Реновация: всё для людей
В ответ на статью "Реновация пятиэтажек и принцип компенсации Хикса-Калдора".
Хм, казалось бы, давно уже эту тему раскрыли, ан нет - всё ещё формулы счастья ищутся...
Нет их, этих формул. Есть капитализм. И есть капиталисты. В том числе - в строительном бизнесе. Помните, кто был одним из известнейших застройщиков Москвы? Да, жена мэра. И это ещё не самый высокий уровень.
Теперь смотрим на ваши же цифры. Строительство - да, падает. Но только потому, что падают продажи. Кризис, однако. Ну, и что - цены на жильё поползли вниз? В полном соответствии с законом спроса и предложения? Ага, щазз. Цены стоят, как вкопанные. И продажи, естественно, не идут в требуемом объёме. Ну, год строители-капиталисты потерпели - у них жир трёхслойный, надолго хватит. Но при этом терять жирок совсем не хочется - надо что-то делать. Надо спасать положение.
Как? Да известно, как. Капиталист всегда выживает за счёт затягивания поясов. Эксплуатируемых слоёв населения, естественно. Не своего же. И делает он это изящно - под соусом заботы об этих самых эксплуатируемых. Не напрямую, конечно. Это - грубо и несовременно. Опосредованно. Через бюджет. Бюджет наполняется из карманов эксплуатируемого населения, затем власти города выделяют эти средства капиталистам-строителям, а те на эти деньги живут. Да, сносят хрущёвки, а людей заселяют в те новостройки, которые, как вы правильно заметили, далеко от метро и вообще непонятно где.
Если летаете самолётами Аэрофлота в столичном небе - можете выглянуть в иллюминатор и посмотреть, сколько там "грибов"-новостроек выросло в окрестностях Нерезиновой. Причём, насколько сильно строительное лобби! Даже границы города раздвинули недавно, чтобы эти дома оказались со столичной пропиской, а не в Подмосковье! Но даже этот шаг не заставил народ ломиться в эти $б$ня и скупать наскоро сколоченные халупы, по качеству мало уступающие тем самым хрущёвкам. Одни "студии" чего стоят.
И вот принято изящное решение: теперь те же люди, что не захотели покупать это типа новое жильё, купят его опосредованно и всё-таки уедут в $б$ня. Их деньги из бюджета пойдут капиталистам-строителям. А капиталисты-строители потратят немножко денежек на снос зданий в весьма дорогих районах и построят там новые высотки, только стоить они будут в два-три раза дороже тех, что люди получили в $б$нях.
Сплошной профит для всех! Ну, кроме собственно "электората". Правда, и того тоже убедят с помощью ящика, что о нём позаботились. Ещё и спасибо будет говорить. А капиталисты-строители окажутся владельцами удвоенных и утроенных активов. Кризис пройдёт, и выйдет народ из него к значительно подорожавшему жилью.
Вот такой вот принцип компенсации.
P.S. К слову, у хрущёвок срок службы был определён в 25 лет. Но они верой и правдой служат до сих пор - простояв, зачастую, двойной срок. Про современные новостройки маркетологи заявляют - от 100 до 150 лет. Но сколько они реально простоят? При современном-то уровне воровства?