Жильё для многодетных семей.
Меня во многих местах часто спрашивают: ну как там с жильём то, а сертификаты материнские, вот чего с ними делать. А вот есть разумное применение. Для многих иметь свой жилой дом - это из области фантастики, людей пугают заоблачными цифрами. На деле же если не сидеть на месте и не жаловаться, а использовать то, что уже можно реализовать (речь о материнском капитале) то можно уже сейчас начать решать квартирный вопрос. Итак что нам предлагается сейчас? за третьего ребёнка выдаётся сразу два сертификата, итого мы если не обменяли на гроши у жуликов первый сертификат, имеем их три, или вот вот получим. Итак мы имеем потенциальные миллион рублей. Что на них можно приобрести? Правильно однокомнатную рядом с пром-зоной и с комуналкой, как за коттедж. Сейчас многие надеются на слова Гаранта о предоставление БЕСПЛАТНОЙ земли для многодетных семей. Поверьте, даже если вы добьётесь этой самоё земли - макс. 8 соток на выселках, да ещё и как и любую бесплатную землю нужно будет выкупить её мин. по 2000 р. за сотку и самому межевать это ещё может в 15 т.р. выйти, и нужно будет бегать бегать бегать, а в итоге.. либо это дача, либо на работу на велосипеде (бензину не напасётесь). Теперь если на секундочку забыть про "евроатлантический" выбор, варварский индивидуализм и прочие атрибуты постмодерна и вспомнить, что простор и экономия всё же важнее, особенно когда мы, как самые разумные люди решившие вложиться в самое лучшее - в своих детей. То под таким углом уже можно рассматривать и дом из 4х домов. Вот примерные варианты поэтажной планировки:
Эскиз концепции, сделанной в PS.
Целью создания данной концепции являлась проработка максимально экономичного варианта приобретения и эксплуатация жилья для молодых семей. При подобном размещение домов мы имеем такие этапы получения преимуществ по сравнению с другими вариантами:
1) приобретение участков, их исследование, топосъёмка
- 4 семьи приобретают один участок планом 40-70 соток
на сегодняшний день для одной семьи их вклад в такой участок, находящийся в удалении 10-14 км. от центра Волгограда (пойма) колеблется от 110 до 170 т.р. Подобные приобретения самостоятельно уже могут стоить от 300 до 900 т.р. Поиск и переговоры по оформлению этих участков берёт на себя фирма-застройщик. Цифра взяты не с потолка, а от реально присутствующих сегодня предложений.
- Исследование, топосъёмка, оформление документации
экономия порядка 15-20 т.р.
- земляные работы, экономия - до 30 т.р.
2) Строительство фундамента.
- При не нагоняемых темпах, есть возможность приобретения качественных б/у материалов для возведения фундаментов. Экономия достигает по последнему сданному объекту 134 т.р. За счёт коллективного приобретения и экономия расходов на транспортировку, разгрузку, экономия повышается на 12-14 т.р.
- Использование техники и многодневная загрузка мощностей на одном объекте, уменьшает расходы на возведение объектов на 20-45 т.р.
- гидро- теплоизоляция: до 18 т.р. (за счёт общих фундаментных стен)
3) Подвод коммуникаций. Сразу экономия в цифрах:
- Газ: до 35 т.р.
- Вода, скважина, первичный насос: до 12-18 т.р.
- Канализация - до 15 т.р.
- Электричество - до 5 т.р.
4) Возведение каркаса
- Материал местного производства по местной гарантии производителя
экономия до 10 т.р. (17%)
5) теплоизоляция - поставки в оптовом объёме, до 14 т.р.
И так вплоть до крыши.
Теперь по агрегатам: Вместо 4х котлов отопления, устанавливается всего один основной и второй вспомогательный, при грамотно контролируемой работе обоих, межремонтный срок увеличивается в разы, а надёжность всей системы повышаются на порядки.
Единая система кондиционирования и микроклимата. Это с одной стороны ноу-хау с другой же - хорошо забытое старое. В центре дворика стоит фонтан. Фонтан служит для охлаждения воздуха и создания благоприятного микроклимата. Несмотря на, то что в пойме хотя бы деревья есть, чего не сказать про остальные близгородские посёлки, всё равно живём мы в резкоконтинентальной степи. По внешнему периметру дома проведены установки сухого тумана, позволяющие комфортно чувствовать себя в доме даже с открытыми окнами, что не может не сказаться на улучшения здоровья, по сравнению с нахождением в герметичном помещении под "сплитом". Кондиционеры для крайне необходимости даже если и будут присутствовать, то радиаторы будут снабжены системой сухого тумана, на порядки понижающей счета за электроэнергию. На зиму дворик перекрывается стеклянным атриумом, что даёт весомый прирост в энергосбережении дома и возможность побыть в общем зимнем саду.
Все эти системы нескоро начали бы приносить прибыль, если бы использовались для одного дома. 4 дома - оптимальный вариант. Опять же, сама система основана на подаче воды высокого давления, поэтому Вы легко можете одеть промывочный пистолет и профессионально помыть свою машину или велосипед, т.к. "сердце" системы вплоть до марки компрессора тоже, что и на автомойках.
Теперь по эксплуатации. На одну семью имеем экономию по
э/энергии: 25-45 % (в летний период)
газ: до 30%
обслуживание систем можно смело делить на три.
