Борьба с обналичкой в Банке "АК БАРС" (Казань)
Банк Акбарс
Эта история достойна того, чтобы висеть на сайте banki.ru
Бурная жизнь этой осенью столкнула меня с банком «АК Барс» (http://www.akbars.ru/ ) . Было у них интересное предложение по ипотечному кредитованию индивидуальных предпринимателей при покупке коммерческой недвижимости.
Дают под 11% годовых на 7 лет. Нашел я площадь, договорилась с продавцом, что деньги будут кредитные. И мы заключили трехсторонний договор купли-продажи недвижимости: Продавец (физ.лицо) - Покупатель (ИП) - Банк «Акбарс» (плательщик и 3-я сторона в сделке).
Договор отдали в рег.палату и пришла пора платить деньги продавцу.
По договору, деньги должен был платить Банк «АК Барс» напрямую продавцу. Но его менеджеры сказали: нифига, делайте платежку от имени Покупателя в адрес Продавца и мы, проверим ее (чтобы реквизиты совпадали с договором купли-продажи) и выдадим деньги под эту платежку и проведем ее одним днем.
Хорошо, не вопрос. Сделали платежку и отправили в банк. Через 10 минут звонит операционистка и траурным голосом сообщает мне, что если я не отзову срочно эту платежку, то по внутренней инструкции банка ей придется на эту платежку наложить комиссию в (ВНИМАНИЕ!) размере 10% (!!!). а это, на минуточку, 1 миллион 400 тысяч рублей!
Я начинаю выяснять, почему, что за комиссия. И тут всплывают интересные подробности борьбы с обналичкой
1. 21.07.2017 году ЦБ спустило во все банки методические рекомендации по борьбе с обналичиванию денег. Подробности тут ( http://www.klerk.ru/doc/465007/)
2. ЦБ обязало коммерческие банки самостоятельно разработать у себя в банках систему противодействия обналичиванию.
3. Банки решили на обналичке заработать - поставили повышенные комиссии за вывод средств на расчетные счета физ.лиц. Вот банк «АК Барс» в своих тарифах (https://www.akbars.ru/corporate/rko/rates/) написал (п. 1.3.8):
"...свыше 1 000 000 рублей в день независимо от количества получателей - 10,0% от суммы..."
Я спрашиваю у менеджера в кредитном отделе банка «АК Барс»:
- почему в течение 2-х месяцев (!) при подготовке и проверке моих документов;
- почему на подписании договора купли-продажи;
- почему при формировании платежки;
никто из сотрудников банка не предупредил о том, что банк возьмет такую комиссию????
И вообще-то, такая постановка вопроса о комиссии при сделке купли-продажи недвижимости, где присутствуют кредитные деньги банка,- смахивает на мошенничество и необоснованное обогащение со стороны банка…
Менеджеры банка оправдываются тем, что эти новые тарифы ввели недавно и они сами были не в курсе. Что сделка у нас между ИП и физ.лицом, и что если бы в сделке было 2 юр.лица, то проблемы бы не было.
Предлагаю банку сделать платеж от своего имени на основании подписанного кредитного договора, как и прописано в договоре купли-продажи. И тогда деньги пойдут от банка в сторону физ.лица. Банк подумал и отказался.
Банк «АК Барс» предложил Продавцу в срочном порядке открыть у них счет и тогда оплата покупки будет идти внутренней проводкой банка и они не будут с нее брать комиссию.
Продавец подумал и отказался. Аргументировал тем, что при таких невменяемых комиссиях, он потом эти деньги с этого банка не выведет без потерь.
Покупатель (я) подумал и сказал, что если банк ««АК Барс» не отменит для этой сделки свою комиссию, то сделка не состоится и я подам в суд на банк «АК Барс», что тот нарушил условия оплаты по договору купли-продажи.
Банк «АК Барс» подумал и снял комиссию с этого платежа.
Все выдохнули и ушли считать появившиеся седые волосы от таких покупок ….
����*