(no subject)
Ипотечные новости...
Ипотечное кредитование является одним из приоритетных видов деятельности для многих розничных банков. По сравнению с прошлым годом, число ипотечных кредитов выросло более чем в 2 раза, и в ближайшие 4 месяца количество заемщиков может стать больше еще на 30-50%.
Более того, среднее число заявок на получение ипотечного кредита выросло на 40-60%, и более половины из них банками одобряется. (это уже конечно опасно)
В то же время объем ипотечных кредитов, предоставленных в прошлом году, составил всего 60% от уровня 2008 г. Однако по мере стабилизации экономики в стране, люди снова стали задумываться о приобретении жилой недвижимости. Таким образом, сегодня на рынок вернулись покупатели, откладывавшие покупку жилья в течение полутора лет.
Другой причиной, побудившей людей покупать жилье сейчас, стал низкий уровень цен на недвижимость. Более того, в будущем можно ожидать только увеличения стоимости жилья.(печально) В то же время пока ипотечные кредиты доступны только для клиентов с достатком выше среднего. И это с учетом значительного улучшения условий кредитования: с начала года ставки по ипотеке снижены в среднем на 3,5-5%, а размер обязательного взноса варьируется от 10 до 20% стоимости недвижимости. Однако средний класс, на который и рассчитывают в основном ипотечные банки, покупать жилье не очень торопится.
С учетом снижения процентной ставки увеличилась оплата на дополнительные расходы при получении ипотеки, такие как страхование, оформление кредита и т.д. В итоге подобные платежи равны в среднем 3,5% от суммы долга...
Сейчас гос-во кнечно пытается развить рынок ипотеки, создавая различные ипотечные программы, но тем не менее на данном рынке Россия явно задерживается на малом ходу....