Вопрос с транспортом до дет/сада, школы отпадает сразу: когда в одном дворе 12 охламонов, то это уже целый микроавтобус с поседевшим водителем :)
Подведу небольшой итог. По расчётам на сегодняшний день, есть компании, готовые взять на себя возведение жилья такого класса на следующих условиях:
Четыре семьи объединяются сами, или через заявки у нас для приобретения сначала участка, для этого от них требуются деньги на приобретения ДОЛИ на указанной оформленной земле, а затем и дома. А теперь внимание. Фундамент + коробка + котельная + скважина + подведение коммуникация в Ваш дом площадью 320 кв.м., с тех помещениями выведенными в цоколь обойдутся Вам в ТРИ материнских капитала. Разумеется при коллективном заказе мебели, окон, отделочных материалов, экономия растёт и растёт, + скидки Вам сразу же от наших смежных предприятий.
Все вопросы смело пишите в комментарии, отвечу всем и прямо здесь.
Эскиз концепции, сделанной в PS.
Целью создания данной концепции являлась проработка максимально экономичного варианта приобретения и эксплуатация жилья для молодых семей. При подобном размещение домов мы имеем такие этапы получения преимуществ по сравнению с другими вариантами:
1) приобретение участков, их исследование, топосъёмка
- 4 семьи приобретают один участок планом 40-70 соток
на сегодняшний день для одной семьи их вклад в такой участок, находящийся в удалении 10-14 км. от центра Волгограда (пойма) колеблется от 110 до 170 т.р. Подобные приобретения самостоятельно уже могут стоить от 300 до 900 т.р. Поиск и переговоры по оформлению этих участков берёт на себя фирма-застройщик. Цифра взяты не с потолка, а от реально присутствующих сегодня предложений.
- Исследование, топосъёмка, оформление документации
экономия порядка 15-20 т.р.
- земляные работы, экономия - до 30 т.р.
2) Строительство фундамента.
- При не нагоняемых темпах, есть возможность приобретения качественных б/у материалов для возведения фундаментов. Экономия достигает по последнему сданному объекту 134 т.р. За счёт коллективного приобретения и экономия расходов на транспортировку, разгрузку, экономия повышается на 12-14 т.р.
- Использование техники и многодневная загрузка мощностей на одном объекте, уменьшает расходы на возведение объектов на 20-45 т.р.
- гидро- теплоизоляция: до 18 т.р. (за счёт общих фундаментных стен)
3) Подвод коммуникаций. Сразу экономия в цифрах:
- Газ: до 35 т.р.
- Вода, скважина, первичный насос: до 12-18 т.р.
- Канализация - до 15 т.р.
- Электричество - до 5 т.р.
4) Возведение каркаса
- Материал местного производства по местной гарантии производителя
экономия до 10 т.р. (17%)
5) теплоизоляция - поставки в оптовом объёме, до 14 т.р.
И так вплоть до крыши.
Теперь по агрегатам: Вместо 4х котлов отопления, устанавливается всего один основной и второй вспомогательный, при грамотно контролируемой работе обоих, межремонтный срок увеличивается в разы, а надёжность всей системы повышаются на порядки.
Единая система кондиционирования и микроклимата. Это с одной стороны ноу-хау с другой же - хорошо забытое старое. В центре дворика стоит фонтан. Фонтан служит для охлаждения воздуха и создания благоприятного микроклимата. Несмотря на, то что в пойме хотя бы деревья есть, чего не сказать про остальные близгородские посёлки, всё равно живём мы в резкоконтинентальной степи. По внешнему периметру дома проведены установки сухого тумана, позволяющие комфортно чувствовать себя в доме даже с открытыми окнами, что не может не сказаться на улучшения здоровья, по сравнению с нахождением в герметичном помещении под "сплитом". Кондиционеры для крайне необходимости даже если и будут присутствовать, то радиаторы будут снабжены системой сухого тумана, на порядки понижающей счета за электроэнергию. На зиму дворик перекрывается стеклянным атриумом, что даёт весомый прирост в энергосбережении дома и возможность побыть в общем зимнем саду.
Все эти системы нескоро начали бы приносить прибыль, если бы использовались для одного дома. 4 дома - оптимальный вариант. Опять же, сама система основана на подаче воды высокого давления, поэтому Вы легко можете одеть промывочный пистолет и профессионально помыть свою машину или велосипед, т.к. "сердце" системы вплоть до марки компрессора тоже, что и на автомойках.
Теперь по эксплуатации. На одну семью имеем экономию по
э/энергии: 25-45 % (в летний период)
газ: до 30%
обслуживание систем можно смело делить на три.
Вопрос с транспортом до дет/сада, школы отпадает сразу: когда в одном дворе 12 охламонов, то это уже целый микроавтобус с поседевшим водителем :)
Подведу небольшой итог. По расчётам на сегодняшний день, есть компании, готовые взять на себя возведение жилья такого класса на следующих условиях:
Четыре семьи объединяются сами, или через заявки у нас для приобретения сначала участка, для этого от них требуются деньги на приобретения ДОЛИ на указанной оформленной земле, а затем и дома. А теперь внимание. Фундамент + коробка + котельная + скважина + подведение коммуникация в Ваш дом площадью 320 кв.м., с тех помещениями выведенными в цоколь обойдутся Вам в ТРИ материнских капитала. Разумеется при коллективном заказе мебели, окон, отделочных материалов, экономия растёт и растёт, + скидки Вам сразу же от наших смежных предприятий.
Все вопросы смело пишите в комментарии, отвечу всем и прямо здесь.