Лига ЖКХ в программе "Народная экономика" на Первом канале
.Ну и с коммунальщиками, и с управляющей компанией проще, конечно, выстраивать отношения сообща. ТСЖ тут как раз кстати. Если, конечно, это не навязанное кем-то товарищество, а действительно решение собственников. Хороший пример подают жители одного из домов Екатеринбурга - взяв власть в свои руки, они изменили качество жизни. Интересно, что все это в районе, который в прошлом веке строили как коммуну для инициативных людей.
Памятник истории, а теперь еще и один из самых технологически совершенных жилых комплексов в Екатеринбурге. Построенный в 30-х годах прошлого века квартал, известный как "Городок чекистов", в начале века нынешнего пережил настоящую революцию в плане модернизации. Причем, техническое обновление в отдельно взятом доме городка произошло благодаря самим жителям, объединившимся в товарищество собственников жилья.
"Мы активно участвуем сами в планировании и преобразовании, в подъезде, в жилье, ну и как-то каждый начал осознавать свою ответственность", - говорит жительница дома Зоя Кальниченко.
Члены ТСЖ наметили план первостепенных работ - главное было заменить коммуникации. Трубы в восьмидесятилетнем доме дышали на ладан. Теперь же отопление регулируется автоматически в зависимости от температуры воздуха. И если на улице тепло, специальный клапан перекрывает подачу воды из теплоцентрали и система начинает работать по замкнутому циклу. В подвале дома настоящий теплопункт, где выведены аварийные краны на каждую трубу.
"Раньше для того, чтобы провести работы на какой-либо из квартир, нам приходилось сливать все 12 домов городка чекистов. Теперь нам для этого достаточно перекрыть один кран и работать по сварке или еще почему-то без воды в конкретной квартире", - говорит директор по развитию управляющей компании Илья Сотонин.
Обслуживание дома доверили управляющей компании, которая работает только с ТСЖ, а не с каждым жителем в отдельности. Такая форма наиболее удобна, говорят коммунальщики. Четкая ответственность, строгая отчетность. В доме починили крышу, освежили фасад, во всех подъездах стеклопакеты. Энергосберегающие технологии тут буквально на каждом шагу. Свет загорается только если кто-то проходит мимо. На трубах горячей и холодной воды помимо счетчиков установлены особые системы. Они позволяют следить за коммуникациями в режиме он-лайн.
"Можно удаленно, с компьютера снимать все показания и видеть, что происходит с домом в реальном времени. Даже, может быть, если кое-что сюда вложить, можно поставить запорную арматуру электронную, которую можно будет перекрывать трубу в случае аварии удаленно хоть с другого города", - рассказывает директор по развитию управляющей компании Илья Сотонин.
Наглядный пример того, какая же польза может быть от эффективного управления домом, подъезд в "Городке чекистов". Ремонт здесь провели на средства, сэкономленные на коммунальных платежах. А молодые екатеринбургские художники согласились разрисовать стены внутри помещения. Получилась настоящая картинная галерея работ, в духе конструктивизма. Очень сочетается с общим стилем всего этого архитектурного комплекса.
За все технологические новинки жильцы дополнительно не заплатили ни копейки. Оборудование купили и установили на деньги, сэкономленные на воде и электричестве. То есть, на квартплате, которая, как обещают, дальше будет только уменьшаться. На оплату коммунальных услуг пойдет прибыль, которую ТСЖ получит от арендаторов подвалов этого дома