Профессионально о фотосъемке квартир для сдачу в аренду или для продажи.
Originally posted by photo_wiki at Профессионально о фотосъемке квартир для сдачу в аренду или для продажи.
Эта статья обойдет стороной фотографии элитной недвижимости. "Luxury", с которым работаю, публикуются в основной ленте моих интерьерных съемок. Сегодня речь о простых квартирах.
Итак, "Простые дома простых граждан весьма просты.", - говаривал Гауди в узком кругу каменщиков. Это правда. Мастер Антонио и сам был скромен, однако творил от души. С небес вернемся к человеческому житию.
Примечание. Источник на сайте интерьерного фотографа. Полная статья о фотосъемке квартир тут.
Занимаясь фотосъемкой недвижимости лет 15, я пришел к серьезным выводам, повлиявшим на процесс фотографирования и на ценовую политику. Особенно, в отношении бюджетных квартир, упомянутых в заголовке.
Часто "эконом"-жилье выглядит не изящно, просто выглядит. Предполагается, что новый владелец сделает ремонт на свой вкус. Созерцая предпродажный "хаос", продавец задается вопросами: Стоит ли вкладываться в фотографии? Да и возможно ли как-то отснять помещение лучше, чем "на телефон"?
Имея многократный опыт продажи жилья, я точно скажу отвечу, что "да, съемка нужна". И на это есть аргументы.
1) Действительно, профессиональные фотографии лучше. И сегодня я покажу Вам нечто отличное от моего портфолио в сфере "элитки".
Вот фотографии практически пустой квартиры, которые прислал мне клиент для ознакомления. Кстати, я высоко оцениваю фотографические способности клиента, учитывая, что это была его первая съемка, и велась она на телефон. Однако, он сделал все, что смог.
А вот, что он получил.
Да, на фотографиях все этот же интерьер - не появились фонтаны и аквариумы с акулами, но есть продукт, на который можно смотреть без слез.
2) В процессе работы в интерьере фотограф старается ясно показать смысл каждой комнаты. Например, в однокомнатной квартире ниже я перенес телевизор из кухни, где он мешал окну, в комнату. И "сочинил" тумбочку под тв из старого ящика и какой-то покрывашки. Зачем? Комната обрела смысл т.к. до наших манипуляций перед диваном была пустая стена, уместная только для созерцания с дивана пустой стены.
Заметьте, что это - однушка. И теперь она вполне презентована для продажи в своем сегменте. Да, это не лакшери. Это Зеленоград и 3 минуты до станции Крюково.
3) Пожалуй, этот третий пункт самый важный для продажи. Внятные фотографии демонстрируют отношение к потенциальному покупателю. Это уважение. И общение с покупателем происходит уже в соответствующем ключе, т.к. общение всегда строится на взаимности.
Еще одна фотосъемка бюджетной квартиры, как пример. Мне показалось, что тут интересно показать помещения двух комнат в различном освещении.
Теперь про цены на фотосъемку бюджетных квартир
Когда я работаю с "элиткой", это всегда большое количество вариантов и желание их отобразить. Съемка квартиры в 120 квадратов с дизайнерским ремонтом может легко занять 3-8 часов. Если фотосъемку заказал архитектор, то при работе с декорированием, при тщательном выстраивании многих деталей (ваз, стульев, подушек и т.п.) в кадре, мы получаем очень интересный пакет фотографий. Но - колоссальное количество внимания, времени и обработки.
При работе с обычным жильем "для продажи/аренды, фотограф укладывается в час-полтора. Это происходит по простой причине - количество композиций изначально меньше, и все моменты ясны опытному человеку сразу.
Вот по этой причине, я фотографирую бюджетное жилье т.е. квартиры времен СССР без дизайнерского ремонта по цене 4000 руб. за съемку в 10-12 обработанных фотографий.
Еще одна фотосъемка бюджетной квартиры, как пример. Эта квартира - первый опыт работы юного дизайнера. Прибыв на место, я решил, что сделаю несколько деталей, говорящих о способностях автора подбирать приятные цветовые схемы.
