О деньгах и чувствах
Хоть у нас и война, я о войне и о тех чувствах ,которые у меня она вызывает, писать не хочу. Тем более- за меня все уже написали.
Я напишу совсем о другом.
Последние месяца три я ежедневно, три четыре и более раз в день, захожу на Яд2, просматривая квартиры на съем. Я уже стала экспертом по съемным квартирам в Иерусалиме, могу помочь советом, если что...
Некоторые квартиры я вижу уже два-три месяца. Человек никак не может сдать. При этом- цену он не снижает.
Если подсчитать. Например, один там дядечка( я с ним говорила) хочет за свою хату 5500. Если он снизит цену до 5000- он сдаст ее скорее всего моментально. По цене 5500 она висит уже два месяца.
То есть- за два месяца , с расчетом на 5 тысяч - он уже потерял 10000 шекелей. Если он сдаст ее за 5000- он получит в год на 6000 шекелей меньше. То есть- он теряет больше, продолжая ждать,чем, если бы он сдал по меньшей цене...
Если речь о двух годах- то конечно, он в итоге выиграывает 12 тысяч при цене 5500. Но , с другой стороны ,есть большой риск ,что квартира провисит еще месяц- а это уже 150000 потери....
Понятно, что гораздо выгоднее ее сдать дешевле, но сразу. Но тем не менее, он не снижает цену.
В этой ситуации квартира=деньги, она сдается для денег, для заработка.
Из общения с разными людьми я сделала вывод, что люди относятся к деньгам и квартирам ( которые равны деньгам) эмоционально ,а не рационально .Поэтому и теряют деньги.Эмоции руководят ими в деле , в котором уместен исключительно разумный подход.
Люди неготовы сдавать дешевле, так как "эта квартира стоит больше", так как"я там сделал такой ремонт, что это стоит намного больше ,я и так уступил уже в цене"), потому что их знакомые сдают такую же квартиру на 400 шекелей дороже( а чем мы хуже?), потому что им не хочется думать о том, что они сдают хорошую квартиру дешевле ,чем теоретически могли бы сдать. Люди не хотят чувствовать себя фраерами. То есть- отношение строится в основном на эмоциях. Если подходить к деньгам только с расчетом- вся ситуация видна иначе.
У моего нового квартирного хозяина( который делец до мозга костей и не имеет никаких сантиментов к своим квартирам) квартиру оторвали с руками. Он вывесил ее на сайте по цене ,примерно на 10 процентов ниже среднерыночной по этому району. На следующий же день пришли мы и еше одна пара( через 10 минут после нас), я сразу сказала, что хочу и буду подписывать, та пара при мне стала говорить ему, что они заинтересованы и хотят подписывать. То есть- его квартира в итоге не будет пустовать ни дня. Более того, он съэкономил себе бесконечные хождения и показывания квартиры потенциальным постояльцам- а это и бензин и время ,которое стоит денег, кроме этого- это силы и нервы ,которые всегда стоит поберечь.В общем, он остался в сплошном выигрыше.
Просто на заметку.
Я напишу совсем о другом.
Последние месяца три я ежедневно, три четыре и более раз в день, захожу на Яд2, просматривая квартиры на съем. Я уже стала экспертом по съемным квартирам в Иерусалиме, могу помочь советом, если что...
Некоторые квартиры я вижу уже два-три месяца. Человек никак не может сдать. При этом- цену он не снижает.
Если подсчитать. Например, один там дядечка( я с ним говорила) хочет за свою хату 5500. Если он снизит цену до 5000- он сдаст ее скорее всего моментально. По цене 5500 она висит уже два месяца.
То есть- за два месяца , с расчетом на 5 тысяч - он уже потерял 10000 шекелей. Если он сдаст ее за 5000- он получит в год на 6000 шекелей меньше. То есть- он теряет больше, продолжая ждать,чем, если бы он сдал по меньшей цене...
Если речь о двух годах- то конечно, он в итоге выиграывает 12 тысяч при цене 5500. Но , с другой стороны ,есть большой риск ,что квартира провисит еще месяц- а это уже 150000 потери....
Понятно, что гораздо выгоднее ее сдать дешевле, но сразу. Но тем не менее, он не снижает цену.
В этой ситуации квартира=деньги, она сдается для денег, для заработка.
Из общения с разными людьми я сделала вывод, что люди относятся к деньгам и квартирам ( которые равны деньгам) эмоционально ,а не рационально .Поэтому и теряют деньги.Эмоции руководят ими в деле , в котором уместен исключительно разумный подход.
Люди неготовы сдавать дешевле, так как "эта квартира стоит больше", так как"я там сделал такой ремонт, что это стоит намного больше ,я и так уступил уже в цене"), потому что их знакомые сдают такую же квартиру на 400 шекелей дороже( а чем мы хуже?), потому что им не хочется думать о том, что они сдают хорошую квартиру дешевле ,чем теоретически могли бы сдать. Люди не хотят чувствовать себя фраерами. То есть- отношение строится в основном на эмоциях. Если подходить к деньгам только с расчетом- вся ситуация видна иначе.
У моего нового квартирного хозяина( который делец до мозга костей и не имеет никаких сантиментов к своим квартирам) квартиру оторвали с руками. Он вывесил ее на сайте по цене ,примерно на 10 процентов ниже среднерыночной по этому району. На следующий же день пришли мы и еше одна пара( через 10 минут после нас), я сразу сказала, что хочу и буду подписывать, та пара при мне стала говорить ему, что они заинтересованы и хотят подписывать. То есть- его квартира в итоге не будет пустовать ни дня. Более того, он съэкономил себе бесконечные хождения и показывания квартиры потенциальным постояльцам- а это и бензин и время ,которое стоит денег, кроме этого- это силы и нервы ,которые всегда стоит поберечь.В общем, он остался в сплошном выигрыше.
Просто на заметку.