, а не всего Межводного.
Ещё нейтральный фактор: тут ранее было любимое место отдыхающих и коммерсантов с Украины, а сейчас из-за известных тёрок и проблем с пересечением границы они в большинстве свалили. Но мне это на пользу: рынок упал, а покупать всегда надо на падающем рынке, вот я и купил. Как и продавать на растущем.
Вообще мне там не раз попадались предложения от посредников с доверенностями от жителей Украины, которые якобы сами продавать в Россию ехать боятся или по иным причинам не могут. Сами эти посредники конечно представлялись разными родственниками продавцов. Но я таких предложений сторонился несмотря на их видимую выгоду: как наебать через доверенность, я и сам хорошо умею, а самому проверить наличие такого продавца и его волю очень затратно и геморрой.
И ещё. Я ни в чём не уверен, и мысли у меня вертятся диаметрально противоположные. Многие знакомые крутят пальцем у виска и говорят: зачем мне это надо? И действительно: я же жить туда не перееду и бизнесом там заниматься не буду, а приехать на пару недель покупаться в море проще в гостиницу. Но у меня вот такая шиза: в свой дом, а не в гостиницу. И даже наоборот: деньги остались, девать некуда, а не прикупить ли там ещё чего, глаза разбегаются. Особенно меня заманивает земля сельскохозяйственного назначения на побережье: она на порядок если не больше дешевле, но чиновники с подручными комерсами статус её меняют, на участки распиливают и задорого продают! Жаба меня давит за чужие деньжищи, это ведь они народное добро пиздят! У меня теперь мечта поучаствовать: несколько гектар такой земли на побережье приобрести. И на гектаре жить, это тебе не на сотках, можно и свою деревеньку заиметь как барину...
Click to viewСнята только окраина села, причём не самая лучшая: почему-то больше над озером и окраиной , а не морем и центральной чатью села летают. И давнишняя съёмка: по месту моего участка - он примерно на 4-35 слева - постройки отсутствуют, хотя сейчас они есть.