Завершая скажу главное: актуальный прайс профессионального фотографа Кирилла Доброва и его фотографии смотрите в портфолио.
Эта статья обойдет стороной фотографии элитной недвижимости. "Luxury", с которым работаю, публикуются в основной ленте моих интерьерных съемок. Сегодня речь о простых квартирах.
Итак, "Простые дома простых граждан весьма просты.", - говаривал Гауди в узком кругу каменщиков. Это правда. Мастер Антонио и сам был скромен, однако творил от души. С небес вернемся к человеческому житию.
Примечание. Источник на сайте интерьерного фотографа. Полная статья о фотосъемке квартир тут.
Занимаясь фотосъемкой недвижимости лет 15, я пришел к серьезным выводам, повлиявшим на процесс фотографирования и на ценовую политику. Особенно, в отношении бюджетных квартир, упомянутых в заголовке.
Часто "эконом"-жилье выглядит не изящно, просто выглядит. Предполагается, что новый владелец сделает ремонт на свой вкус. Созерцая предпродажный "хаос", продавец задается вопросами: Стоит ли вкладываться в фотографии? Да и возможно ли как-то отснять помещение лучше, чем "на телефон"?
Имея многократный опыт продажи жилья, я точно скажу отвечу, что "да, съемка нужна". И на это есть аргументы.
1) Действительно, профессиональные фотографии лучше. И сегодня я покажу Вам нечто отличное от моего портфолио в сфере "элитки".
Вот фотографии практически пустой квартиры, которые прислал мне клиент для ознакомления. Кстати, я высоко оцениваю фотографические способности клиента, учитывая, что это была его первая съемка, и велась она на телефон. Однако, он сделал все, что смог.
А вот, что он получил.
Да, на фотографиях все этот же интерьер - не появились фонтаны и аквариумы с акулами, но есть продукт, на который можно смотреть без слез.
2) В процессе работы в интерьере фотограф старается ясно показать смысл каждой комнаты. Например, в однокомнатной квартире ниже я перенес телевизор из кухни, где он мешал окну, в комнату. И "сочинил" тумбочку под тв из старого ящика и какой-то покрывашки. Зачем? Комната обрела смысл т.к. до наших манипуляций перед диваном была пустая стена, уместная только для созерцания с дивана пустой стены.
Заметьте, что это - однушка. И теперь она вполне презентована для продажи в своем сегменте. Да, это не лакшери. Это Зеленоград и 3 минуты до станции Крюково.
3) Пожалуй, этот третий пункт самый важный для продажи. Внятные фотографии демонстрируют отношение к потенциальному покупателю. Это уважение. И общение с покупателем происходит уже в соответствующем ключе, т.к. общение всегда строится на взаимности.
Еще одна фотосъемка бюджетной квартиры, как пример. Мне показалось, что тут интересно показать помещения двух комнат в различном освещении.
Теперь про цены на фотосъемку бюджетных квартир
Когда я работаю с "элиткой", это всегда большое количество вариантов и желание их отобразить. Съемка квартиры в 120 квадратов с дизайнерским ремонтом может легко занять 3-8 часов. Если фотосъемку заказал архитектор, то при работе с декорированием, при тщательном выстраивании многих деталей (ваз, стульев, подушек и т.п.) в кадре, мы получаем очень интересный пакет фотографий. Но - колоссальное количество внимания, времени и обработки.
При работе с обычным жильем "для продажи/аренды, фотограф укладывается в час-полтора. Это происходит по простой причине - количество композиций изначально меньше, и все моменты ясны опытному человеку сразу.
Вот по этой причине, я фотографирую бюджетное жилье т.е. квартиры времен СССР без дизайнерского ремонта по цене 4000 руб. за съемку в 10-12 обработанных фотографий.
Еще одна фотосъемка бюджетной квартиры, как пример. Эта квартира - первый опыт работы юного дизайнера. Прибыв на место, я решил, что сделаю несколько деталей, говорящих о способностях автора подбирать приятные цветовые схемы.
Завершая скажу главное: актуальный прайс профессионального фотографа Кирилла Доброва и его фотографии смотрите в портфолио.