obsrvr: Из истории пузырей недвижимости
http://obsrvr.livejournal.com/944444.html
Недавно The Economist выложил в открытый доступ своеобразный "датапульт" с графиками цен на недвижимость в разных странах. Я наткнулся на этот ресурс, собирая информацию по пузырям на рынках недвижимости; развернутая публикация у меня пока не готова, но надо же с чего-то начинать. Итак, картинка для привлечения внимания (полные данные - по ссылке на Economist):
Я выбрал три страны: Японию, где пузырь на рынке недвижимости закончился в 1989, США, где он начал сдуваться в 2006, и Китай, в котором он все еще пухнет. На мой взгляд, график хорошо иллюстрирует три фазы функционирования экономики - до завершения бума, во время завершения бума и после его завершения.
Гипотеза, которую я сейчас проверяю, формулируется так: в истории каждой страны возникает только один большой пузырь на рынке недвижимости (а может быть, и вообще на каждом из крупных потребительских рынков), после чего этот рынок стабилизируется навсегда.
Отправной точкой для гипотезы служит, конечно же, Япония; для ее экспериментальной проверки потребуется 15-30 лет (дождаться снижения цен в США к уровню 2000 года, а также сдутия китайского пузыря), а пока что придется пользоваться косвенными методами. Буду благодарен за контрпримеры - наличие нескольких пузырей на рынке недвижимости одной и той же страны.
http://schegloff.livejournal.com/364322.html
http://economistsview.typepad.com/economistsview/2006/03/shiller_longter.html
Steve Keen's Debtwatch No. 33 April 2009
Lies, Damned Lies, and Housing Statistics
http://cdn.debtdeflation.com/blogs/wp-content/uploads/reports/KeenDebtWatchNo33April2009.pdf
http://www.whocrashedtheeconomy.com/?p=148
http://www.eurotrib.com/story/2010/8/25/112821/721
Dutch history pointing to real estate fall
http://www.abc.net.au/news/stories/2008/01/28/2148237.htm
Более детальное рассмотрение
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Singapore/Price-History
http://njrereport.com/images/aug10_tracker.gif
http://www.knifecatchers.com/blog/2009/11/price-drop-summary-and-notable.html
http://www.knifecatchers.com/blog/
Статьи
An analysis of the trends and cyclical behaviours of house prices in the Asian markets
http://www.emeraldinsight.com/journals.htm?articleid=845192&show=html
October 16, 2005
The Mean Reversion Way of Making Money
http://www.marketthoughts.com/z20051016.html
March 30, 2006
Shiller: Long-Term Perspectives on the Current Boom in Home Prices
http://economistsview.typepad.com/economistsview/2006/03/shiller_longter.html
Прогнозы, 2008
http://www.irvinehousingblog.com/blog/2008/03/P7/
27 May, 2009
Is Your Home A Good Investment? - As assets, homes provide only modest annual returns in the long run
http://www.notesbit.com/index.php/finance/is-your-home-a-good-investment-as-assets-homes-provide-only-modest-annual-returns-in-the-long-run/
2010
The tennis ball theory of the Canadian housing market
http://worthwhile.typepad.com/worthwhile_canadian_initi/2010/01/tennis-ball.html
Real estate bubble
Melbourne House Prices and Wages 1965 to 2010
UK house prices between 1975 and 2006
Robert Shiller's plot of U.S. home prices, population, building costs, and bond yields, from Irrational Exuberance, 2d ed. Shiller shows that inflation adjusted U.S. home prices increased 0.4% per year from 1890-2004, and 0.7% per year from 1940-2004, whereas U.S. census data from 1940-2004 shows that the self-assessed value increased 2% per year.
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble
Real Estate
http://www.nowandfutures.com/real_estate.html
Картинки с форума
http://www.greenenergyinvestors.com/index.php?showtopic=7430
Future Stock Market Returns: Price-Earnings Ratios as a Long-Term Predictive Tool
Stock Prices and Earnings,
Price Relative to Earnings
http://www.mymoneyblog.com/future-stock-market-returns-price-earnings-ratios-as-a-long-term-predictive-tool.html
и
http://k21k.blogspot.com/
Corporate Profits Percentage of National Income, 1947-2009
http://research.stlouisfed.org/fred2/series/CPROFIT?cid=109
http://wcw.bignose.org/index.php?/categories/3-Investing/P2.html
1-й мировой финансовый кризис в Голландии в 1634 - 1637 гг. (Тюльпановая лихорадка)
http://traderpages.net/?p=5
2-й мировой финансовый кризис во Франции 1716-1720 гг. (Крах пирамиды)
http://traderpages.net/?p=23
3-й мировой финансовый кризис в Англии 1719-1721 гг. (Мыльный пузырь)
http://traderpages.net/?p=59
Недавно The Economist выложил в открытый доступ своеобразный "датапульт" с графиками цен на недвижимость в разных странах. Я наткнулся на этот ресурс, собирая информацию по пузырям на рынках недвижимости; развернутая публикация у меня пока не готова, но надо же с чего-то начинать. Итак, картинка для привлечения внимания (полные данные - по ссылке на Economist):
Я выбрал три страны: Японию, где пузырь на рынке недвижимости закончился в 1989, США, где он начал сдуваться в 2006, и Китай, в котором он все еще пухнет. На мой взгляд, график хорошо иллюстрирует три фазы функционирования экономики - до завершения бума, во время завершения бума и после его завершения.
