Да и в каком приличном банке вы нашли 10% годовых? Больше 8% (причём как правило с учётом того, что сумма вклада > 2 000 000 р.), как правило потолок. А в рога и копыта нести свои деньги явно не хочется.
+ Растут непомерно цены на квартиры каждый год. Выше уже подробно писали об этом, не буду повторяться.
ошибаетесь, ничего непомерного за последние 5 лет не было хотя от резкого роста никто не застрахован, но все-же сейчас вероятность резкого падения многократно выше, собственно тогда ипотека еще более невыгодна.
если посмотрите графики, то увидите, что последние лет 15 цены на жилье в РФ прямо коррелируют с ценами на нефть. и это вполне объяснимо в нашей экономике сейчас нет ни одного аналитика, предрекающего повышени цен на нефть. так что квартиры ели и будут дорожать то в пределах половины инфляции - до 5% у нас кстати, в округе, за 5 лет цены вообще на старый фонд выросли максимум на 20%, а на новый канечно растут, отсюда средняя температура по больнице
Re: неверное наблюдениеmaya_nikitinaSeptember 22 2014, 16:14:27 UTC
"Где "рост в разы"? " вот именно где? где вы это у меня прочли ?
в среднем цены коррелируют. что, впрочем, не отменяет частные региональные случаи, где влияние какого-то частного фактора перекрывает влияние рынка вцелом.
второй фактор по значимости вы не угадали. второй- приток мигрантов, создающий повышенный спрос на съем , следовательно, и на инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду. живущие в коммуналках редко бывают платежеспособны, поэтому и не влияют особо на рынок.
акции яндекса разве можно свободно купить, не будучи трейдером? а пифы со средневзвешенными пакетами сейчас неактуальны, т.к. общаяя динамика рынка акций - отрицательна.
Re: неверное наблюдениеext_2668426October 12 2014, 06:55:39 UTC
Вот есть мнение, что человек использует мозг на 10%. Это мнение неверное, однако, смотря на Ваши рассуждения, вполне возможно и верное в отношении Вас
( ... )
Re: неверное наблюдениеmaya_nikitinaOctober 12 2014, 17:09:18 UTC
чем прекрасен интернет - что любое незнакомое мудло, нахамив с порога, после строчит пару простыней наукообразного бреда с надеждой, что ему ответят.
я вам так скажу, вы - не умны, и не имеете никакого личного системного опыта в инвестирование в недвижимость. тратить время на ваше образование - мне лень.
как говорил товарищ энштейн : любая теория проверяется опытом. вперед, к скупке квартир в ипотеку.
Reply
Reply
+ Растут непомерно цены на квартиры каждый год. Выше уже подробно писали об этом, не буду повторяться.
Reply
хотя от резкого роста никто не застрахован, но все-же сейчас вероятность резкого падения многократно выше, собственно тогда ипотека еще более невыгодна.
если посмотрите графики, то увидите, что последние лет 15 цены на жилье в РФ прямо коррелируют с ценами на нефть.
и это вполне объяснимо в нашей экономике
сейчас нет ни одного аналитика, предрекающего повышени цен на нефть.
так что квартиры ели и будут дорожать то в пределах половины инфляции - до 5%
у нас кстати, в округе, за 5 лет цены вообще на старый фонд выросли максимум на 20%, а на новый канечно растут, отсюда средняя температура по больнице
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
вот именно где? где вы это у меня прочли ?
в среднем цены коррелируют.
что, впрочем, не отменяет частные региональные случаи, где влияние какого-то частного фактора перекрывает влияние рынка вцелом.
второй фактор по значимости вы не угадали. второй- приток мигрантов, создающий повышенный спрос на съем , следовательно, и на инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду.
живущие в коммуналках редко бывают платежеспособны, поэтому и не влияют особо на рынок.
акции яндекса разве можно свободно купить, не будучи трейдером?
а пифы со средневзвешенными пакетами сейчас неактуальны, т.к. общаяя динамика рынка акций - отрицательна.
Reply
Reply
я вам так скажу, вы - не умны, и не имеете никакого личного системного опыта в инвестирование в недвижимость.
тратить время на ваше образование - мне лень.
как говорил товарищ энштейн : любая теория проверяется опытом. вперед, к скупке квартир в ипотеку.
Reply
Reply
Leave a comment