Определиться с планировкой

[mrssuperman]

Уважаемые сообщники, прошу помощи)
Присмотрели квартиру двухкомнатную - такую


Большая комната, похоже, планируется кухня-гостинная (18 квадратов) и две спальни 11 и 12 м.кв.
Что можно хорошего из нее сделать для пары с ребенком (и вторым в недалекой перспективе)
Навскидку - три варианта, покритикуйте, плиз.




Детская очень сырая, т.к. под нее в любом случае отдадим целую комнату, на месте определимся.
Серый прямоугольник = компьютерный стол
Цвета, разумеется, условныеСпасибо за помощь !