Гипотеза, которую я сейчас проверяю, формулируется так: в истории каждой страны возникает только один большой пузырь на рынке недвижимости (а может быть, и вообще на каждом из крупных потребительских рынков), после чего этот рынок стабилизируется навсегда.
Отправной точкой для гипотезы служит, конечно же, Япония; для ее экспериментальной проверки потребуется 15-30 лет (дождаться снижения цен в США к уровню 2000 года, а также сдутия китайского пузыря), а пока что придется пользоваться косвенными методами. Буду благодарен за контрпримеры - наличие нескольких пузырей на рынке недвижимости одной и той же страны.
http://schegloff.livejournal.com/364322.html
http://economistsview.typepad.com/economistsview/2006/03/shiller_longter.html
Steve Keen's Debtwatch No. 33 April 2009
Lies, Damned Lies, and Housing Statistics
http://cdn.debtdeflation.com/blogs/wp-content/uploads/reports/KeenDebtWatchNo33April2009.pdf
http://www.whocrashedtheeconomy.com/?p=148
http://www.eurotrib.com/story/2010/8/25/112821/721
Dutch history pointing to real estate fall
http://www.abc.net.au/news/stories/2008/01/28/2148237.htm
Более детальное рассмотрение
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Singapore/Price-History
http://njrereport.com/images/aug10_tracker.gif
http://www.knifecatchers.com/blog/2009/11/price-drop-summary-and-notable.html
http://www.knifecatchers.com/blog/
Статьи
An analysis of the trends and cyclical behaviours of house prices in the Asian markets
http://www.emeraldinsight.com/journals.htm?articleid=845192&show=html
October 16, 2005
The Mean Reversion Way of Making Money
http://www.marketthoughts.com/z20051016.html
March 30, 2006
Shiller: Long-Term Perspectives on the Current Boom in Home Prices
http://economistsview.typepad.com/economistsview/2006/03/shiller_longter.html
Прогнозы, 2008
http://www.irvinehousingblog.com/blog/2008/03/P7/
27 May, 2009
Is Your Home A Good Investment? - As assets, homes provide only modest annual returns in the long run
http://www.notesbit.com/index.php/finance/is-your-home-a-good-investment-as-assets-homes-provide-only-modest-annual-returns-in-the-long-run/
2010
The tennis ball theory of the Canadian housing market
http://worthwhile.typepad.com/worthwhile_canadian_initi/2010/01/tennis-ball.html
Real estate bubble
Melbourne House Prices and Wages 1965 to 2010
UK house prices between 1975 and 2006
Robert Shiller's plot of U.S. home prices, population, building costs, and bond yields, from Irrational Exuberance, 2d ed. Shiller shows that inflation adjusted U.S. home prices increased 0.4% per year from 1890-2004, and 0.7% per year from 1940-2004, whereas U.S. census data from 1940-2004 shows that the self-assessed value increased 2% per year.
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble
Real Estate
http://www.nowandfutures.com/real_estate.html
Картинки с форума
http://www.greenenergyinvestors.com/index.php?showtopic=7430
Future Stock Market Returns: Price-Earnings Ratios as a Long-Term Predictive Tool
Stock Prices and Earnings,
Price Relative to Earnings
http://www.mymoneyblog.com/future-stock-market-returns-price-earnings-ratios-as-a-long-term-predictive-tool.html
и
http://k21k.blogspot.com/
Corporate Profits Percentage of National Income, 1947-2009
http://research.stlouisfed.org/fred2/series/CPROFIT?cid=109
http://wcw.bignose.org/index.php?/categories/3-Investing/P2.html
1-й мировой финансовый кризис в Голландии в 1634 - 1637 гг. (Тюльпановая лихорадка)
http://traderpages.net/?p=5
2-й мировой финансовый кризис во Франции 1716-1720 гг. (Крах пирамиды)
http://traderpages.net/?p=23
3-й мировой финансовый кризис в Англии 1719-1721 гг. (Мыльный пузырь)
http://traderpages.net/?p=59